1° piano

"Stilvolle Eigentumswohnung im Herzen von Wettingen"

Ihr Rückzugsort mit Charme - Wohnen, wo Wettingen am schönsten ist Diese stilvolle 3½-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Die im Jahr 2017 erstellte Liegenschaft in hochwertiger Minergie-P-Bauweise überzeugt durch ihre Energieeffizienz sowie durch ihren neuwertigen und gepflegten Zustand.Die Wohnung ist bequem und stufenlos mit dem Lift erreichbar und eignet sich dadurch für jede Lebenssituation. Im Innern erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen. Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur und Eingangsbereich sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. In den beiden Nasszellen, der Küche sowie im praktischen Reduit setzen pflegeleichte keramische Bodenplatten stilvolle Akzente. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen schönen Ausblick in die Umgebung sowie auf den idyllischen Lägernhang von Wettingen bietet. Hier geniessen Sie entspannte Stunden in ruhiger Lage mit Abendsonne.Das Reduit befindet sich beim Eingangsbereich und bietet wertvollen Stauraum sowie Platz für den eigenen Waschturm. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie ein Parkplatz in der gemeinsamen Tiefgarage. Der gepflegte und sonnige Innenhof rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Liegenschaft ab.Die Lage im alten Dorfkern von Wettingen ist besonders reizvoll: absolut ruhig und dennoch hervorragend erschlossen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar.Dieses Bijou vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und eine charmante Umgebung auf ideale Weise und eignet sich dank ihrer Attraktivität und Lage auch hervorragend als interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger. 

4,5 locali|CHF1'790'000.–|142m²

PT

"Bauprojekt: 3 Exklusive Wohnresidenzen"

Die Wohnung überzeugt als Maisonette über zweiGeschosse und begeistert mit einem grosszügigenLuftraum, der dem Zuhause eine spürbare Weiteverleiht.Im unteren Geschoss ergänzen ein vielseitig nutzbares Studio sowie ein Master-Bedroom mit eigener Ankleide und En-Suite-Badezimmer das Raumangebot;beide Bereiche sind bewusst als eigenständige Rückzugszonen konzipiert und öffnen sich jeweils zumLichthof beziehungsweise in den Aussenraum. Soentstehen private Bereiche mit viel Ruhe und Licht- ideal für Gäste, Homeoffice oder eine flexible Nutzung im Alltag. Praktisch durchdacht sind auch dasRéduit mit direktem Zugang zum Treppenhaus sowie der intern gelegene Keller im unteren Geschoss.Die Loggia wird zum geschützten Lieblingsplatz undöffnet sich in den privaten Garten, der bewusst komponiert ist: Immergrüne Ölweiden sorgen punktuellfür Sichtschutz, Rispenhortensien setzen blühendeAkzente, und Stauden in weiten Grasflächen schaffen ein naturnahes, unaufdringliches Fundament.So entsteht eine grüne Oase, die Ruhe schenktund den Anspruch von Élevé bis nach draussenspürbar macht.Drei Tiefgaragenplätze können zusätzlich für jeweils CHF 40'000.- erworben werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

3,5 locali|CHF1'290'000.–|91m²

1° piano

"Bauprojekt: 3 Exklusive Wohnresidenzen"

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein kleines Juwelfür alle, die weniger Fläche, aber umso mehr Qualität suchen.Als stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt sie miteinem grosszügigen Luftraum über dem Wohnzimmer und der Loggia, der Innen und Aussen aufelegante Weise miteinander verbindet und dem Zuhause eine besondere, fast loftartige Leichtigkeit verleiht. Die grosszügige Loggia wird so zum geschützten Rückzugsort mit beeindruckender Weite nachoben - lichtdurchflutet, offen und gleichzeitig privat.Komfort zeigt sich auch in der Erschliessung: Nebendem Treppenhaus ist die Wohnung direkt per Liftzugänglich - diskret, bequem und ganz auf einenanspruchsvollen Alltag abgestimmt. Abgerundetwird das durchdachte Raumkonzept durch dasMaster-Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer,das Privatsphäre und Ruhe auf selbstverständlicheWeise vereint.Drei Tiefgaragenplätze können zusätzlich für jeweils CHF 40'000.- erworben werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

4,5 locali|CHF2'380'000.–|147m²

2° piano

"Bauprojekt: 3 Exklusive Wohnresidenzen"

Den Massstab setzt die Attika-Maisonette bei Élevé- eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung über zweiGeschosse, die Wohnen und Schlafen konsequentauf separate Ebenen legt und damit maximalePrivatsphäre schafft.Im 2. Obergeschoss befinden sich die Schlafräumesowie ein beeindruckender Masterbereich mit Wintergarten, der sich vielseitig nutzen lässt - als ruhigerRückzugsraum, als privates Fitnessatelier oder als persönliche Wellnesszone. Eine anschliessende Terrasseerweitert diesen Bereich nach draussen und schaffteinen geschützten Ort für entspannte Momente.Das Attikageschoss ist vollständig dem Wohnen gewidmet: Kochen, Essen und Entspannen vereinensich hier zu einem lichtdurchfluteten Lebensraummit Sicht über die Umgebung. Highlight ist diesehr grosszügige, sonnenverwöhnte Terrasse - einprivates Outdoor-Wohnzimmer für lange Sommertage, Dinner unter freiem Himmel oder einfach denLuxus, Raum und Ruhe zu geniessen. Beide Ebenensind direkt per Lift erreichbar und unterstreichenden kompromisslosen Anspruch dieser aussergewöhnlichen Wohnung.Drei Tiefgaragenplätze können zusätzlich für jeweils CHF 40'000.- erworben werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

4,5 locali|CHF1'690'000.–|142m²

PT

"Ankommen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in sonniger Hanglage"

Traumhaftes Zuhause in Wettingen!Diese exklusive Erdgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Perfekt gelegen an der Südschulter des Lägernhanges, erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe und Schönheit, verwöhnt von viel Tageslicht. Der Ausbaustandard dieser Wohnung ist gehoben und erfüllt selbst höchste Ansprüche. Exklusive Materialien und eine ausgezeichnete Architektur zeichnen jedes Detail aus. Der grosszügige Grundriss und die hellen, einladenden Räume schaffen eine Atmosphäre des Wohlbefindens. Betreten Sie die Wohnung durch den geräumigen Eingangsbereich und lassen Sie sich vom weitläufigen Wohn-/Essbereich beeindrucken, der mit seinen 50 m² viel Platz bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die wunderschöne weitläufige Terrasse mit 74 m² Umschwung. Die topmoderne Küche ist mit einer Kochinsel und einem Bora Dampfabzug ausgestattet und verfügt über hochwertige Miele Geräte. Drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen ergänzen das Raumangebot optimal.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Ruhige Hanglage mit Südausrichtung+ Grosszügiger Wohn-/Essbereich+ Gehobener Ausbaustandard für höchste Ansprüche+ Weitläufige Terrasse 74 m² (Zugang auch von allen Zimmern möglich)+ Zwei Nasszellen (1 x Dusche/WC, 1 x Badewanne/WC)Praktische Annehmlichkeiten wie ein eigener Waschturm im Reduit, eine Waschküche sowie ein Keller mit direktem Wohnungszugang sorgen für zusätzlichen Komfort und runden dieses attraktive Angebot ab.Zur Wohnung gehören ein Doppelparkplatz in der Tiefgarage für CHF 75’000,- der zwingend mit der Wohnung zu erwerben ist sowie ein Aussenstellplatz für CHF 30’000,-.Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!

4,5 locali|CHF1'905'000.–|163m²

"Letzte Neubauwohnungen: Zentral mit grosser Gartenterrasse"

Ruhe und viel Raum: Hier, wo sich hochwertiger Ausbau, moderne Architektur und naturnahes Wohnen vereinen, wartet ein Zuhause auf Menschen, die das Besondere suchen also auf Sie. Die Wohnoase liegt in einem stilvollen Neubau und überzeugt mit einem durchdachten, grosszügigen Grundriss, der besonders für Paare, Familien oder barrierefreies Wohnen geeignet ist. Auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, bietet diese Einheit ideale Voraussetzungen. Eingebettet in eine grüne Umgebung und dennoch nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, verbindet dieses Zuhause Entspannung und Alltag auf ideale Weise. Die grosszügige Wohnfläche auf einer Ebene bietet viel Privatsphäre und schafft gleichzeitig jede Menge Raum für ein harmonisches Miteinander. Die Neubauwohnung bietet Ihnen alles, was es für einen wahren Wohntraum braucht: einen klar strukturierten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und direkten Zugang zu Ihrer privaten Gartenterrasse mit Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Sie ist Rückzugsort, Lieblingsplatz und Kraftquelle in einem. Über den gedeckten Hauseingang gelangen Sie in den geräumigen Eingangsbereich mit Einbaugarderobe und einem Gäste-WC. Der grosse offene Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit einem warmen Raumgefühl und natürlicher Helligkeit. Die offene Küche mit Kochinsel und moderner Ausstattung ist stilvoll integriert und perfekt geeignet, um Gäste zu empfangen oder den Tag kulinarisch ausklingen zu lassen. Sämtliche Schlafzimmer bieten Ihnen direkten Zugang zur Terrasse ideal, um den Tag an der frischen Luft zu beginnen oder den Blick abends nochmals über die Umgebung schweifen zu lassen. Der Masterbedroom mit eigener En-suite-Nasszelle schafft zusätzlichen Rückzug, während eine zweite Nasszelle und das Gäste-WC für viel Komfort im Alltag sorgen. Das Reduit mit Waschturm, der grosse Keller sowie der Veloraum runden das Angebot auf praktische Weise ab. Tiefgaragenplätze mit bereits vorhandener Vorbereitung für eine Ladestation können zusätzlich erworben werden und sind bequem direkt über die Wohnung erreichbar. Das erwartet Sie ausserdem: - Neubau - Zentrale Lage - Offene, geräumige Küche mit Kochinsel - Helles Wohn- und Esszimmer mit viel Platz - Helle Schlafzimmer - Masterbedroom mit En-suite-Badezimmer - Schöne Parkettböden - Moderne Nasszellen - Gäste-WC - Reduit - Prächtige Fensterfronten - Minergie-Bauweise (nicht zertifiziert) - Einbauspots - Glasfaseranschluss - Lift - Grosse Terrasse mit Gartenanteil - Veloraum - Grosser Keller - Leerrohre für den Ausbau einer E-Ladestation - Tiefgaragenplätze à CHF 40'000.-- zu erwerben Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

4,5 locali|CHF1'995'000.–|168m²

"Neubau mit traumhafter Weitsicht"

Wo sich erlesene Materialien, stilvolle Architektur und durchdachter Komfort verbinden, entsteht ein Wohngefühl der besonderen Art. Diese Attika-Maisonette-Wohnung kombiniert luxuriöses Wohnen mit urbaner Nähe und naturnaher Umgebung. Schon beim Betreten der unteren Etage entsteht ein Gefühl von Ankommen. Der breite und einladende Eingangsbereich überzeugt mit praktischen Einbaugarderoben, Einbauschränken sowie einem integrierten Wäscheeinwurf. Hier befinden sich zudem der Liftzugang direkt in die Wohnung, der Treppenaufgang zur oberen Etage sowie ein Gäste-WC. Rechterhand liegt ein helles, grosszügiges Zimmer. Der untere Bereich ist als privater Rückzugsort gestaltet. Ein weiteres Schlafzimmer sowie das Masterschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer beide nach Süden ausgerichtet schaffen eine ruhige, behagliche Atmosphäre. Das Masterschlafzimmer verfügt ausserdem über einen gemütlichen Balkon, der sich perfekt zum Entspannen oder Lesen eignet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage. Über die Treppe oder bequem über den Lift gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Hier öffnet sich der Wohnraum für das gesellige Leben: Die offene Küche mit Kochinsel und praktischem Reduit erfüllt höchste Ansprüche und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Abende oder ein Glas Wein zu zweit beim Sonnenuntergang. Die Verbindung zum Wohnraum, die grossen Fensterfronten mit unverbaubarer Panorama-Weitsicht und die eindrucksvolle Terrasse, die von zwei Seiten zugänglich ist, schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit. Weitere Annehmlichkeiten sind der direkte interne Zugang zum Keller und zur Waschküche sowie der komfortable Liftzugang zur Garage, wo Leerrohre für Ladestationen bereits vorbereitet sind. Das erwartet Sie ausserdem: - Neubau - Traumhafte Lage - Offene Küche mit Kochinsel - Helles Wohn- und Esszimmer - Helle Schlafzimmer - Moderne Nasszellen - Gäste-WC - Reduit - Prächtige Fensterfronten - Einbauspots - Glasfaseranschluss - Lift - Veloraum - Grosser Keller - Wäscheeinwurf - Leerrohre für den Ausbau einer E-Ladestation - Tiefgaragenplätze à je CHF 40'000.-- zu erwerben Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch