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Delizioso appartamento maisonette di 4,5 locali a Egg (ZH)
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CHF3'500/mese

4.5 locali · 125 m² · 1° piano

4.5 locali Duplex a Egg

Dorfstrasse, 8132 Egg

Descrizione

Tradotto automaticamente

Delizioso appartamento maisonette di 4,5 locali a Egg (ZH)

Benvenuti in questo appartamento maisonette di 4,5 locali ben curato e spazioso situato al 18, Dorfstrasse a Egg. Con una superficie abitabile di 125 m² su due piani, questo appartamento offre molto spazio e comfort per tutta la famiglia – disponibile dal 1° ottobre 2026.

L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza:

  • Soggiorno luminoso: Con pavimento in legno, grandi finestre e porte a battente che conducono direttamente al balcone – soleggiato e accogliente.
  • Balcone: Ideale per rilassarsi e godere dell'ambiente tranquillo.
  • 2 bagni con docce (nessuna vasca da bagno): Equipaggiati confortevolmente per la vita quotidiana di una famiglia.
  • Caminetto: Per serate conviviali durante i mesi più freddi.
  • Garage: Uno o due posti auto possono essere affittati per 150,00 CHF per posto.
  • Attrezzatura moderna: Lavanderia con torre di lavaggio e cantina al piano terra disponibili.
  • Adatto ai bambini: L'appartamento e il suo ambiente sono perfettamente adatti alle famiglie.

Posizione e ambiente: L'appartamento è situato in una posizione tranquilla e assolutamente centrale a Egg. La fermata Egg del Forchbahn è a solo 4 minuti a piedi e offre una buona connessione ai trasporti pubblici. Le scuole sono anch'esse a solo 5 minuti a piedi – ideale per le famiglie con bambini. A pochi passi, potrete raggiungere tutte le strutture di shopping, come Migros, Coop, Rhyner, parrucchiere, drogheria, pasticceria/panificio, diversi ristoranti e caffè, veterinario e fisioterapista.

Questo appartamento maisonette combina uno spazio di vita spazioso, un'infrastruttura eccellente e un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie.

Un'opportunità rara nel delizioso Egg – assicuratevi di fissare un appuntamento di visita!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Disponibile dal
01.10.2026
Superficie abitabile
125 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1989
Pubblicato il
11.08.2026

Dotazioni

Camino
Lavatrice
Balcone
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 3'150
CHF 350
Pigione lorda
CHF 3'500

Posizione

Dorfstrasse 8132 Egg

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

84% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 77 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

101 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'295 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole

NNESESO
Nord-est
Poco sole
libero
Sud-est
Molto sole
libero
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 68 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Ralph Homberger

Geschäftsführer / Inhaber

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