1 Appartamenti & Case in vendita a 7523 Madulain

La Punt Chamues-ch è un comune svizzero di 750 abitanti del Canton Grigioni, nella regione Maloja.

Canton: Grigioni
Superficie: 63.3 km²

Abitanti

750ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 66'029

Sfittanza

0.24%

Residenti stranieri

24.0%

Abitazioni

1'250

Posti di lavoro (ETP)

237

Moltiplicatore d'imposta

49%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 7523 Madulain, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

237 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 83 aziende — i servizi rappresentano il 63% dell'occupazione, l'industria il 30% (2018).

Fonte BFS STATENT

237ETP totale

Primario7.2%

Secondario29.5%

Terziario63.3%

Uso del suolo

1% edificato, 31% agricolo, 17% bosco. Misurato su 6'325 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento2.7%

Agricoltura62.9%

Bosco34.4%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 45.2%, davanti a SP con il 17.9%.

Fonte BFS

SVP

45.2%+6.0 pp

SP

17.9%+5.3 pp

FDP

15.3%−0.5 pp

Mitte

8.3%

Grüne

6.0%−0.2 pp

GLP

4.4%−2.7 pp

EVP

2.2%

Altri

0.5%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

31.1% delle abitazioni sono residenze primarie; 68.9% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie31.1%

Residenze secondarie68.9%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 2.3°C con 710 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (12.3°C), più freddo a Gennaio (-8.4°C). Stazione: Samedan, 1709 m.

Fonte MeteoSchweiz

2.3°C

Media annuale

Media 2.3°C

Pioggia 710 mm

Sole ≈147 giorni

Samedan · 1709 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Samedan è aumentata di +1.8°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Samedan · 1709 m s.l.m. · 1864–2025

1 immobile in 7523 Madulain

Wohnidylle mit Terrasse, Cheminée und Wellness

1 / 11

CHF1'050'000.–

2.5 locali58 m²

2.5 localiCHF1'050'000.–58 m²

7523 Madulain

"Wohnidylle mit Terrasse, Cheminée und Wellness"

An ruhiger und sonniger Lage im Engadiner Dorf Madulain befindet sich diese charmante 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss der Chesa Cuntainta. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1983 fertiggestellt und präsentiert sich dank regelmässigem Unterhalt in sehr gutem Zustand. Ein behaglicher alpiner Charakter, helle Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit warmen Holzelementen, Parkettboden und einem Cheminée eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Charakteristische Engadiner Rundbogenfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen schöne Ausblicke in die umliegende Berglandschaft. Highlights: Attraktive Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse Offener Wohn-/Essbereich mit Cheminée Charakteristische Engadiner RundbogenfensterSeparate Küche mit gängigen Einbaugeräten Sonnige, ruhige und idyllische Lage Helles und geräumiges SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Lavabo Privates Kellerabteil Autoeinstellplatz in der TiefgarageGemeinschaftliche Wellnessanlage mit Pool und SaunaOffizieller ZweitwohnsitzErwerb durch Personen aus dem Ausland möglich Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage an der Via Gravulaina in der gepflegten Wohnanlage in der Chesa Cuntainta im Engadiner Dorf Madulain. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Engadiner Häusern, einer intakten Dorfbildstruktur sowie einer beeindruckenden alpinen Landschaft mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Bergen. Madulain gilt als eines der kleinsten und ursprünglichsten Dörfer im Oberengadin und überzeugt durch seine authentische Atmosphäre, seine Ruhe sowie eine hohe Wohn- und Erholungsqualität. Das Dorf liegt auf rund 1’700 Metern über Meer zwischen Zuoz und La Punt Chamues-ch und bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und sportlich Aktive. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Domande frequenti

Quanti appartamenti & case sono disponibili da acquistare a 7523 Madulain?

1 appartamenti & case sono attualmente proposti da acquistare a 7523 Madulain su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 7523 Madulain?

7523 Madulain si trova nel canton Grigioni.

Quanti abitanti ha 7523 Madulain?

7523 Madulain conta circa 750 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7523 Madulain?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7523 Madulain è del 49% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti & case sono disponibili da acquistare a 7523 Madulain?

1 appartamenti & case sono attualmente proposti da acquistare a 7523 Madulain su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 7523 Madulain?

7523 Madulain si trova nel canton Grigioni.

Quanti abitanti ha 7523 Madulain?

7523 Madulain conta circa 750 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7523 Madulain?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7523 Madulain è del 49% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

1 immobile in 7523 Madulain

1 / 11

CHF1'050'000.–

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7523 Madulain

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An ruhiger und sonniger Lage im Engadiner Dorf Madulain befindet sich diese charmante 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss der Chesa Cuntainta. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1983 fertiggestellt und präsentiert sich dank regelmässigem Unterhalt in sehr gutem Zustand. Ein behaglicher alpiner Charakter, helle Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit warmen Holzelementen, Parkettboden und einem Cheminée eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Charakteristische Engadiner Rundbogenfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen schöne Ausblicke in die umliegende Berglandschaft. Highlights: Attraktive Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse Offener Wohn-/Essbereich mit Cheminée Charakteristische Engadiner RundbogenfensterSeparate Küche mit gängigen Einbaugeräten Sonnige, ruhige und idyllische Lage Helles und geräumiges SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Lavabo Privates Kellerabteil Autoeinstellplatz in der TiefgarageGemeinschaftliche Wellnessanlage mit Pool und SaunaOffizieller ZweitwohnsitzErwerb durch Personen aus dem Ausland möglich Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage an der Via Gravulaina in der gepflegten Wohnanlage in der Chesa Cuntainta im Engadiner Dorf Madulain. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Engadiner Häusern, einer intakten Dorfbildstruktur sowie einer beeindruckenden alpinen Landschaft mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Bergen. Madulain gilt als eines der kleinsten und ursprünglichsten Dörfer im Oberengadin und überzeugt durch seine authentische Atmosphäre, seine Ruhe sowie eine hohe Wohn- und Erholungsqualität. Das Dorf liegt auf rund 1’700 Metern über Meer zwischen Zuoz und La Punt Chamues-ch und bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und sportlich Aktive. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!