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Appartamento luminoso 3.5 locali con layout flessibile
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CHF2'150/mese

3.5 locali · 80 m² · Piano terra

3.5 locali Appartamento a Dübendorf

Untere Zelglistrasse 24, 8600 Dübendorf

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento luminoso 3.5 locali con layout flessibile

L'appartamento luminoso 3.5 locali situato in Untere Zelglistrasse 24 a Dübendorf colpisce per una disposizione degli spazi pratica, condizioni di luce generose e un'atmosfera di vita piacevole.

La zona living e pranzo inondati di luce offre ampio spazio per un arredamento accogliente. Le due stanze aggiuntive possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini o studi. Il parquet nei locali abitativi conferisce all'appartamento un carattere caldo e accogliente.
La cucina separata è dotata di armadietti incorporati pratici, una stufa e un forno. Il bagno dispone di una vasca da bagno e un lavabo. L'offerta di locali è completata da un bagno separato.

Un altro punto di forza è il balcone, che invita a soggiornare all'aperto e offre una bella vista sui dintorni verdi.

L'appartamento si trova in una zona residenziale familiare a Dübendorf. Un'area giochi situata direttamente di fronte alla proprietà offre ai bambini la possibilità di sfogarsi all'aperto. I negozi, le scuole e i mezzi di trasporto pubblico sono situati anche nei dintorni, garantendo una buona accessibilità nella vita quotidiana.

Ci ha suscitato il tuo interesse? Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita.

Tour 3D

tour.giraffe360.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.11.2023
Superficie abitabile
80 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Pubblicato il
31.10.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 1'940
CHF 210
Pigione lorda
CHF 2'150

Posizione

Untere Zelglistrasse 24 8600 Dübendorf

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 31 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

92 %

Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 8'870 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.3 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Medio
libero
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

55 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 82 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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