Building Lot a Olsberg

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück im attraktiven Neubaugebiet der Gemeinde Olsberg in sonniger Aussichtslage. Die Parzelle befindet sich in der Neubautenzone A (NA) und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung.

Besonderheiten

• sonnige Lage mit schöner Aussicht
• ruhiges Wohnquartier
• familienfreundliche Umgebung
• gute Erschliessung und Infrastruktur
• attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität

Zonenvorschriften Neubautenzone A (NA)

Die Neubautenzone A dient primär dem Wohnen. Zugelassen sind:

• Ein- und Zweifamilienhäuser
• nicht störende Gewerbebetriebe
• Wohnnutzung mit hoher Wohnqualität

Bauvorgaben

Zulässig sind zwei Vollgeschosse
Maximale Giebelhöhe: 7 m
Maximale Firsthöhe: 11m
Grenzabstand: min. 4 m bis max. 8 m
Maximale Gebäudelänge: 25m
Lärmempfindlichkeitsstufe: II

Geeignet für

• Einfamilienhaus mit Garten
• Zweifamilienhaus
• zwei Doppelhäuser möglich
• Kombination von Wohnen und nicht störendem Gewerbe (z. B. Büro, Praxis, Atelier)

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr avenaris Immobilien Team

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

For sale is a fully developed building plot in the attractive new development area of the municipality of Olsberg in a sunny, panoramic location. The plot is located in the new construction zone A (NA) and offers ideal conditions for the realization of a high-quality residential project in a quiet and family-friendly environment.

Special features

• Sunny location with beautiful views
• Quiet residential area
• Family-friendly environment
• Good accessibility and infrastructure
• attractive residential area with high quality of life

Zoning regulations for new construction zone A (NA)

New construction zone A is primarily for residential use. Permitted are:

• Single and two-family houses
• Non-disturbing commercial enterprises
• Residential use with high residential quality

Construction requirements

Two full storeys are permitted
Maximum gable height: 7 m
Maximum ridge height: 11 m
Limit distance: min. 4 m to max. 8 m
Maximum building length: 25m
Noise sensitivity level: II

Suitable for

• Single-family house with garden
• Two-family house
• Two semi-detached houses possible
• Combination of residential and non-disturbing commercial (e.g. office, practice, studio).

We will be happy to answer any questions you may have.

Your avenaris real estate team

Since we do not determine property details ourselves, we do not assume any guarantee or explicit assurance, including to third parties, with regard to the accuracy, reliability or completeness of the information. This includes, in particular, image data and property details. This exposé is only intended for you personally. It may not be passed on to third parties without our consent.