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Prima locazione: meraviglia dello spazio a Elsau, appartamento mansardato di 4,5 locali
Ansicht Süd
Skizze
Ansicht Nord
Visualisierung Küche
Visualisierung Wohnen
Visualsierung Bad
Grundriss

CHF2'530/mese

4.5 locali · 107 m² · 3° piano

4.5 locali Appartamento a Elsau

Pestalozzistrasse 1, 8352 Elsau

Descrizione

Tradotto automaticamente

Prima locazione: meraviglia dello spazio a Elsau, appartamento mansardato di 4,5 locali

Haus Friedheim - Vivere con carattere
Afferrate questa rara opportunità di vivere: Nella casa multifamiliare ristrutturata con cura e con molto verde e dintorni, sono stati creati nove appartamenti in affitto unici.

L'edificio di tre piani situato in Pestalozzistrasse 1 è stato costruito originariamente nel 1815 come cotonificio. Dopo un restauro completo e rispettoso del patrimonio, la casa storica combina il suo fascino inconfondibile con le esigenze dell'abitazione moderna:

Vantaggi della posizione

  • Posizione ideale in un'area verde con buoni collegamenti con la città
  • Stazione ferroviaria di Räterschen/Elsau a 5 minuti a piedi
  • Stazione centrale di Zurigo con S12 a 35 minuti in auto
  • Percorsi ciclabili idilliaci e vicinanza con la foresta/area ricreativa

Vantaggi delle unità abitative

  • Aree di vita e di sonno con pavimenti in legno massiccio
  • Cucine eleganti con elettrodomestici V-Zug moderni
  • Bagni spaziosi con elementi storici e colori
  • Dettagli restaurati: lavorazione a petto, soffitto a cassettoni, soffitto a coste - ogni appartamento è unico e coordinato nel colore
  • Collegamento in fibra ottica
  • Torre di bucato e/o area di bucato confortevole

Caratteristiche speciali

  • Uso condiviso dell'area esterna invitante con pergola ombreggiante
  • Su richiesta, è disponibile un letto di giardino per unità abitativa
  • Supporto per biciclette / parcheggio per passeggini facilmente accessibile
  • Ogni appartamento dispone di un compartimento di soggiorno spazioso o di un solaio

Ci rallegriamo del vostro contatto e della presentazione della domanda di affitto. Dopo aver ricevuto i vostri dati, possiamo organizzare con piacere una visita congiunta sul posto.

Ulteriori informazioni possono essere trovate sul nostro sito web e nella documentazione di affitto per la prima volta.

Ci rallegriamo di voi!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
107 m²
Locali
4.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
1815
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
21.08.2026

Dotazioni

Lavatrice
Lavastoviglie
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Pavimento in parquet

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 2'260
CHF 270
Pigione lorda
CHF 2'530

Posizione

Pestalozzistrasse 1 8352 Elsau

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 22 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

117 %

Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'052 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

53 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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