5,5 locali|CHF598'000.–|105m²

"Sehr schönes Haus mit Balkon, Garten, Weitsicht und Ausbaupotenzial"

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus bietet mit dem grossen Garten die perfekte Gelegenheit, sich zu entfalten.Die wunderbare Weitsicht mit Blick auf die Ruine und die ruhige Lage versprechen Erholung in Ihrem neuen Zuhause. . Das Haus kann entweder vom Erdgeschoss oder auch vom ersten Obergeschoss durch die zwei neuen Eingangstüren betreten werden.Im Erdgeschoss links befindet sich das Badezimmer, geradeaus ein Reduit, und auf der rechten Seite liegen zwei beheizte, geräumige Zimmer. Ausserdem gibt es im Erdgeschoss einen Waschraum und einen Technikraum. Bei einem Umbau besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu realisieren.Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Büroraum, ein Schlafzimmer, ein grosser Wohn-Essbereich mit Zugang zum schönen Balkon mit Sicht in den Garten und auf die Ruine. Weiter bietet das erste Obergeschoss eine geräumige Küche mit genügend Arbeitsfläche.Über ein separates, Nebenzimmer gelangen Sie über eine Treppe auf das Dachgeschoss, welches sich sehr gut zum Lagern oder als Spielparadies für Ihre Kinder eignet.Weiter haben Sie die Möglichkeit ein Anbau zu realisieren.Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:grosser Garten mit SitzplatzAnbau möglichvier Aussenparkplätzeein Carportviele Gestaltungsmöglichkeitenattraktiver PreisWeitsicht über Waldenburg und auf die Ruinegrosser Balkonausbaubarer Estrichfamilienfreundlichgrosser Wohnessbereichschöne Lagevirtuelle Tour auf Anfrageund, und, undHaben wir Ihr Interesse geweckt? So melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin.

10,5 locali|CHF1'090'000.–|325m²

"Attraktives Mehrfamilienhaus mit einer Bruttorendite von 5%"

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Mehrfamilienhaus in Waldenburg, das im Jahr 2023 renoviert wurde und modernen Komfort mit rustikalem Charme vereint. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt 325 m² verteilt auf vier Stockwerke befinden sich zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die reichlich Platz für Familien oder Einzelpersonen bieten. Darüber hinaus ist im Gebäude ein Restaurant integriert, das nicht nur kulinarische Optionen bietet, sondern auch als potenzielle Einkommensquelle genutzt werden kann.Das Mehrfamilienhaus ist derzeit zur hälfte vermietet und bietet damit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für den neuen Besitzer. Die großzügige Terrasse von etwa 40 m² lädt zum Entspannen und Genießen des Ausblicks ein. Die zentrale Lage in Waldenburg sorgt für eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.Für Käufer, die ein flexibles Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit dar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für ein unverbindliches Gespräch und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:Bruttorendite von 5 %renoviertes Gebäude2x 3.5-Zimmer-Wohnungen1x 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen1x Restaurant1x GarageVollvermietet zum Verkauf (Letzte Vermietung endet voraussichtlich am 1. August 2025)Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

"Reiheneinfamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage von Waldenburg"

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft, die ursprünglich aus zwei separaten Häusern bestand, und zu einem grosszügigen Reiheneinfamilienhaus zusammengelegt wurde. Der Umbau hat ein Raumangebot mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten geschaffen.Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in die Diele, von der aus das Esszimmer zugänglich ist. Der helle und grosszügige Wohnbereich, der durch einen Kachelofen mit Stückholz beheizt wird, schließt sich an. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Wohnküche, die mit allen gängigen Küchengeräten, hellen Fenstern und einem Essplatz ausgestattet ist.Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein renoviertes Badezimmer mit Dusche.Im Dachgeschoss findet sich ein weiteres Zimmer, ein zweites Bad mit Dusche sowie ein Estrich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier führt eine Treppe zu einem weiteren, nicht ausgebauten Spitzboden.Das Untergeschoss umfasst einen Naturkeller und eine Waschküche. Zwei kleine Vorplätze vor und hinter dem Haus runden das Angebot ab.Die Lage der Immobilie ist ruhig und dennoch zentral im Ortskern. Sie ist Teil der alten Stadtmauer und bietet einen schönen Blick auf den Adelberg sowie den Torplatz.Alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die ruhige Umgebung, die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und der attraktive Preis machen diese Liegenschaft zu einem besonders interessanten Angebot.Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft in einem persönlichen Besichtigungstermin. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.This charming property, formerly consisting of two houses, has been merged into a spacious terraced family home. This redesign creates an impressive amount of space with a variety of design options.Ground floor:The hallway leads to the entrance hall, from which the dining room opens up. Adjacent is the bright and spacious living area with a wood-burning tiled stove. Also on this floor you will find the eat-in kitchen, which is equipped with all the usual kitchen appliances, bright windows and a dining area.Upper floor: You reach the upper floor via the staircase. A spacious bedroom, two further rooms and a renovated bathroom with shower have been designed here.Attic floor: On the top floor there is a further room, a second bathroom with shower and a loft that offers plenty of storage space. From here you have access to another unfinished attic.Basement and outdoor area: A natural cellar, a laundry room and a small forecourt in front of and behind the house round off this offer.Location: The property is situated in a quiet and good location in the middle of the small town. It is part of the old city wall with a view over the Adelberg and the Torplatz. All infrastructure is within walking distance. The quiet surroundings as well as the diverse design possibilities and the attractive price make this property a very interesting offer.We would be happy to show you this property in a personal viewing appointment.We are always available to answer any questions you may have.Your avenaris real estate teamSince we do not determine...

5,5 locali|CHF795'000.–|124m²

"Moderne 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung - sonnig, ruhig und familienfreundlich in Oberdorf"

Highlights Neubau und ErstbezugLichtdurchflutetes WohnzimmerImposante KücheDrei stilvolle BadezimmerSonniger Balkon mit WeitblickKeller und eigener WaschraumTiefgaragenplatz MODERNES WOHNERLEBNIS AUF ZWEI ETAGEN - STILVOLL, HELL UND NATURNAH Diese moderne Maisonette-Dachwohnung überzeugt mit Stil, Licht und einer Raumaufteilung, die Wohnen zum Erlebnis macht. Vom einladenden Eingangsbereich mit grossem Einbauschrank, gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit seiner eindrücklichen Küche - ein lichtdurchfluteter Raum, indem Sie sich sofort wohlfühlen. Grosse Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente und der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne ist ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien. Zwei Zimmer, zwei stilvolle Bäder mit Glasdusche und eleganten Platten, sowie ein praktisches Reduit vervollständigen das Angebot auf dieser Etage.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Oblicht. Ein eigener Keller, ein separater Waschraum, sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses aussergewöhnliche Angebot ab.Diese Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehr - ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

4,5 locali|CHF685'000.–|102m²

"Einfamilienhaus mit 2 Garagen und vielseitigem Raumangebot"

Dieses einladende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Waldenburg verbindet gemütliches Wohnen mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der grosszügige Aussenbereich schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit angrenzender Küche. Ein Ort, an dem sich Alltag und gemeinsame Momente harmonisch verbinden. Hier lassen sich entspannte Abende, gesellige Treffen oder ruhige Stunden zuhause geniessen. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Obergeschoss liegen zwei gemütliche Schlafzimmer, die eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bieten und sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Das Untergeschoss überrascht mit zusätzlichem Raumangebot: Ein beheizter Hobbyraum sowie weitere Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten - ob als Büro, Fitnessraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafbereich. Besonders praktisch sind die zwei Garagen, die direkt mit dem Haus verbunden sind und so einen komfortablen Zugang bei jedem Wetter ermöglichen. Der grosszügige Aussenbereich lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu geniessen - sei es beim Entspannen, Spielen oder bei gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden. Highlights der Liegenschaft: 4.5 Zimmer Einfamilienhaus2 direkt angebundene GaragenGrosszügiger AussenbereichHeller Wohnbereich mit Küche2 Schlafzimmer im ObergeschossBeheizter Hobbyraum im UntergeschossZusätzliche Räume für Büro, Gäste- oder Schlafzimmer Ein Zuhause mit viel Charme, Platz und Möglichkeiten - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Komfort verbinden möchten.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4437-26-1

6 locali|CHF575'000.–|197m²

"Charmantes Rheineckhaus mit Ausbaupotenzial an zentraler Lage"

Inmitten zentraler Lage und nur wenige Schritte von der Schule entfernt, erwartet Sie ein charmantes Rheineckhaus mit einer Nettowohnfläche von 197?m² - davon 42?m² aktuell als Coiffeursalon genutzt. Die vier Etagen bieten Raum für Ideen und individuelle Gestaltung. Sechs Zimmer verteilen sich geschickt über die Stockwerke und schaffen eine behagliche Atmosphäre mit historischem Flair. Im obersten Stock verleihen Dachschrägen dem Raum zusätzlichen Charakter und Gemütlichkeit. Das Objekt überzeugt durch Substanz und bietet Ausbaupotenzial - ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Der bestehende Salon lässt sich vielseitig nutzen oder ganz nach Bedarf umgestalten. Eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe, die das Besondere suchen und zentrale Lage ebenso schätzen wie architektonischen Charme.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4437-25-1