4 2.5 locali - Appartamenti in affitto a Val Mara

La val Mara è una valle situata nel Canton Ticino in Svizzera e prende il nome dall'omonimo torrente. Quasi del tutto posta in territorio elvetico, tranne una piccola porzione in Italia . La vallata inizia sulle rive del Lago di Lugano nel territorio del comune di Val Mara, sale dolcemente verso i centri di Arogno e Rovio situati sui due fianchi opposti. All'altezza della dogana svizzera piegando a sinistra, diventa improvvisamente angusta, stretta tra i massicci della Sighignola e del monte Generoso. A quel punto, superato un tratto particolarmente ripido caratterizzato da strettissimi tornanti, si giunge al posto di confine italiano, subito si sbocca nell'altopiano di Lanzo d'Intelvi e quindi nella valle da cui prende il nome.

Canton: Ticino
Superficie: 12.5 km²

Abitanti

3'005ab.

Sfittanza

2.15%

Residenti stranieri

30.4%

Abitazioni

2'047

Moltiplicatore d'imposta

80%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Val Mara, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Uso del suolo

13% edificato, 5% agricolo, 76% bosco. Misurato su 1'119 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento14.2%

Agricoltura5.6%

Bosco80.2%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

FDP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 19.1%, davanti a Lega con il 15.5%.

Fonte BFS

FDP

19.1%+1.3 pp

Lega

15.5%−4.4 pp

SVP

15.4%+3.1 pp

SP

12.9%−2.3 pp

Grüne

12.5%−2.6 pp

Mitte

12.1%

GLP

2.9%+2.0 pp

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

79.5% delle abitazioni sono residenze primarie; 20.5% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie79.5%

Residenze secondarie20.5%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 13.0°C con 1'567 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (22.6°C), più freddo a Gennaio (3.8°C). Stazione: Lugano, 273 m.

Fonte MeteoSchweiz

13.0°C

Media annuale

Media 13.0°C

Pioggia 1567 mm

Sole ≈177 giorni

Lugano · 273 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Lugano è aumentata di +1.9°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+1.9°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Lugano · 273 m s.l.m. · 1864–2025

4 immobili in Val Mara

1 / 11

CHF1'800.–

4.5 locali112 m²

4.5 localiCHF1'800.–112 m²

Via San Vigilio, 6821 Rovio

"4.5 locali a Rovio immerso nel verde"

Wohnung mit 4.5 Zimmern in Rovio, einem graziosen und sonnigen Dorf, das sich zwischen dem Monte Generoso und dem Luganersee erstreckt. Sie liegt im ersten Stock und besteht aus: Eingangshalle, geräumigem Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Bad. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge und den historischen Kern genießt. Die Wohnung ist Teil einer Residenz mit drei Gebäuden mit Backsteinfassaden, gemeinsamem Garten und Waschküche. Der Bau stammt aus den späten 90er Jahren und befindet sich in gutem Zustand. Auch die Wohnung ist in hervorragendem Zustand: Fliesenböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, eingerichtete Küche. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Verdunkelung erfolgt durch elektrische Jalousien. Die Heizung wird durch Bodenheizkörper verteilt, die an eine zentrale Heizanlage mit Heizöl angeschlossen sind. 1 Keller ist im Preis inbegriffen. Der Wohnung sind 2 Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von 30'000 CHF pro Stück zugeordnet. Die Lage ist ideal für diejenigen, die in einer Gemeinde leben möchten, die eine menschliche Atmosphäre bewahrt hat, umgeben von Grün, von der Sonne umstrahlt und fern vom Stadttrubel. MAße Wohnung: 112 m² Ref.: V-ME-ROV-VIG-15

ROVIO: AMPIO 5.5 LOC. VISTA LAGO arredato

1 / 10

CHF2'500.–

5.5 locali200 m²

5.5 localiCHF2'500.–200 m²

via Trivelli 4, 6821 Rovio

"ROVIO: AMPIO 5.5 LOC. VISTA LAGO arredato"

Bella e grande casa ammobiliata di 200 mq - 5.5 loc. nel centro storico di Rovio, recentemente ristrutturata con stile ed eleganza. La sua terrazza sul tetto, sovrasta i tetti del paese e colpisce per la vista mozzafiato sul Lago di Lugano e sul Monte Generoso. Particolarità della casa, sono gli interni decorati con cura e le opere d'arte originali. La casa dispone di una propria lavanderia con asciugatrice e di un accesso a un patio in comune con tavolo e sedie. Il parcheggio pubblico comunale dista solo 100 metri (CHF/anno 150) Descrizione: PT Ampio atrio dingresso ingresso, sala Tv (o camera), sala giochi, bagno. P1 Atrio-salottino, grande cucina abitabile con zona pranzo, camera da letto matrimoniale, bagno. P2 camera matrimoniale, grande studio/camera, terrazzo vista lago. Pigione: CHF/mese 2'500 + 300 acconto spese. Disponibilità immediata.

1 / 5

CHF1'050.–

2.5 locali55 m²

2.5 localiCHF1'050.–55 m²

Via Trivelli 8, 6821 Rovio

"ROVIO: GRAZIOSO 2.5 LOC. NEL NUCLEO"

Appartamento 2.5 loc. mq 55 nel nucleo di Rovio, presso moderna palazzina di sole tre unità, in contesto tranquillo e silenzioso. E costituito da un luminoso soggiorno con angolo cucina, bagno, camera da letto matrimoniale, cantina e lavanderia comune. In libero uso vi è anche un suggestivo cortiletto con tavoli e sedie, ideale per momenti rilassanti allaperto. Disponibile dal 01.06.2026. Non sono ammessi animali. Solo inquilini con contratto di lavoro. Pigione CHF/mese 1'050 + 100 acc. spese.

MELANO: SPLENDIDO 2.5 LOC. VISTA LAGO CON TERRAZZA

3 gg fa

1 / 8

CHF1'650.–

2.5 locali76 m²

2.5 localiCHF1'650.–76 m²

VIA cantonale 26, 6818 Melano

"MELANO: SPLENDIDO 2.5 LOC. VISTA LAGO CON TERRAZZA"

Moderno appartamento 2,5 loc. - mq 64 fronte lago presso elegante palazzina di recente realizzazione, in zona particolarmente comoda con le principali vie di comunicazione e la stazione ferroviaria.E costituito da atrio dingresso, soggiorno con bellissima vista lago, terrazzo esterno coperto di 23 mq, cucina aperta, bagno con attacchi lavatrice/asciugatrice, camera da letto.Vi è inoltre la lavanderia comune al piano interrato, la cantina ed un posteggio auto in garage. Disponibile dal 01.08.2026 Pigione CHF/mese 1'650 tutto compreso.

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Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da affittare a Val Mara?

4 appartamenti sono attualmente proposti da affittare a Val Mara su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Val Mara?

Val Mara si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha Val Mara?

Val Mara conta circa 3005 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Val Mara?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Val Mara è del 80% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da affittare a Val Mara?

4 appartamenti sono attualmente proposti da affittare a Val Mara su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Val Mara?

Val Mara si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha Val Mara?

Val Mara conta circa 3005 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Val Mara?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Val Mara è del 80% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

4.5+ locali – Appartamenti Val Mara(2)

5+ locali – Appartamenti Val Mara(1)

5.5+ locali – Appartamenti Val Mara(1)

6818 Melano(1)

6821 Rovio(3)

4 immobili in Val Mara

1 / 11

CHF1'800.–

4.5 locali112 m²

4.5 localiCHF1'800.–112 m²

Via San Vigilio, 6821 Rovio

"4.5 locali a Rovio immerso nel verde"

Wohnung mit 4.5 Zimmern in Rovio, einem graziosen und sonnigen Dorf, das sich zwischen dem Monte Generoso und dem Luganersee erstreckt. Sie liegt im ersten Stock und besteht aus: Eingangshalle, geräumigem Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Bad. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge und den historischen Kern genießt. Die Wohnung ist Teil einer Residenz mit drei Gebäuden mit Backsteinfassaden, gemeinsamem Garten und Waschküche. Der Bau stammt aus den späten 90er Jahren und befindet sich in gutem Zustand. Auch die Wohnung ist in hervorragendem Zustand: Fliesenböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, eingerichtete Küche. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Verdunkelung erfolgt durch elektrische Jalousien. Die Heizung wird durch Bodenheizkörper verteilt, die an eine zentrale Heizanlage mit Heizöl angeschlossen sind. 1 Keller ist im Preis inbegriffen. Der Wohnung sind 2 Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von 30'000 CHF pro Stück zugeordnet. Die Lage ist ideal für diejenigen, die in einer Gemeinde leben möchten, die eine menschliche Atmosphäre bewahrt hat, umgeben von Grün, von der Sonne umstrahlt und fern vom Stadttrubel. MAße Wohnung: 112 m² Ref.: V-ME-ROV-VIG-15

1 / 10

CHF2'500.–

5.5 locali200 m²

5.5 localiCHF2'500.–200 m²

via Trivelli 4, 6821 Rovio

"ROVIO: AMPIO 5.5 LOC. VISTA LAGO arredato"

Bella e grande casa ammobiliata di 200 mq - 5.5 loc. nel centro storico di Rovio, recentemente ristrutturata con stile ed eleganza. La sua terrazza sul tetto, sovrasta i tetti del paese e colpisce per la vista mozzafiato sul Lago di Lugano e sul Monte Generoso. Particolarità della casa, sono gli interni decorati con cura e le opere d'arte originali. La casa dispone di una propria lavanderia con asciugatrice e di un accesso a un patio in comune con tavolo e sedie. Il parcheggio pubblico comunale dista solo 100 metri (CHF/anno 150) Descrizione: PT Ampio atrio dingresso ingresso, sala Tv (o camera), sala giochi, bagno. P1 Atrio-salottino, grande cucina abitabile con zona pranzo, camera da letto matrimoniale, bagno. P2 camera matrimoniale, grande studio/camera, terrazzo vista lago. Pigione: CHF/mese 2'500 + 300 acconto spese. Disponibilità immediata.

1 / 5

CHF1'050.–

2.5 locali55 m²

2.5 localiCHF1'050.–55 m²

Via Trivelli 8, 6821 Rovio

"ROVIO: GRAZIOSO 2.5 LOC. NEL NUCLEO"

Appartamento 2.5 loc. mq 55 nel nucleo di Rovio, presso moderna palazzina di sole tre unità, in contesto tranquillo e silenzioso. E costituito da un luminoso soggiorno con angolo cucina, bagno, camera da letto matrimoniale, cantina e lavanderia comune. In libero uso vi è anche un suggestivo cortiletto con tavoli e sedie, ideale per momenti rilassanti allaperto. Disponibile dal 01.06.2026. Non sono ammessi animali. Solo inquilini con contratto di lavoro. Pigione CHF/mese 1'050 + 100 acc. spese.

3 gg fa

1 / 8

CHF1'650.–

2.5 locali76 m²

2.5 localiCHF1'650.–76 m²

VIA cantonale 26, 6818 Melano

"MELANO: SPLENDIDO 2.5 LOC. VISTA LAGO CON TERRAZZA"

Moderno appartamento 2,5 loc. - mq 64 fronte lago presso elegante palazzina di recente realizzazione, in zona particolarmente comoda con le principali vie di comunicazione e la stazione ferroviaria.E costituito da atrio dingresso, soggiorno con bellissima vista lago, terrazzo esterno coperto di 23 mq, cucina aperta, bagno con attacchi lavatrice/asciugatrice, camera da letto.Vi è inoltre la lavanderia comune al piano interrato, la cantina ed un posteggio auto in garage. Disponibile dal 01.08.2026 Pigione CHF/mese 1'650 tutto compreso.