CHF5'500/mese
1226 Thônex
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Circa 78 persone nel vicinato.
44 %
Più basso di quello del 43% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 66% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Florian MARTIN

Réf FM745:
Situata in un ambiente residenziale particolarmente tranquillo a Thônex, in fondo a una strada chiusa, questa casa contemporanea costruita di recente offre un ambiente di vita ideale per una famiglia.
A proximità immediata di scuole, negozi, trasporti pubblici, tram e stazione ferroviaria di Chêne-Bourg, beneficia anche di un accesso rapido alla frontiera.
Con circa 210 m² di superficie utile, di cui 140 m² abitabili e 70 m² di seminterrato completamente arredato, la casa propone bei volumi e un'ottima luminosità.
Distribuzione
* 4 grandi camere da letto
* 3 bagni
* Grande cucina italiana completamente attrezzata
* Ampio soggiorno inondato di luce con accesso diretto all'esterno
* Grande giardino alberato che circonda la casa
* Terrazza di circa 20 m²
* 2 posti auto
Il seminterrato completamente arredato costituisce uno spazio supplementare vero e proprio con una grande stanza polivalente di circa 40 m², un bagno con WC, una lavanderia, numerosi ripostigli e un accesso indipendente verso l'esterno.
Costruita solo un anno fa, la casa beneficia di attrezzature moderne e performanti: riscaldamento a pavimento, pompa di calore e pannelli solari.
Un bene recente e funzionale, che offre calma, comfort e bei spazi esterni, perfettamente adatto alla vita di famiglia.
Affitto: CHF 5'500.– / mese
spese individuali
Disponibilità: tra ottobre e novembre
Per ulteriori informazioni o per scoprire i nostri servizi dedicati ai beni residenziali, visitate www.luxity.ch - Luxity, soluzioni immobiliari su misura in Svizzera e a livello internazionale con il nostro partner Keller Williams.
F. Martin +41 78 253 94 34