Vai al contenuto principale
Appartamento unico in attico con 2 terrazze!
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5

CHF2'940/mese

5.5 locali · 141 m² · 3° piano

5.5 locali Appartamento mansardato a Eglisau

Frauenhagstr. 3, 8193 Eglisau

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento unico in attico con 2 terrazze!

In questa zona residenziale estremamente favorevole ai bambini, vicina alla natura e tranquilla, affittiamo, previo accordo, questo spazioso e luminoso appartamento in attico di 5,5 locali con un piano speciale e 2 grandi terrazze. I vantaggi di questo appartamento realizzano i sogni di tutti gli amanti del sole e del grill.

Inoltre, l'appartamento offre, oltre allo standard di costruzione moderno, le grandi facciate di finestre e le stanze inondate di luce, le seguenti caratteristiche:

  • tutti i salotti con parquet
  • 4 camere da letto chiuse a chiave
  • grande salone e sala da pranzo
  • inondato di luce grazie alle grandi facciate di finestre
  • cucina aperta e moderna con isola di cucina
  • con piano cottura in vetroceramica
  • con lavastoviglie
  • bagno con finestra
  • doccia e toilette separati con finestra
  • proprio locale di lavanderia
  • guardaroba nell'ingresso
  • due terrazze di oltre 30 m2
  • locale di deposito in cantina
  • ascensore (con accesso diretto all'appartamento)

Si tratta di foto di esempio che mostrano lo standard di costruzione.
Si prega di consultare il piano per la disposizione esatta delle stanze.

Un posto auto può essere affittato per 130,00 CHF al mese, se necessario (disponibilità su richiesta).

La zona residenziale è a pochi minuti a piedi dalla stazione di Eglisau. Grazie alle linee S 5, 22 e 41, avete buone connessioni nella direzione di Bülach, Schaffhausen e Waldshut.

Le possibilità di shopping, come un outlet Migros, così come il Reno, che invita a lunghe passeggiate, sono anch'esse a distanza di cammino.

Volete diventare i futuri inquilini di questo sogno di casa?

Allora contattateci direttamente nell'annuncio online via "Contattare il fornitore". Riceverete poi un'e-mail automatica con le informazioni di visita e la possibilità di candidarvi numericamente per l'appartamento e/o di porci delle domande.

Ci rallegriamo della vostra candidatura numerica dopo la visita.

Tour 3D

my.matterport.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Disponibile dal
01.12.2026
Superficie abitabile
141 m²
Locali
5.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
2000
Ultima ristrutturazione
2013
Pubblicato il
01.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Animali domestici ammessi
Garage
TV via cavo

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 2'590
CHF 350
Pigione lorda
CHF 2'940

Posizione

Frauenhagstr. 3 8193 Eglisau

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 67 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

113 %

Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'863 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 72 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Für eine Besichtigung bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Anschliessend melden wir uns umgehend bei Ihnen. Besten Dank.

Annunci simili

Annunci simili
ID: 181411Ref: 4974.02.0012