2'200
2.5 locali Appartamento a Embrach
CHF2'200/mese
Descrizione
Incantevole appartamento di 2,5 locali con giardino e area di seduta
Incantevole appartamento di 2,5 locali con area di seduta
Al Chüngstrasse 64 di Embrach, affittiamo questo attraente appartamento di 2,5 locali con un'area di seduta privata.
L'appartamento convince con una piacevole disposizione degli ambienti e dettagli di attrezzature pratiche. È ideale per una persona sola o una coppia che valorizza la privacy, il comfort e una casa accogliente.
L'appartamento dispone di:
- Cucina con piano di cottura in vetroceramica, forno e lavastoviglie
- Area di seduta privata per rilassarsi e soggiornare
- Lavatrice propria nell'appartamento
- Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore geotermica
- Locale di stoccaggio/cantina nell'appartamento
- Ambienti di vita luminosi
- Posizione tranquilla a Embrach
Posizione e dintorni
La proprietà si trova alla fine di una strada chiusa tranquilla in un quartiere di case unifamiliari familiari alla periferia di Embrach. La foresta e le aree di svago sono direttamente davanti alla porta e invitano a fare passeggiate, praticare attività sportive e rilassarsi nella natura.
Opportunità di shopping
Diverse opportunità di shopping si trovano nei dintorni e possono essere raggiunte in circa 15-20 minuti a piedi.
Scuole e asili
L'asilo, la scuola primaria e la scuola secondaria si trovano, a seconda della posizione, a circa 10-15 minuti a piedi.
Trasporto pubblico
Parcheggio
Un posto auto nel garage sotterraneo può essere affittato per CHF 150.- al mese
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Nota: Le immagini individuali dell'annuncio sono state ottimizzate tramite l'IA.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 70 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- Piano terra
- Pubblicato il
- 05.10.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 1'950
- CHF 250
- Pigione lorda
- CHF 2'200
Posizione
Chüngstrasse 64, Embrach 8424 Embrach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 54 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
112 %
Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'816 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete28 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
20 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026