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ERSTBEZUG: Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit 41m2 Balkon
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CHF4'840/mese

4.5 locali · 142 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Aeugst am Albis

Allmendstrasse 56, 8914 Aeugst am Albis

Descrizione

ERSTBEZUG: Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit 41m2 Balkon

4.5 Zimmer-Wohnung 1. OG / G2

Entdecken Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in der ruhigen und steuergünstigen Gemeinde Aeugst am Albis. Mit 142 m² Wohnfläche bietet diese moderne Wohnung viel Platz für alle, die komfortables Wohnen direkt beim Naherholungsgebiet schätzen.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

  • Schöne Terrasse: 41m2 Terrasse mit undervollem Ausblick auf die Natur und den Wald.
  • Grosszügiger Wohnbereich: Helle, grosse Räume mit schöner Aussicht auf den Wald und die Natur
  • Masterbereich: Master-Bedroom mit Vorraum für Ankleide und ensuite Bad
  • Moderne Küche: Hochwertige Küchengeräte, abgestimmte Materialien und Farben, viel Stauraum
  • Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, elektrische Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung, warme Farbgestaltung
  • Zwei Badezimmer: Viel Platz mit zwei Duschen, einer Badewanne, zwei WCs, Badezimmermöbel
  • Waschmaschine: Waschturm in der Wohnung vorhanden für maximalen Komfort
  • Garage: Sichere Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 160.00 / Monat)
  • Aufzug: Bequemer Zugang zu allen Stockwerken
  • Viel Stauraum: grosser Keller mit 13m2 inklusive

Besondere Vorzüge: Die Wohnung ist in Minergie-Bauweise erstellt worden und garantiert damit höchste Energieeffizienz. Haustiere sind willkommen, und die kinderfreundliche Ausstattung macht sie ideal für Familien. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Lage und Umgebung: Geniessen Sie die ruhige Wohnlage in Aeugst am Albis mit viel Sonnenschein und dem Naherholungsgebiet sowie dem Türlersee direkt vor der Haustüre. Die Bushaltestelle ist zu Fuss erreichbar und das Schulhaus Gallenbüel liegt nur wenige Meter entfernt. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt sowohl tagsüber als auch nachts für eine angenehm ruhige Atmosphäre.

Diese Neubau-Wohnung ist sofort verfügbar und bietet modernstes Wohnen in einer idyllischen Umgebung – perfekt für alle, die Ruhe und Komfort und Stil schätzen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
09.04.2026
Superficie abitabile
142 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2025
Pubblicato il
09.04.2026

Dotazioni

Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Pavimento in parquet
Pavimento in pietra
Internet a banda larga
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 4'590
CHF 250
Pigione lorda
CHF 4'840

Posizione

Allmendstrasse 56 8914 Aeugst am Albis

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

83% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

92 %

Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 8'870 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Nessuna banda larga fissa

Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Delia Bamert

Immobilienbewirtschafterin

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