Terreno, Muntschi, Andeer - CHF 350'000

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Attraktives Bauland (W2) mit Perspektive zu verkaufen

CHF350'000

Plot a Andeer

CHF350'000

Muntschi, 7440 Andeer

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobilePlot

Disponibilità17.02.2026

Protezione del patrimonioNel perimetro ISOS

Numero di riferimento4ed0b08c-7b77-11f1-871a-069ae14c7a06

Pubblicato il10 luglio 2026

ID annunciokfvqbnDX

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 350'000

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media nel cantone90%

Tariffa elettrica (comune)sotto la media13.5 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 350'000

Prezzo totale

Più economico del 91% nel cantone Graubünden

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Attraktives Bauland (W2) mit Perspektive zu verkaufen

Zusatzinformationen Die Ortsplan-Revision der Gemeinde Andeer befindet sich in Vernehmlassung bei der Regierung des Kantons Graubünden (noch nicht rechtskräftig).

Die Parzelle 541 verbleibt gemäss dem aktuellen Planungsstand in der Zone W2, allerdings mit einer Zonenüberlagerung zur Baulandmobilisierung.

Von der Gefahrenkommission des AWN (Amt für Wald und Naturgefahren) Graubünden ausgehend, wird diese Parzelle künftig einer Zone für Restgefährdung «Wasser» zugewiesen.

Dotazioni

Adatto per famiglie

Posizione tranquilla

Posizione soleggiata

Documenti

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e coppie · circa 12 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Muntschi, 7440 Andeer

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Fitness

Parco giochi

Ricarica elettrica

Rumore & quiete

40dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

27 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 62% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Collegamento DSL

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 2 operatori.

Informazioni sull'annuncio

ACV Willi Treuhand & Immobilien AG

Wiedenstrasse 52c

9470 Buchs SG

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