2'790
3.5 locali Duplex a Fällanden
CHF2'790/mese
Descrizione
Appartamento Maisonnette Moderno e Spazioso
Dal 01.11.2026, affittiamo questo appartamento maisonnette elegante in un edificio storico nel cuore di Fällanden. La casa combina il fascino storico con il comfort moderno e risponde allo standard Minergie.
L'appartamento colpisce con un concetto di vita aperto e luminoso e un piano ben pensato, creando un'atmosfera di vita piacevole.
I vostri punti di forza in un colpo d'occhio:
- Soggiorno e sala da pranzo luminosi
- Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
- Due bagni moderni:
- Bagno con vasca da bagno e WC
- Bagno separato con doccia e WC
- Piastrelle di ceramica in legno elegante
- Cucina moderna con piano di lavoro in granito
- Attrezzature da cucina di alta qualità di Electrolux
- Lavanderia privata nel seminterrato
Posizione centrale con ottima infrastruttura
Dirimpetto all'edificio si trovano la macelleria/panificio Hotz e altre possibilità di shopping. Potete facilmente raggiungere il Coop in pochi minuti a piedi. La fermata dell'autobus "Fällanden, Gemeindehaus" è a solo circa 150 metri. Da lì, le linee di autobus 704, 705 e 743 circolano regolarmente in direzione di Zurigo.
Parcheggio
- Posto auto sotterraneo: CHF 150/mese
Interessati?
Allora ci piacerebbe ricevere il vostro contatto tramite l'annuncio. Riceverete le date di visita possibili.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Disponibile dal
- 03.11.2026
- Superficie abitabile
- 99 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 10.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'540
- CHF 250
- Pigione lorda
- CHF 2'790
Posizione
Maurstrasse 2 8117 Fällanden
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 65 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
99 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'201 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.9 Rp/kWh
Rumore & quiete69 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
62 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Auwiesen Immobilien










