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Luxuriöse Attikawohnung mit vier Terrassen!
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CHF3'479/mese

3.5 locali · 108 m² · 3° piano

3.5 locali Appartamento a Dübendorf

Wangenstrasse 63, 8600 Dübendorf

Descrizione

Luxuriöse Attikawohnung mit vier Terrassen!

Suchen Sie eine stilvolle Wohnung in Dübendorf zum Mieten?
Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Attika-Wohnung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus exklusivem Design, modernster Ausstattung und luxuriösem Komfort. Eine echte Wohlfühloase - ruhig gelegen, mit bester Anbindung und nahe dem Naherholungsgebiet.

  • Einladende Terrassen: 4 grosszügige Terrassen für entspannte Stunden im Freien
  • Elegante Steinwand im Wohnzimmer: Setzt ein edles Highlight und verleiht dem grosszügigen und lichtdurchfluteten Raum eine besondere Atmosphäre
  • Gebäudeautomation: Mit der «Loxone» Smart-Home-Technologie ist die Steuerung von Licht, Beschattung und Sicherheit über ein zentrales Panel oder eine App möglich, High Speed Internet wird gratis zur Verfügung gestellt
  • Komfortable Raumaufteilung: Grosszügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein heller, offener Wohn-/Essbereich
  • Moderne, offene Küche: Vollausgestattet mit modernsten Geräten: Backofen, Steamer, grossem Kühlschrank, separatem Tiefkühler, Kochfeld und Geschirrspüler, die Arbeitsflächen aus Keramik und eine elegante Beleuchtung setzen Akzente
  • Luxuriöses Badezimmer: Raumhohe Feinsteinzeugplatten. Ein Badezimmer ist mit Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank und WC sowie mit eigener Waschmaschine und Tumbler ausgestattet - das zweite Badezimmer mit Dusche, Lavabo, Spiegelschrank und WC
  • Praktischer Stauraum: Hochwertige Einbauschränke im Entrée und ein separates Reduit, Kellerabteil im Untergeschoss
  • Stilvolles Interieur: Hochwertige, besonders strapazierfähige Landhausdielen und ein durchdachtes Farb- und Lichtkonzept in der ganzen Wohnung
  • Komfortable Bodenheizung: Fussbodenheizung in allen Räumen
  • Lift direkt in die Wohnung: Der Lift bringt Sie vom Untergeschoss bequem in Ihre Wohnung.
  • Parking: Einstellplätze können für CHF 130.00 pro Monat hinzu gemietet werden

Diese moderne Wohnung in Dübendorf erfüllt höchste Ansprüche und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Komfort legen.

Finanzielles:
Nettomietzins: CHF 3'479.00 pro Monat
Nebenkostenakonto: CHF 310.00 pro Monat
Einstellplatz: CHF 130.00 pro Monat

Lage:

Bahnhof Dübendorf : 8 Min.
Zürich HB: 18 Min.
Zürich-Flughafen: 30 Min.
Öffentlicher Verkehr: 3 Min.
Schulen: 7 Min. (sicherer Schulweg)
Einkaufen: in wenige Gehminuten

Haben wir Ihr Interesse geweckt - Zögern Sie nicht uns über das Kontaktformular zu kontaktieren!

Stoop Immobilien AG

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.10.2026
Superficie abitabile
108 m²
Locali
3.5
Piano
3° piano
Pubblicato il
06.07.2026

Dotazioni

Ascensore
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione
CHF 3'479

Posizione

Wangenstrasse 63 8600 Dübendorf

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 95 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

92 %

Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 8'870 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.3 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
libero
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 51 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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