2'940
5.5 locali Appartamento mansardato a Eglisau
CHF2'940/mese
Descrizione
Appartamento unico in attico con 2 terrazze!
In questa zona residenziale estremamente favorevole ai bambini, vicina alla natura e tranquilla, affittiamo, previo accordo, questo spazioso e luminoso appartamento in attico di 5,5 locali con un piano speciale e 2 grandi terrazze. I vantaggi di questo appartamento realizzano i sogni di tutti gli amanti del sole e del grill.
Inoltre, l'appartamento offre, oltre allo standard di costruzione moderno, le grandi facciate di finestre e le stanze inondate di luce, le seguenti caratteristiche:
- tutti i salotti con parquet
- 4 camere da letto chiuse a chiave
- grande salone e sala da pranzo
- inondato di luce grazie alle grandi facciate di finestre
- cucina aperta e moderna con isola di cucina
- con piano cottura in vetroceramica
- con lavastoviglie
- bagno con finestra
- doccia e toilette separati con finestra
- proprio locale di lavanderia
- guardaroba nell'ingresso
- due terrazze di oltre 30 m2
- locale di deposito in cantina
- ascensore (con accesso diretto all'appartamento)
Si tratta di foto di esempio che mostrano lo standard di costruzione.
Si prega di consultare il piano per la disposizione esatta delle stanze.
Un posto auto può essere affittato per 130,00 CHF al mese, se necessario (disponibilità su richiesta).
La zona residenziale è a pochi minuti a piedi dalla stazione di Eglisau. Grazie alle linee S 5, 22 e 41, avete buone connessioni nella direzione di Bülach, Schaffhausen e Waldshut.
Le possibilità di shopping, come un outlet Migros, così come il Reno, che invita a lunghe passeggiate, sono anch'esse a distanza di cammino.
Volete diventare i futuri inquilini di questo sogno di casa?
Allora contattateci direttamente nell'annuncio online via "Contattare il fornitore". Riceverete poi un'e-mail automatica con le informazioni di visita e la possibilità di candidarvi numericamente per l'appartamento e/o di porci delle domande.
Ci rallegriamo della vostra candidatura numerica dopo la visita.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Disponibile dal
- 01.12.2026
- Superficie abitabile
- 141 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2000
- Ultima ristrutturazione
- 2013
- Pubblicato il
- 01.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'590
- CHF 350
- Pigione lorda
- CHF 2'940
Posizione
Frauenhagstr. 3 8193 Eglisau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 67 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
113 %
Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'863 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
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