Terreni in vendita a Nesslau

Comune · San Gallo

Nesslau è un comune svizzero di 3 833 abitanti del Canton San Gallo, nel distretto del Toggenburgo.

Abitanti

3'890

Moltiplicatore d'imposta

114%

Sfittanza

0.90%

Nesslau in cifre

Abitanti

3'890↑1.5%

Moltiplicatore d'imposta

114%

Medio nel cantone

Reddito imponibile mediano

CHF 54'599

Ultimo 10% nel cantone

Sfittanza

0.90%↓37.5%

Medio nel cantone

Uso del suolo

Agricoltura53%
Bosco37%
Altro7%
Insediamento3%

Residenti stranieri

8.9%↑4.6%

Ultimo 10% nel cantone

Abitazioni

2'444↑0.5%

Posti di lavoro (ETP)

1'319↑1.8%

Abitazioni primarie

74%

Copertura banda larga

30%

Fibra ottica

Ensemble mit Gasthaus, 2 Wohnungen & Scheune in Nesslau - kaufen

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Ensemble mit Gasthaus, 2 Wohnungen & Scheune in Nesslau - kaufen

Germen 775, 9650 Nesslau

"Ensemble mit Gasthaus, 2 Wohnungen & Scheune in Nesslau - kaufen"

Seltene Gelegenheit in Nesslau: Ein zusammenhängendes Ensemble aus Gasthaus, Dépendance/Brockenhaus und Scheune steht auf 4'989 m² Land zum Verkauf. Es umfasst die Hausnummern 774, 775 und 776 \- sie gehören als Einheit zusammen - und liegt ländlich ruhig mit Garten, Hof und Bergsicht. Die Zufahrt erfolgt direkt ab Kantonsstrasse; die Bushaltestelle liegt ca. 10 m vor der Tür, der Bahnhof Nesslau-Neu St. Johann ist ca. 1.8-2 km entfernt. Das bietet das Ensemble 774/775/776: Wohnen: 2 Wohnungen (1. OG ca. 125 m², 2. OG ca. 50 m²; total ca. 175 m² ) Gastro/Gewerbe: Restaurant mit ca. 147 m² Gastrofläche; Dépendance/Brockenhaus ca. 240 m² Land-/Nutzflächen: Scheune/Lager ca. 162 m² ; Gesamtkubatur ca. 4'774 m (Rest. 1'557 m / Dép. 1'824 m / Scheune 1'393 m) Baujahr/Zustand: vor 1919, 3 Geschosse, Zustand mittel, Heizung Gas Lage & Distanzen: Einkauf 1.8 km, Post 2.0 km, Schule/Sporthalle 2.4 km; A1 via H8 gut erreichbar Qualitäten: ruhig, kinderfreundlich, Garten, Parkplätze & Garage, Bergsicht Potenzial & Rechtliches: Grundstück liegt ausserhalb der Bauzone; Umnutzung von Gewerbe in Wohnen ist grundsätzlich denkbar, Neubauten sind grundsätzlich möglich - jeweils vorbehaltlich behördlicher Prüfung. Kein Schutzstatus. Verfügbarkeit: umgehend/auf Anfrage. Ideal für Entwickler, Investoren oder Handwerker, die in Nesslau kaufen und Potenzial realisieren möchten. Dossier anfordern und Besichtigung vereinbaren.

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Mercato immobiliare a Nesslau

Il tasso di sfitto è del 0.90 %, 34 % sotto la media cantonale (1.37 %) — un mercato degli affitti teso. Il moltiplicatore d'imposta (Steuerfuss) è del 114 %, circa la media cantonale (113 %). Il reddito imponibile mediano è di CHF 54'599, 19 % sotto la mediana svizzera (CHF 67'216). Nesslau conta 3'890 abitanti (2024).

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST).

Domande frequenti

In quale cantone si trova Nesslau?

Nesslau si trova nel canton San Gallo.

Quanti abitanti ha Nesslau?

Nesslau conta circa 3890 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Nesslau?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Nesslau è del 114% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

In quale cantone si trova Nesslau?

Nesslau si trova nel canton San Gallo.

Quanti abitanti ha Nesslau?

Nesslau conta circa 3890 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Nesslau?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Nesslau è del 114% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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Ensemble mit Gasthaus, 2 Wohnungen & Scheune in Nesslau - kaufen

Germen 775, 9650 Nesslau

"Ensemble mit Gasthaus, 2 Wohnungen & Scheune in Nesslau - kaufen"

Seltene Gelegenheit in Nesslau: Ein zusammenhängendes Ensemble aus Gasthaus, Dépendance/Brockenhaus und Scheune steht auf 4'989 m² Land zum Verkauf. Es umfasst die Hausnummern 774, 775 und 776 \- sie gehören als Einheit zusammen - und liegt ländlich ruhig mit Garten, Hof und Bergsicht. Die Zufahrt erfolgt direkt ab Kantonsstrasse; die Bushaltestelle liegt ca. 10 m vor der Tür, der Bahnhof Nesslau-Neu St. Johann ist ca. 1.8-2 km entfernt. Das bietet das Ensemble 774/775/776: Wohnen: 2 Wohnungen (1. OG ca. 125 m², 2. OG ca. 50 m²; total ca. 175 m² ) Gastro/Gewerbe: Restaurant mit ca. 147 m² Gastrofläche; Dépendance/Brockenhaus ca. 240 m² Land-/Nutzflächen: Scheune/Lager ca. 162 m² ; Gesamtkubatur ca. 4'774 m (Rest. 1'557 m / Dép. 1'824 m / Scheune 1'393 m) Baujahr/Zustand: vor 1919, 3 Geschosse, Zustand mittel, Heizung Gas Lage & Distanzen: Einkauf 1.8 km, Post 2.0 km, Schule/Sporthalle 2.4 km; A1 via H8 gut erreichbar Qualitäten: ruhig, kinderfreundlich, Garten, Parkplätze & Garage, Bergsicht Potenzial & Rechtliches: Grundstück liegt ausserhalb der Bauzone; Umnutzung von Gewerbe in Wohnen ist grundsätzlich denkbar, Neubauten sind grundsätzlich möglich - jeweils vorbehaltlich behördlicher Prüfung. Kein Schutzstatus. Verfügbarkeit: umgehend/auf Anfrage. Ideal für Entwickler, Investoren oder Handwerker, die in Nesslau kaufen und Potenzial realisieren möchten. Dossier anfordern und Besichtigung vereinbaren.