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Appartamento moderno di 4,5 locali al piano terra a Bauma
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CHF2'326/mese

4.5 locali · 111 m² · Piano terra

4.5 locali Appartamento a Bauma

Wolfsbergstrasse 2, 8494 Bauma

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento moderno di 4,5 locali al piano terra a Bauma

In una zona residenziale calma e soleggiata, questo appartamento moderno di 4,5 locali vi aspetta al Wolfsbergstrasse 2 a Bauma. La proprietà, costruita nel 2019, impressiona con uno standard di costruzione contemporaneo, piani spaziosi e molto comfort di vita. Sia in coppia che in famiglia – troverete il posto ideale per sentirvi a casa.

La vostra casa dei sogni in un colpo d'occhio :

  • Cucina moderna con isola di cottura e molto spazio di stoccaggio
  • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con grandi finestre
  • Camere spaziose con pavimenti facili da mantenere
  • Due bagni per un comfort supplementare nella vita quotidiana
  • Balcone soleggiato per rilassarsi e godere
  • Posto auto e parcheggi esterni disponibili

Vantaggi di localizzazione che convincono :

L'appartamento è situato in una zona residenziale calma e offre allo stesso tempo una connessione eccellente ai trasporti pubblici e alle strutture più importanti per le esigenze quotidiane :

  • Fermata dell'autobus a proximità immediata
  • Volg per la spesa quotidiana facilmente accessibile
  • Scuole e asilo a distanza di camminata
  • Stazione di Bauma a pochi minuti
  • Farmacia, attività di svago e aree di svago nella zona circostante
  • Belle passeggiate e sentieri per escursioni proprio fuori dalla porta d'ingresso

La vostra nuova casa vi aspetta !

Questo appartamento attraente combina il comfort moderno di vita con un modo di vivere naturale nel Zürcher Oberland. Convincetevi di questa offerta residenziale e organizzate una visita oggi stesso.

Ci rallegriamo del vostro contatto !

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
12.10.2026
Superficie abitabile
111 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2019
Pubblicato il
13.10.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Garage

Costi

Pigione netta
CHF 1'900
CHF 426
Pigione lorda
CHF 2'326

Posizione

Wolfsbergstrasse 2 8494 Bauma

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

54% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 33 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

120 %

Più basso di quello del 8% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'194 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Medio
libero
Sud
Molto sole
in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2020

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 67 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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