Descrizione dell'oggetto:
Benvenuti nella vostra nuova casa a Binz, un quartiere residenziale molto richiesto, adiacente alla città di Zurigo/Witikon. Questo incantevole appartamento giardino 2.5 locali sarà affittato da ottobre 2026 e combina un modo di vivere vicino alla natura con buoni trasporti pubblici e una facile connessione alla città di Zurigo, nonché un parcheggio sotterraneo con accesso diretto al complesso immobiliare.
L'appartamento si trova al piano giardino di una casa multifamiliare ben curata al Studenrain 5 e impressiona con la sua disposizione di locali pensata, le stanze da vivere luminose e un ampio spazio di giardino con un angolo salotto coperto. Qui potrete godere di pace, intimità e molto verde proprio fuori dalla vostra porta d'ingresso.
Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore dell'appartamento. Grazie alle grandi superfici di finestre, la stanza è inondata di luce naturale e crea un'atmosfera di vita confortevole. La terrazza giardino accessibile dal soggiorno, con un ampio terreno di giardino, invita a rilassarsi, a fare giardinaggio o a trascorrere del tempo con amici e famiglia.
La camera da letto con vista sul giardino è anch'essa inondata di luce, e la cucina funzionale offre tutto ciò di cui avete bisogno nella vita quotidiana (fornello in ceramica, lavastoviglie, frigorifero/congelatore separato) e si integra armoniosamente nel concetto di vita. Il bagno ben curato comprende una lavatrice personale all'interno dell'appartamento.
Oltre alla posizione attraente vicino alla natura, la proprietà ottiene un tasso di imposta attraente dell'81%. I dintorni sono caratterizzati da quartieri residenziali ben curati, e il lago di Greifensee vicino invita a fare passeggiate, giri in bicicletta e varie attività di svago.
Grazie ai buoni trasporti pubblici, potrete raggiungere il centro città di Zurigo in poco tempo. Allo stesso tempo, vivrete lontano dal rumore e dalla confusione in un quartiere residenziale familiare con una alta qualità della vita.
Le strutture di shopping, i ristoranti, le scuole, le strutture sportive e gli altri servizi di infrastruttura sono situati sul posto, a Witikon e nelle località vicine di Ebmatingen e Fällanden.
Riepilogo dei punti di forza:
? Appartamento giardino 2.5 locali al piano giardino
? Posizione residenziale attraente e tranquilla a Binz/Maur
? Circa 70 m² di spazio di vita
? Angolo salotto coperto
? Ampio giardino privato (compresa tosaerba)
? Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso diretto al giardino
? Riscaldamento a pavimento confortevole
? Posto auto sotterraneo disponibile
? Vicino a Zurigo, Greifensee e zone di svago
? Comune fiscalmente attraente di Maur (tasso di imposta dell'81%)
? Casa multifamiliare ben curata
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Allora contattateci direttamente tramite l'annuncio online. Riceverete quindi il nostro feedback nel più breve tempo possibile e avrete la possibilità di porci tutte le vostre domande aperte e di concordare un appuntamento di visita.
Punti di forza:
POSIZIONE: L'appartamento si trova al Studenrain a Binz, una parte particolarmente popolare del comune di Maur. La posizione combina il meglio dei due mondi: un modo di vivere vicino alla natura in un ambiente calmo e verde, e allo stesso tempo un'ottima accessibilità alla città di Zurigo. In pochi minuti potrete raggiungere la Forchbahn e gli assi di trasporto più importanti nella direzione di Zurigo, Uster e aeroporto. La vicinanza immediata al lago di Greifensee, a vaste aree di svago, foreste, sentieri per passeggiate e piste ciclabili offre un alto valore di svago e relax proprio fuori dalla vostra porta d'ingresso. Che sia per una passeggiata lungo il lago, un giro in bicicletta nel Zurigo Oberland o una passeggiata rilassante nel verde, qui potrete godere di una alta qualità della vita. Nonostante la posizione tranquilla del quartiere, le strutture di shopping, i ristoranti, le scuole e gli altri servizi di infrastruttura sono facilmente accessibili. Il comune di Maur è anche uno dei comuni più fiscalmente attraenti del cantone di Zurigo e convince con la sua alta qualità della vita, i suoi quartieri residenziali ben curati e la sua posizione attraente tra città e natura. Binz è uno dei quartieri residenziali più richiesti della regione di Zurigo da anni e è particolarmente apprezzato dai pendolari, dalle coppie e dalle persone che amano la natura che cercano un rifugio tranquillo senza voler rinunciare alla vicinanza alla vita urbana. Qui vivrete in un ambiente idilliaco con molta intimità e allo stesso tempo beneficerete di un'ottima connessione alla regione economica di Zurigo.
UTILIZZO: L'appartamento è ideale per single o coppie che valorizzano la pace, l'intimità e una alta qualità della vita. Il giardino spazioso estende notevolmente lo spazio di vita durante la stagione calda e crea numerose possibilità di utilizzo, che sia per serate barbecue rilassanti, lavoro rilassato all'aperto, giardinaggio urbano o semplicemente per godere del sole. Grazie alla disposizione di locali pratica da 2,5 locali, l'appartamento offre sufficiente spazio per vivere, lavorare e rilassarsi. La camera da letto offre un rifugio tranquillo, mentre il soggiorno e la sala da pranzo luminosi formano il centro della vita quotidiana. La connessione diretta all'angolo salotto coperto e al giardino crea un sentimento di vita particolarmente aperto e piacevole. L'appartamento è ideale per i lavoratori che apprezzano la vicinanza a Zurigo senza voler rinunciare ai vantaggi di un ambiente di vita vicino alla natura. Allo stesso tempo, offre un ambiente attraente per le persone in telelavoro con molta luce naturale, calma e un ambiente ispirante. La combinazione di giardino, posizione tranquilla, buona accessibilità e ambiente di vita ben curato fa dell'appartamento un ottimo rifugio a lungo termine per le persone che vogliono combinare qualità della vita, relax e comfort.
QUALITÀ: L'appartamento impressiona con la sua disposizione di locali pensata, il suo stato ben curato e una qualità della vita che si trova raramente sotto questa forma. Le grandi superfici di finestre assicurano stanze luminose e inondate di luce e creano un'atmosfera di vita piacevole. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore dell'appartamento e collegano armoniosamente l'interno all'angolo salotto coperto e al giardino spazioso. È opportuno sottolineare particolarmente il giardino eccezionalmente grande con alta intimità. A differenza di molti appartamenti comparabili, potrete godere di uno spazio di vita supplementare all'aperto che offre numerose possibilità di utilizzo e migliora notevolmente la qualità della vita. L'intero appartamento si presenta in uno stato ben curato e ordinato. Il riscaldamento a pavimento assicura un comfort di vita piacevole durante tutto l'anno e contribuisce a un clima di stanza accogliente. La cucina funzionale, il bagno confortevole e la camera da letto spaziosa completano perfettamente il concetto di vita pensato. La casa multifamiliare ben curata dispone anche di un fondo di rinnovamento solido, che assicura una conservazione a lungo termine del valore e della sicurezza. Con il posto auto sotterraneo appartenente all'appartamento, si crea un insieme globale che combina ideale comfort, qualità e sostenibilità. La combinazione di posizione tranquilla, intimità elevata, giardino spazioso, buona sostanza di costruzione e vicinanza a Zurigo fa di questo appartamento un'occasione rara per le persone che valorizzano la qualità della vita e il comfort di vita a lungo termine.
ESTERNO: Punti di forza ? Esterno Un punto di forza particolare di questo appartamento è l'esterno eccezionalmente spazioso, che va ben al di là di ciò che è usuale per un appartamento classico da 2,5 locali. L'angolo salotto coperto forma la connessione perfetta tra lo spazio di vita e il giardino e estende lo spazio di vita verso l'esterno per una grande parte dell'anno. Il giardino privato offre molto spazio per rilassarsi, prendere il sole, fare giardinaggio o trascorrere del tempo con amici e famiglia. Gli ambienti verdi creano un'atmosfera piacevole e trasmettono un sentimento di libertà e intimità che si trova raramente. Che sia per una colazione al sole del mattino, una serata rilassante nel verde o un piccolo progetto di giardinaggio con le vostre piante e fiori ? qui avrete numerose possibilità. Grazie alla posizione tranquilla del quartiere, potrete godere di un'intimità elevata e utilizzare l'esterno senza essere disturbati. Il giardino ben curato e gli ambienti naturali contribuiscono in modo significativo alla alta qualità della vita di questa proprietà e fanno dell'appartamento un'oasi di benessere ideale tra città e natura. Per le persone che vogliono combinare il comfort di un appartamento con i vantaggi di un giardino personale, questa proprietà offre un'occasione rara e particolarmente attraente.
Piano di appartamento / disposizione di locali:
La disposizione di locali pensata di questo appartamento da 2,5 locali crea un sentimento di vita piacevole e utilizza lo spazio di vita di circa 70 m² in modo ottimale. Dall'ingresso, potrete raggiungere il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi e luminosi, che formano il cuore dell'appartamento. Le grandi superfici di finestre assicurano molta luce naturale e creano una transizione fluida all'angolo salotto coperto e al giardino privato.
La camera da letto è situata in modo calmo e offre sufficiente spazio per un letto matrimoniale e spazi di stoccaggio supplementari. La cucina separata è concepita in modo funzionale e offre sufficiente spazio di lavoro e stoccaggio per le esigenze quotidiane. Il bagno ben curato completa l'offerta di locali ...
