1 Terreni in vendita a Riehen

Comune · Basilea Città

Riehen è un comune svizzero di 20 895 abitanti del Canton Basilea Città; ha lo status di città.

Abitanti

22'534

Moltiplicatore d'imposta

40%

Sfittanza

0.72%

Riehen in cifre

Abitanti

22'534↑0.6%

Moltiplicatore d'imposta

40%

Reddito imponibile mediano

CHF 80'011

+45% vs CH

Sfittanza

0.72%↓13.3%

Uso del suolo

Insediamento48%
Bosco25%
Agricoltura24%
Altro2%

Residenti stranieri

29.4%↑1.1%

Abitazioni

10'972↑1.2%

Posti di lavoro (ETP)

3'569

Abitazioni primarie

93%

Copertura banda larga

77%

Fibra ottica

1 immobile in Riehen

Bauland mit Zukunft: ca. 1'751 m² im Entwicklungsgebiet Stettenfeld, Riehen in der Wohnzone W2a

12 h fa

1 / 4

CHF2'270'000.–

4125 Riehen

"Bauland mit Zukunft: ca. 1'751 m² im Entwicklungsgebiet Stettenfeld, Riehen in der Wohnzone W2a"

In gefragter, ebener und erschlossener Lage in Riehen stehen zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 1'751 m² zum Verkauf. Die Grundstücke befinden sich in der Wohnzone W2a und liegen direkt im Perimeter des Entwicklungsgebiets Stettenfeld, einem der bedeutendsten Wohnbau-Entwicklungsgebiete der Region Basel. Die Entwicklung ist bereits in vollem Gange: Der Kredit für den Studienauftrag wurde im April 2026 bewilligt, und die offizielle Erschliessungsplanung läuft bereits. Gemäss aktuellem Planungsstand ist ab ca. 2030 mit der Erschliessung und dem Wohnungsbau zu rechnen. Eine aktuelle Wertermittlung (Stand Dezember 2025) liegt vor. Im Zuge der vorgesehenen Neuparzellierung werden die heutigen Flächen in kompakte, effizient bebaubare Baufelder überführt. Käufer sichern sich hiermit frühzeitig einen wertvollen Anteil am künftigen Neubaugebiet mit entsprechend hohem Wertsteigerungspotenzial. Die Planungsunterlagen gehen von einer potenziellen Bruttogeschossfläche von ca. 1'313 m² (Nettonutzfläche ca. 985 m²) aus. Ein grosser finanzieller Vorteil: Bis zur finalen Projektentwicklung sind die Parzellen teilweise vermietet beziehungsweise verpachtet. Diese bestehende Zwischennutzung generiert laufende Einnahmen und optimiert die Haltekosten für Investoren oder Projektentwickler. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Zwei zusammenhängende Parzellen (ca. 1'751 m²) in ebener Wohnzone W2a Top-Lage im bedeutenden Entwicklungsgebiet Stettenfeld in Riehen Zukunftssicheres Investment: Kredit für Studienauftrag bereits im April 2026 bewilligt Laufende Erschliessungsplanung mit Baustart-Perspektive ab ca. 2030 Geplante Neuparzellierung für kompakte und hocheffiziente Baufelder Potenzielle Bruttogeschossfläche von ca. 1'313 m² gemäss Unterlagen Kosteneffizienz: Laufende Erträge durch bestehende Zwischennutzung (Vermietung/Verpachtung) Fundierte Wertermittlung aus Dezember 2025 vorhanden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

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Mercato immobiliare a Riehen

Il tasso di sfitto è del 0.72 %, 22 % sotto la media cantonale (0.93 %) — un mercato degli affitti teso. Il moltiplicatore d'imposta (Steuerfuss) è del 40 %, 18 % sotto la media cantonale (49 %) — fiscalmente vantaggioso. Il reddito imponibile mediano è di CHF 80'011, 19 % sopra la mediana svizzera (CHF 67'216). Riehen conta 22'534 abitanti (2024).

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST).

Domande frequenti

Quanti terreni sono disponibili da acquistare a Riehen?

1 terreni sono attualmente proposti da acquistare a Riehen su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Riehen?

Riehen si trova nel canton Basilea Città.

Quanti abitanti ha Riehen?

Riehen conta circa 22'534 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Riehen?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Riehen è del 40% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti terreni sono disponibili da acquistare a Riehen?

1 terreni sono attualmente proposti da acquistare a Riehen su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Riehen?

Riehen si trova nel canton Basilea Città.

Quanti abitanti ha Riehen?

Riehen conta circa 22'534 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Riehen?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Riehen è del 40% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

1 immobile in Riehen

12 h fa

1 / 4

CHF2'270'000.–

4125 Riehen

"Bauland mit Zukunft: ca. 1'751 m² im Entwicklungsgebiet Stettenfeld, Riehen in der Wohnzone W2a"

In gefragter, ebener und erschlossener Lage in Riehen stehen zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 1'751 m² zum Verkauf. Die Grundstücke befinden sich in der Wohnzone W2a und liegen direkt im Perimeter des Entwicklungsgebiets Stettenfeld, einem der bedeutendsten Wohnbau-Entwicklungsgebiete der Region Basel. Die Entwicklung ist bereits in vollem Gange: Der Kredit für den Studienauftrag wurde im April 2026 bewilligt, und die offizielle Erschliessungsplanung läuft bereits. Gemäss aktuellem Planungsstand ist ab ca. 2030 mit der Erschliessung und dem Wohnungsbau zu rechnen. Eine aktuelle Wertermittlung (Stand Dezember 2025) liegt vor. Im Zuge der vorgesehenen Neuparzellierung werden die heutigen Flächen in kompakte, effizient bebaubare Baufelder überführt. Käufer sichern sich hiermit frühzeitig einen wertvollen Anteil am künftigen Neubaugebiet mit entsprechend hohem Wertsteigerungspotenzial. Die Planungsunterlagen gehen von einer potenziellen Bruttogeschossfläche von ca. 1'313 m² (Nettonutzfläche ca. 985 m²) aus. Ein grosser finanzieller Vorteil: Bis zur finalen Projektentwicklung sind die Parzellen teilweise vermietet beziehungsweise verpachtet. Diese bestehende Zwischennutzung generiert laufende Einnahmen und optimiert die Haltekosten für Investoren oder Projektentwickler. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Zwei zusammenhängende Parzellen (ca. 1'751 m²) in ebener Wohnzone W2a Top-Lage im bedeutenden Entwicklungsgebiet Stettenfeld in Riehen Zukunftssicheres Investment: Kredit für Studienauftrag bereits im April 2026 bewilligt Laufende Erschliessungsplanung mit Baustart-Perspektive ab ca. 2030 Geplante Neuparzellierung für kompakte und hocheffiziente Baufelder Potenzielle Bruttogeschossfläche von ca. 1'313 m² gemäss Unterlagen Kosteneffizienz: Laufende Erträge durch bestehende Zwischennutzung (Vermietung/Verpachtung) Fundierte Wertermittlung aus Dezember 2025 vorhanden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!