CHF2'850/mese
8804 Au ZH·6 gg fa
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto famiglie con bambini · circa 3 persone nel vicinato.
102 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 92% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Mathurshan Yogarasa
Immobilienmakler
Prima occupazione: Appartamento nuovo di 3,5 locali con vista sul lago
Questo appartamento nuovo di 3,5 locali esclusivo ad Au ZH combina un'architettura contemporanea, materiali di alta qualità e una veduta impressionante sul lago di Zurigo. In quanto prima occupazione, offre un ambiente di vita elegante, un comfort di vita ben pensato e una posizione attraente con una qualità di vita speciale.
Il cuore dell'appartamento è il spazioso e luminoso soggiorno e sala da pranzo. Le ampie facciate di finestre creano un'atmosfera aperta ed elegante e permettono agli spazi interni ed esterni di fondersi armoniosamente. La cucina moderna e aperta con elettrodomestici di alta qualità si integra perfettamente nel concetto di vita elegante.
Un punto di forza particolare è il spazioso balcone con una vista meravigliosa sul lago di Zurigo. Accessibile sia dal soggiorno che da un'altra stanza, invita a godere della vista e a passare ore rilassanti all'aperto. La veduta sul lago da tutte le stanze dà all'appartamento una qualità di vita eccezionale.
La camera principale con bagno elegante offre un rifugio privato con un comfort elevato. Un'altra stanza può essere utilizzata in modo flessibile come camera, camera per gli ospiti o studio. Un secondo bagno con doccia a pioggia completa l'offerta di stanze e sottolinea il livello di costruzione elevato.
L'appartamento convince anche sul piano funzionale: Uno spazioso locale di stoccaggio offre uno spazio di stoccaggio prezioso, mentre la lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice offre il comfort quotidiano più elevato. Il riscaldamento a pavimento con raffreddamento del pavimento assicura un clima di stanza piacevole in tutte le stagioni.
Un posto auto in garage con stazione di ricarica elettrica può essere affittato in aggiunta se necessario. I costi accessori mensili ammontano a 350 CHF.
Una casa eccezionale per tutti coloro che vogliono combinare vita moderna, attrezzature di alta qualità e vista meravigliosa sul lago di Zurigo in un ambiente di vita esclusivo.
Punti di forza :
Prima occupazione esclusiva in un appartamento nuovo moderno
3,5 locali con un concetto di stanza ben pensato e spazioso
Veduta meravigliosa sul lago da tutte le stanze
Soggiorno e sala da pranzo luminosi con ampie facciate di finestre
Balcone spazioso con vista sul lago di Zurigo
Accesso diretto al balcone dal soggiorno e da un'altra stanza
Cucina moderna e aperta con elettrodomestici di alta qualità
Camera principale con bagno elegante
Secondo bagno con doccia a pioggia
Stanza polivalente per ospiti, camera o studio
Locale di stoccaggio spazioso con spazio di stoccaggio aggiuntivo
Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice
Riscaldamento a pavimento e raffreddamento del pavimento per un comfort di vita quotidiano tutto l'anno
Posto auto in garage con stazione di ricarica elettrica affittabile in aggiunta
Costi accessori mensili di 350 CHF
Scopri il comfort di vita moderno con una vista che incanta ogni giorno.
Saremmo lieti di presentarvi questo appartamento nuovo speciale durante una visita personale e ci auguriamo il vostro contatto.