2'530
4.5 locali Appartamento a Elsau
CHF2'530/mese
Descrizione
Prima locazione: meraviglia dello spazio a Elsau, appartamento mansardato di 4,5 locali
Haus Friedheim - Vivere con carattere
Afferrate questa rara opportunità di vivere: Nella casa multifamiliare ristrutturata con cura e con molto verde e dintorni, sono stati creati nove appartamenti in affitto unici.
L'edificio di tre piani situato in Pestalozzistrasse 1 è stato costruito originariamente nel 1815 come cotonificio. Dopo un restauro completo e rispettoso del patrimonio, la casa storica combina il suo fascino inconfondibile con le esigenze dell'abitazione moderna:
Vantaggi della posizione
- Posizione ideale in un'area verde con buoni collegamenti con la città
- Stazione ferroviaria di Räterschen/Elsau a 5 minuti a piedi
- Stazione centrale di Zurigo con S12 a 35 minuti in auto
- Percorsi ciclabili idilliaci e vicinanza con la foresta/area ricreativa
Vantaggi delle unità abitative
- Aree di vita e di sonno con pavimenti in legno massiccio
- Cucine eleganti con elettrodomestici V-Zug moderni
- Bagni spaziosi con elementi storici e colori
- Dettagli restaurati: lavorazione a petto, soffitto a cassettoni, soffitto a coste - ogni appartamento è unico e coordinato nel colore
- Collegamento in fibra ottica
- Torre di bucato e/o area di bucato confortevole
Caratteristiche speciali
- Uso condiviso dell'area esterna invitante con pergola ombreggiante
- Su richiesta, è disponibile un letto di giardino per unità abitativa
- Supporto per biciclette / parcheggio per passeggini facilmente accessibile
- Ogni appartamento dispone di un compartimento di soggiorno spazioso o di un solaio
Ci rallegriamo del vostro contatto e della presentazione della domanda di affitto. Dopo aver ricevuto i vostri dati, possiamo organizzare con piacere una visita congiunta sul posto.
Ulteriori informazioni possono essere trovate sul nostro sito web e nella documentazione di affitto per la prima volta.
Ci rallegriamo di voi!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 107 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1815
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 21.08.2026
Dotazioni
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'260
- CHF 270
- Pigione lorda
- CHF 2'530
Posizione
Pestalozzistrasse 1 8352 Elsau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 22 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
117 %
Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'052 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete63 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026








