4'840
4.5 locali Appartamento a Aeugst am Albis
CHF4'840/mese
Descrizione
ERSTBEZUG: Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit 41m2 Balkon
4.5 Zimmer-Wohnung 1. OG / G2
Entdecken Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in der ruhigen und steuergünstigen Gemeinde Aeugst am Albis. Mit 142 m² Wohnfläche bietet diese moderne Wohnung viel Platz für alle, die komfortables Wohnen direkt beim Naherholungsgebiet schätzen.
Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Schöne Terrasse: 41m2 Terrasse mit undervollem Ausblick auf die Natur und den Wald.
- Grosszügiger Wohnbereich: Helle, grosse Räume mit schöner Aussicht auf den Wald und die Natur
- Masterbereich: Master-Bedroom mit Vorraum für Ankleide und ensuite Bad
- Moderne Küche: Hochwertige Küchengeräte, abgestimmte Materialien und Farben, viel Stauraum
- Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, elektrische Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung, warme Farbgestaltung
- Zwei Badezimmer: Viel Platz mit zwei Duschen, einer Badewanne, zwei WCs, Badezimmermöbel
- Waschmaschine: Waschturm in der Wohnung vorhanden für maximalen Komfort
- Garage: Sichere Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 160.00 / Monat)
- Aufzug: Bequemer Zugang zu allen Stockwerken
- Viel Stauraum: grosser Keller mit 13m2 inklusive
Besondere Vorzüge: Die Wohnung ist in Minergie-Bauweise erstellt worden und garantiert damit höchste Energieeffizienz. Haustiere sind willkommen, und die kinderfreundliche Ausstattung macht sie ideal für Familien. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Lage und Umgebung: Geniessen Sie die ruhige Wohnlage in Aeugst am Albis mit viel Sonnenschein und dem Naherholungsgebiet sowie dem Türlersee direkt vor der Haustüre. Die Bushaltestelle ist zu Fuss erreichbar und das Schulhaus Gallenbüel liegt nur wenige Meter entfernt. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt sowohl tagsüber als auch nachts für eine angenehm ruhige Atmosphäre.
Diese Neubau-Wohnung ist sofort verfügbar und bietet modernstes Wohnen in einer idyllischen Umgebung – perfekt für alle, die Ruhe und Komfort und Stil schätzen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 09.04.2026
- Superficie abitabile
- 142 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 09.04.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 4'590
- CHF 250
- Pigione lorda
- CHF 4'840
Posizione
Allmendstrasse 56 8914 Aeugst am Albis
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
83% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
92 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'870 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Delia Bamert
- Telefono
- +41 43 377 19 14
- d.bamert@entree.ch


















