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Maisonette spaziosa di 5,5 locali con carattere di casa unifamiliare in posizione centrale
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CHF3'490/mese

5.5 locali · 150 m² · 1° piano

5.5 locali Appartamento a Dielsdorf

Bahnhofstrasse 24, 8157 Dielsdorf

Descrizione

Tradotto automaticamente

Maisonette spaziosa di 5,5 locali con carattere di casa unifamiliare in posizione centrale

Questo appartamento-maisonette di 5,5 locali con i vantaggi di una casa unifamiliare è situato al 1° piano e nel tetto ampliato di un edificio residenziale e commerciale con due piani completi in una posizione centrale. I negozi, i servizi e i trasporti pubblici sono a breve distanza e offrono una grande praticità quotidiana.

La zona living si estende su due livelli e colpisce con una disposizione funzionale delle stanze, due bagni e possibilità di utilizzo versatile per vivere, lavorare o la vita di famiglia. La cucina e i due bagni sono stati rinnovati nel corso della ristrutturazione completa nel 1999 e si presentano in uno stato contemporaneo.

L'appartamento include un'area circostante spaziosa all'ingresso principale, un balcone e una terrazza, che estendono idealmente lo spazio di vita verso l'esterno. La proprietà è in gran parte in buone condizioni e dispone di piani d'eta' contemporanei.

L'involucro dell'edificio con tetto a falda, facciata e balconi è stato ristrutturato nel 1999. Le finestre sono state sostituite nel 1998, così come la produzione di calore e l'alimentazione idrica. L'ampliamento dell'appartamento con cucina, bagni, impianti sanitari e superfici risale per lo più al 1999. Il nuovo pavimento in vinile e il bagno ristrutturato completano l'intera offerta.

Un appartamento-maisonette spazioso per gli inquilini che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso con una posizione centrale.

L'appartamento è disponibile immediatamente.

  • Balcone 11m2
  • Area esterna 60m2
  • Terrazza 15m2
  • Superficie utile totale dell'appartamento di circa 260m2
  • compresi 2 posti auto esterni

Condizioni di locazione:

Affitto: 3'490.- CHF / mese più 200.- CHF (forfait) per le spese accessorie

Deposito: Swisscaution o 3 mesi di affitto

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
17.08.2026
Superficie abitabile
150 m²
Locali
5.5
Piano
1° piano
Pubblicato il
17.08.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 3'490
Pigione lorda
CHF 3'490

Posizione

Bahnhofstrasse 24 8157 Dielsdorf

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 38 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

105 %

Più basso di quello del 62% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'485 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Molto sole
libero
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

49 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 71 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Serkan Düzgün

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