4 7.5 locali - Appartamenti & Case in vendita a 9030 Abtwil SG

Gaiserwald è un comune svizzero di 8 609 abitanti del Canton San Gallo, nel distretto di San Gallo.

Canton: San Gallo
Superficie: 12.6 km²

Abitanti

8'714ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 70'815

Sfittanza

1.13%

Residenti stranieri

15.8%

Abitazioni

4'071

Posti di lavoro (ETP)

2'538

Moltiplicatore d'imposta

103%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 9030 Abtwil SG, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

2'538 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 445 aziende — i servizi rappresentano il 77% dell'occupazione, l'industria il 20% (2018).

Fonte BFS STATENT

2'538ETP totale

Primario3.3%

Secondario20.0%

Terziario76.7%

Uso del suolo

22% edificato, 49% agricolo, 29% bosco. Misurato su 1'264 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento21.8%

Agricoltura49.1%

Bosco29.1%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 28.1%, davanti a Mitte con il 23.4%.

Fonte BFS

SVP

28.1%+1.6 pp

Mitte

23.4%

FDP

20.2%−3.2 pp

SP

9.5%−1.2 pp

Grüne

7.6%±0 pp

GLP

7.4%−0.4 pp

EVP

1.0%−0.5 pp

Altri

0.8%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

91.6% delle abitazioni sono residenze primarie; 8.4% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie91.6%

Residenze secondarie8.4%

Dati climatici

Media annuale 8.7°C con 1'433 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (17.5°C), più freddo a Gennaio (0.2°C). Stazione: St. Gallen, 776 m.

Fonte MeteoSchweiz

8.7°C

Media annuale

Media 8.7°C

Pioggia 1433 mm

Sole ≈135 giorni

St. Gallen · 776 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a St. Gallen è aumentata di +2.5°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.5°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

St. Gallen · 776 m s.l.m. · 1864–2025

4 immobili in 9030 Abtwil SG

Casa per più generazioni con cuore e comprensione

1 / 10

CHF990'000.–

9.5 locali182 m²

9.5 localiCHF990'000.–182 m²

9030 St. Josefen (Gaiserwald)

"Casa per più generazioni con cuore e comprensione"

Questa spaziosa casa per più generazioni convince al primo sguardo con ampi spazi, aree di vita luminose e una posizione tranquilla e soleggiata. L'effetto spaziale aperto, i soffitti alti e i materiali caldi creano un'atmosfera di vita piacevole, mentre più balconi aprono la vista sul verde. La proprietà offre possibilità di utilizzo versatile e si adatta perfettamente alle famiglie, al co-housing intergenerazionale o a concetti di vita individuali. La combinazione di privacy, natura e buona accessibilità fa di questo oggetto un'opportunità rara per gli acquirenti che valorizzano la qualità della vita e la generosità.La connessione ai trasporti pubblici e la vicinanza ai negozi garantiscono una alta qualità della vita. Qui troverete un rifugio che combina armoniosamente il comfort e la vicinanza con la natura. Così, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: Casa per più generazioni con carattere Fascino storico Ristrutturazione completa (2022) Stanze luminose Piano di soggiorno ben pensato Quartiere familiare Posibilità di utilizzo versatile Occasione di investimento unica Potenziale per progetti a lungo termine Numero variato di utilizzi Superficie abitabile netta 155 m² Superficie abitabile lorda 182 m² Atmosfera di vita eleganteInteressati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

1 / 6

CHF990'000.–

11 locali186 m²

11 localiCHF990'000.–186 m²

Auf Anfrage, 9030 St. Josefen

"VOLLVERMIETET MIT STARKEN 5.6% RENDITE!"

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in St. Josefen (9030) vereint Rendite und Perspektive: CHF 56'400.- Nettomiete p.a. und starke 5.6% Rendite. Auf 186 m² Wohnfläche verteilen sich 11 Zimmer: 3× 1&8209;Zimmer&8209;Studios im DG, eine 3.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im EG (aktuell als Büro genutzt), eine 2.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im Zwischengeschoss sowie eine helle 3.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im UG mit grossen Fensterfronten. Zentrale Lage, gute Anbindung, zusätzliches Ausbaupotenzial - ideal für Investor:innen, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 3x 1-Zimmer-Studio im DG 3.5-Zimmer-Wohnung im EG (aktuell als Büro genutzt) 2.5-Zimmer-Wohnung im Zwischengeschoss 3.5-Zimmer-Wohnung im UG (mit vollwertigen Fensterfronten und Tageslicht) Nettomieteinnahmen CHF 56'400.- p.a. starke 5.6% Rendite vollvermietet zusätzliches Ausbaupotenzial an zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: im Nordwesten von St. Gallen Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 4 (4x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Gasheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Zug, 2.5 km Schulen: Primarschule, 1.6 km Geschäfte: Denner, 1.5 km / Lidl, 1.8 km

1 / 5

CHF1'680'000.–

7.5 locali190 m²

7.5 localiCHF1'680'000.–190 m²

9030 Abtwil

"Einladung zum Tag der offenen Tür"

Dieses einladende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt mit einem flexibel gestaltbaren Grundriss, der sich ideal an verschiedene Lebens-und Familiensituationen anpassen lässt. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen Raum für individuelle Bedürfnisse. Der gepflegte Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein, während die ruhige Lage und die nahegelegene Primarschule beste Voraussetzungen für den Familienalltag bieten. Ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit Einbauschrank sorgt zudem für angenehmen Komfort. Abtwil ist eine ruhige und attraktive Gemeinde mit rund 1'900 Einwohnerinnen und Einwohnern in der Nähe von St. Gallen. Die Umgebung vereint ländliche Idylle mit der Nähe zu einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet mit viel Grün sowie gepflegten Wohnquartieren eine hohe Lebensqualität. Besonders für Familien ist Abtwil ideal: Schulen, Spielplätze und Naherholungsgebiete sind gut erreichbar und schaffen ein sicheres, naturnahes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank guter Busverbindungen nach St. Gallen sowie dem nahegelegenen Autobahnanschluss A1 bei St. Gallen/Winkeln ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte jederzeit gewährleistet. Abtwil vereint somit Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine hervorragende Anbindung.

1 / 6

CHF990'000.–

11 locali186 m²

11 localiCHF990'000.–186 m²

9030 St. Josefen

"VOLLVERMIETET MIT STARKEN 5.6% RENDITE!"

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Domande frequenti

Quanti appartamenti & case sono disponibili da acquistare a 9030 Abtwil SG?

4 appartamenti & case sono attualmente proposti da acquistare a 9030 Abtwil SG su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 9030 Abtwil SG?

9030 Abtwil SG si trova nel canton San Gallo.

Quanti abitanti ha 9030 Abtwil SG?

9030 Abtwil SG conta circa 8714 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9030 Abtwil SG?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9030 Abtwil SG è del 103% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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Quanti appartamenti & case sono disponibili da acquistare a 9030 Abtwil SG?

4 appartamenti & case sono attualmente proposti da acquistare a 9030 Abtwil SG su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

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9030 Abtwil SG si trova nel canton San Gallo.

Quanti abitanti ha 9030 Abtwil SG?

9030 Abtwil SG conta circa 8714 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9030 Abtwil SG?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9030 Abtwil SG è del 103% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

4 immobili in 9030 Abtwil SG

1 / 10

CHF990'000.–

9.5 locali182 m²

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9030 St. Josefen (Gaiserwald)

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1 / 6

CHF990'000.–

11 locali186 m²

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Auf Anfrage, 9030 St. Josefen

"VOLLVERMIETET MIT STARKEN 5.6% RENDITE!"

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1 / 5

CHF1'680'000.–

7.5 locali190 m²

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9030 Abtwil

"Einladung zum Tag der offenen Tür"

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9030 St. Josefen

"VOLLVERMIETET MIT STARKEN 5.6% RENDITE!"

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