2 2 locali - Appartamenti & Case in vendita a 7317 Valens

Pfäfers è un comune svizzero di 1 601 abitanti del Canton San Gallo, nel distretto di Sarganserland.

Canton: San Gallo
Superficie: 128.5 km²

Abitanti

1'624ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 62'500

Sfittanza

0.35%

Residenti stranieri

16.1%

Abitazioni

1'143

Posti di lavoro (ETP)

1'283

Moltiplicatore d'imposta

139%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 7317 Valens, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

1'283 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 154 aziende — i servizi rappresentano il 83% dell'occupazione, l'industria il 8% (2018).

Fonte BFS STATENT

1'283ETP totale

Primario9.5%

Secondario7.7%

Terziario82.8%

Uso del suolo

1% edificato, 27% agricolo, 32% bosco. Misurato su 12'840 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento1.9%

Agricoltura44.9%

Bosco53.2%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 42.8%, davanti a Mitte con il 27.1%.

Fonte BFS

SVP

42.8%+3.9 pp

Mitte

27.1%

FDP

13.0%+2.5 pp

SP

7.9%+0.9 pp

Grüne

3.0%−1.2 pp

GLP

2.8%−4.6 pp

EDU

1.1%+1.0 pp

Altri

0.7%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

68.5% delle abitazioni sono residenze primarie; 31.5% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie68.5%

Residenze secondarie31.5%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 10.3°C con 1'099 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.1°C), più freddo a Gennaio (1.1°C). Stazione: Bad Ragaz, 497 m.

Fonte MeteoSchweiz

10.3°C

Media annuale

Media 10.3°C

Pioggia 1099 mm

Bad Ragaz · 497 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Bad Ragaz è aumentata di +2.3°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Bad Ragaz · 497 m s.l.m. · 1864–2025

2 immobili in 7317 Valens

1 / 11

CHF590'000.–

7.5 locali240 m²

7.5 localiCHF590'000.–240 m²

Schulhausstrasse 12, 7317 Valens

"*NUR* für Potential-Suchende"

Über 5 % Rendite (IST), voll vermietet, bereit für die Kernsanierung, oder für ein zukünftiges (\*bewilligt\*) Mehrfamilienhaus inklusive noch lukrativeren Mieteinnahmen (mit 4 Einheiten) sowie einer top-Parksituation. Fakten: \+ BEWILLIGT: 4 Wohneinheiten bereits \*bewilligt\* im Projekt \+ IST: 5 % Rendite, 2 Einheiten, vor Umbau, Stand heute \+ SOLL: 6 % Rendite, 4 Einheiten, nach Umbau, Zukunft \+ MIETE IST: über CHF 30?000.- p.a., (inkl. 2 Jahres-Garantie) für 2 vermietete Einheiten \+ MIETE SOLL: CHF 70'000.- p.a. nach Umbau mit 4 Einheiten \+ ERSCHLIESSUNG: Voll erschlossen, zentral, optimale Ausgangslage, Dorfkern \+ LAGE: direkt bei Klinik Valens, hohe Mietnachfrage, nachhaltig \+ PARKING: Optimale Parkplatzsituation, Doppelgarage, Vorplatz, Besucher 4 Etagen \*bewilligtes\* Umbau-Objekt (Bewilligung erteilt für 4 Wohnungen: 1 x 1.5 Zi. ca. à 30 m2, 1x 2.5 Zi. ca. 42m2, 1 x 3.5 Zi. ca. 80m2, 1 x 3.5 Zi. ca. 90 m2. Sichere Kapitalanlage, mit noch attraktiverer Netto-Rendite, nach Umbau. Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 79 603 50 30. WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.

Benvenuti a Valens. In vendita un appartamento elegante di 3,5 locali con una bella vista sulla montagna

1 / 13

CHF580'000.–

3.5 locali94 m²

3.5 localiCHF580'000.–94 m²

7317 Valens

"Benvenuti a Valens. In vendita un appartamento elegante di 3,5 locali con una bella vista sulla montagna"

In una delle regioni più ambite del cantone di San Gallo, questo appartamento di 3,5 locali accogliente a Valens vi aspetta. Il soggiorno spazioso colpisce con soffitti alti, luminosità e una grande camino, mentre la cucina spaziosa è dotata di elementi moderni, come un vaporizzatore e un forno. Due camere da letto - una delle quali è spaziosa con un armadio incorporato e accesso diretto a un bagno con doccia a pavimento, lavabo, toilette e asciugamani riscaldati - offrono abbastanza spazio per il comfort. La seconda camera, più piccola, è anch'essa dotata di un parquet e di un armadio incorporato.Il balcone soleggiato e coperto invita a sostare, un compartimento di cantina separato nel 1° seminterrato e un ascensore offrono ulteriore comodità. L'appartamento dispone anche di un'area di ingresso spaziosa con un armadio incorporato e un pavimento in pietra facile da mantenere. Una lavatrice e un'asciugatrice private si trovano nel secondo bagno, che è anch'esso dotato di una doccia a pavimento, toilette, lavabo e asciugamani riscaldati. Un posto auto nel garage sotterraneo del 2° seminterrato è incluso.Le stanze luminose, in parte con soffitti alti e un bel legno da ardere, danno all'appartamento un'atmosfera di vita particolare. Adatto alle famiglie e elegante, l'appartamento si presenta come un'abitazione ideale. Il livello di costruzione è di alta qualità e la posizione si caratterizza per la pace, la bella vista sulla montagna e un carattere rurale. Nei dintorni si trovano parchi, negozi e la natura. Il riscaldamento a pavimento offre un calore confortevole. La posizione tranquilla a circa 920 metri sopra il livello del mare, in prossimità immediata del Reha-Zentrum Klinik Valens, nonché le buone connessioni di trasporto pubblico da Bad Ragaz, rendono questa proprietà arredata particolarmente attraente.Questa offerta di proprietà si caratterizza per:Posizione tranquilla a ValensProssimità diretta con il Reha-ZentrumArredamento moderno e spaziosoBalcone soleggiato e ambiente tranquilloAdatto alle famiglie e eleganteVicino alle scuole e ai negoziRiscaldamento a pavimento confortevolePrima o seconda casaInteressato? Contattaci per una conversazione senza impegno!

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Domande frequenti

Quanti appartamenti & case sono disponibili da acquistare a 7317 Valens?

2 appartamenti & case sono attualmente proposti da acquistare a 7317 Valens su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 7317 Valens?

7317 Valens si trova nel canton San Gallo.

Quanti abitanti ha 7317 Valens?

7317 Valens conta circa 1624 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7317 Valens?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7317 Valens è del 139% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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Quanti appartamenti & case sono disponibili da acquistare a 7317 Valens?

2 appartamenti & case sono attualmente proposti da acquistare a 7317 Valens su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

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7317 Valens si trova nel canton San Gallo.

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7317 Valens conta circa 1624 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7317 Valens?

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2 immobili in 7317 Valens

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CHF590'000.–

7.5 locali240 m²

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7317 Valens

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