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Nuova costruzione appartamento con attico di 3,5 locali con due terrazze e vista sulla natura
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CHF4'770/mese

3.5 locali · 95 m² · 2° piano

3.5 locali Appartamento mansardato a Aeugst am Albis

Allmendstrasse 58, 8914 Aeugst am Albis

Descrizione

Tradotto automaticamente

Nuova costruzione appartamento con attico di 3,5 locali con due terrazze e vista sulla natura

Appartamento con attico di 3,5 locali H3 Scopri questo appartamento con attico esclusivo di 3,5 locali con due ampie terrazze ad Aeugst am Albis, vantaggioso in termini di tasse. Le enormi finestre offrono una vista meravigliosa sulla natura circostante. Con 95,3 m² di spazio abitativo e standard Minergie, questo appartamento offre il massimo comfort di vita e l'efficienza energetica. La zona di svago vicina e il magnifico lago di Türlersee sono a due passi.L'appartamento colpisce con:

  • Disposizione delle stanze generosa: 3,5 stanze luminose con utilizzo ottimale, finestre panoramiche e gamma di colori caldi
  • Terrazze esterne private: Due balconi con vista magnifica per ore rilassanti all'aperto
  • Due bagni moderni: Equipaggiati confortevolmente per un massimo di comfort di vita, con due docce, una vasca da bagno e due toilette
  • Attrezzatura di alta qualità: Torre di lavaggio personale nell'appartamento, cuocitore a vapore e forno, parquet in legno massiccio, tende elettriche, materiali di alta qualità.
  • Garage: Parcheggi sicuri nel garage sotterraneo (CHF 160,00 / mese)
  • Ascensore: Accesso comodo all'appartamento
  • Seminterrato: spazio di stoccaggio enorme di 24m2

Vantaggi particolari: L'appartamento è molto silenzioso e offre molto sole e una vista meravigliosa - anche sul lago di Türlersee in autunno. Gli animali domestici sono benvenuti, il che rende questa proprietà attraente anche per gli amanti degli animali.Posizione e infrastrutture: Aeugst am Albis offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità rurale e le buone connessioni. Questo appartamento con attico di nuova costruzione e standard Minergie combina il comfort moderno con una costruzione sostenibile e offre un'esperienza di vita eccezionale in un ambiente calmo e naturale.Ci piacerebbe sentirci da voi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Superficie abitabile
95 m²
Locali
3.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2025
Pubblicato il
04.11.2025

Dotazioni

Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Pavimento in parquet
Pavimento in pietra
Internet a banda larga
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 4'600
CHF 170
Pigione lorda
CHF 4'770

Posizione

Allmendstrasse 58 8914 Aeugst am Albis

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

83% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

92 %

Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 8'870 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Nessuna banda larga fissa

Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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