2'326
4.5 locali Appartamento a Bauma
CHF2'326/mese
Descrizione
Appartamento moderno di 4,5 locali al piano terra a Bauma
In una zona residenziale calma e soleggiata, questo appartamento moderno di 4,5 locali vi aspetta al Wolfsbergstrasse 2 a Bauma. La proprietà, costruita nel 2019, impressiona con uno standard di costruzione contemporaneo, piani spaziosi e molto comfort di vita. Sia in coppia che in famiglia – troverete il posto ideale per sentirvi a casa.
La vostra casa dei sogni in un colpo d'occhio :
- Cucina moderna con isola di cottura e molto spazio di stoccaggio
- Soggiorno e sala da pranzo luminosi con grandi finestre
- Camere spaziose con pavimenti facili da mantenere
- Due bagni per un comfort supplementare nella vita quotidiana
- Balcone soleggiato per rilassarsi e godere
- Posto auto e parcheggi esterni disponibili
Vantaggi di localizzazione che convincono :
L'appartamento è situato in una zona residenziale calma e offre allo stesso tempo una connessione eccellente ai trasporti pubblici e alle strutture più importanti per le esigenze quotidiane :
- Fermata dell'autobus a proximità immediata
- Volg per la spesa quotidiana facilmente accessibile
- Scuole e asilo a distanza di camminata
- Stazione di Bauma a pochi minuti
- Farmacia, attività di svago e aree di svago nella zona circostante
- Belle passeggiate e sentieri per escursioni proprio fuori dalla porta d'ingresso
La vostra nuova casa vi aspetta !
Questo appartamento attraente combina il comfort moderno di vita con un modo di vivere naturale nel Zürcher Oberland. Convincetevi di questa offerta residenziale e organizzate una visita oggi stesso.
Ci rallegriamo del vostro contatto !
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 12.10.2026
- Superficie abitabile
- 111 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2019
- Pubblicato il
- 13.10.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'900
- CHF 426
- Pigione lorda
- CHF 2'326
Posizione
Wolfsbergstrasse 2 8494 Bauma
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
54% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 33 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
120 %
Più basso di quello del 8% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'194 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2020
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026







