2 Appartamenti & Case in vendita a S. Bernardino

Canton: Graubünden
Superficie: 164.8 km²

Abitanti

1'414ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 56'209

Sfittanza

1.32%

Residenti stranieri

21.4%

Abitazioni

2'348

Posti di lavoro (ETP)

615

Moltiplicatore d'imposta

87%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di S. Bernardino, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

615 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 168 aziende — i servizi rappresentano il 67% dell'occupazione, l'industria il 26% (2018).

Fonte BFS STATENT

615ETP totale

Primario7.3%

Secondario25.9%

Terziario66.8%

Uso del suolo

1% edificato, 19% agricolo, 22% bosco. Misurato su 16'474 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento3.3%

Agricoltura44.0%

Bosco52.7%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 31.3%, davanti a Mitte con il 27.3%.

Fonte BFS

SVP

31.3%−0.6 pp

Mitte

27.3%

SP

20.7%−1.7 pp

FDP

15.2%−3.3 pp

Grüne

3.0%−3.4 pp

GLP

2.1%+0.9 pp

EDU

0.3%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

28.9% delle abitazioni sono residenze primarie; 71.1% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie28.9%

Residenze secondarie71.1%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 4.1°C con 1'637 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (13.0°C), più freddo a Gennaio (-3.6°C). Stazione: S. Bernardino, 1639 m.

Fonte MeteoSchweiz

4.1°C

Media annuale

Media 4.1°C

Pioggia 1637 mm

Sole ≈123 giorni

S. Bernardino · 1639 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a S. Bernardino è aumentata di +1.8°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

S. Bernardino · 1639 m s.l.m. · 1864–2025

2 immobili in S. Bernardino

SAN BERNARDINO – 3.5 LOC. COMFORT ESCLUSIVO IN RESIDENZA LARIX

1 / 14

CHF720'000.–

3.5 locali88 m²

3.5 localiCHF720'000.–88 m²

San Bernardino, 6565 S. Bernardino

"SAN BERNARDINO – 3.5 LOC. COMFORT ESCLUSIVO IN RESIDENZA LARIX"

In villaggio alpino circondato da natura sorprendente e da un anfiteatro di montagne imponenti, ideale per vivere avventure all’aperto durante tutto l’anno.Dove:La Residenza LARIX si trova nel cuore del villaggio di San Bernardino, una località a 1600 metri di altitudine nel Cantone dei Grigioni, parte del Grigioni italiano. San Bernardino offre un’ampia gamma di attività e si trova in una posizione invidiabile, facilmente raggiungibile dai principali centri Milano, Lugano, Zurigo.Cosa: Appartamento 1.5 (A), 3.5 locali, primo piano, 88 mq Superficie commercialeLARIX è composta da 12 appartamenti, tutti finemente arredati e progettati con materiali naturali, colori tenui e design montano contemporaneo.Le tipologie presenti nella residenza sono 2.5 locali e 3.5 localiOgni appartamento dispone anche di cantina privata.Gestione completa dell’appartamento da parte di una società del gruppo San Bernardino Swiss Alps, possibilità di generare reddito tramite affitto a terzi, modello innovativo di suddivisione delle entrate (pooling), totale trasparenza su costi e occupazione dell’appartamento, accesso alla futura area Wellness & Spa, reception unica per il servizio di portineria, deposito sci, area gioco bambini, possibilità di servizi on demand, come colazione in camera e frigorifero rifornito, sconti su ristoranti, bar, eventi, negozi e attività sportive, membership di 3 anni per gli impianti di risalita.Perché ti piaceràUno spazio elegante che combina design montano contemporaneo e aree di soggiorno open space.Cucine progettate con gusto, complete, intuitive ed eleganti.Aree living e camere luminose, luce naturale che inonda l’ambiente.Appartamenti nuovi all’interno del progetto San Bernardino Alpine Apartments di rilancio della località (Casa Montana, Castanea, Larix e Tilia)Posizione centrale, a pochi passi dagli impianti di risalita e dai principali punti del villaggioPREZZO DI VENDITA CHF 720’000.00

SAN BERNARDINO – 3.5 LOC. VIVI CON STILE IN CASA MONTANA

1 / 13

CHF680'000.–

3.5 locali77 m²

3.5 localiCHF680'000.–77 m²

6565 S. Bernardino

"SAN BERNARDINO – 3.5 LOC. VIVI CON STILE IN CASA MONTANA"

In villaggio alpino circondato da natura sorprendente e da un anfiteatro di montagne imponenti, ideale per vivere avventure all’aperto durante tutto l’anno.Dove:La Residenza Casa Montana si trova nel cuore del villaggio di San Bernardino, una località a 1600 metri di altitudine nel Cantone dei Grigioni, parte del Grigioni italiano. San Bernardino offre un’ampia gamma di attività e si trova in una posizione invidiabile, facilmente raggiungibile dai principali centri Milano, Lugano, Zurigo.Cosa: Appartamento 2.2 (D), 3.5 locali, secondo piano, 77.3 mq Superficie commercialeCasa Montana è composta da 10 appartamenti, tutti finemente arredati e progettati con materiali naturali, colori tenui e design montano contemporaneo.Le tipologie presenti nella residenza sono 2.5 locali e 3.5 locali.Ogni appartamento dispone anche di cantina privata.Gestione completa dell’appartamento da parte di una società del gruppo San Bernardino Swiss Alps, possibilità di generare reddito tramite affitto a terzi, modello innovativo di suddivisione delle entrate (pooling), totale trasparenza su costi e occupazione dell’appartamento, accesso alla futura area Wellness & Spa, reception unica per il servizio di portineria, deposito sci, area gioco bambini, possibilità di servizi on demand, come colazione in camera e frigorifero rifornito, sconti su ristoranti, bar, eventi, negozi e attività sportive, membership di 3 anni per gli impianti di risalita.Ti piacerà perché:Uno spazio elegante che combina design montano contemporaneo e aree di soggiorno open space.Cucine progettate con gusto, complete, intuitive ed eleganti.Aree living e camere luminose, luce naturale che inonda l’ambiente.Appartamenti nuovi all’interno del progetto San Bernardino Alpine Apartments di rilancio della località (Casa Montana, Castanea, Larix e Tilia)Posizione centrale, a pochi passi dagli impianti di risalita e dai principali punti del villaggioPREZZO DI VENDITA CHF 680’000.00

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Domande frequenti

Quanti appartamenti & case sono disponibili da acquistare a S. Bernardino?

2 appartamenti & case sono attualmente proposti da acquistare a S. Bernardino su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova S. Bernardino?

S. Bernardino si trova nel canton Graubünden.

Quanti abitanti ha S. Bernardino?

S. Bernardino conta circa 1414 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a S. Bernardino?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a S. Bernardino è del 87% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

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2 appartamenti & case sono attualmente proposti da acquistare a S. Bernardino su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova S. Bernardino?

S. Bernardino si trova nel canton Graubünden.

Quanti abitanti ha S. Bernardino?

S. Bernardino conta circa 1414 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a S. Bernardino?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a S. Bernardino è del 87% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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6565 S. Bernardino

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