Vai al contenuto principale
Appartamento Maisonnette Moderno e Spazioso
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6
Immagine 7
Immagine 8
Immagine 9
Immagine 10

CHF2'790/mese

3.5 locali · 99 m² · 2° piano

3.5 locali Duplex a Fällanden

Maurstrasse 2, 8117 Fällanden

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento Maisonnette Moderno e Spazioso

Dal 01.11.2026, affittiamo questo appartamento maisonnette elegante in un edificio storico nel cuore di Fällanden. La casa combina il fascino storico con il comfort moderno e risponde allo standard Minergie.

L'appartamento colpisce con un concetto di vita aperto e luminoso e un piano ben pensato, creando un'atmosfera di vita piacevole.

I vostri punti di forza in un colpo d'occhio:

  • Soggiorno e sala da pranzo luminosi
  • Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
  • Due bagni moderni:
  • Bagno con vasca da bagno e WC
  • Bagno separato con doccia e WC
  • Piastrelle di ceramica in legno elegante
  • Cucina moderna con piano di lavoro in granito
  • Attrezzature da cucina di alta qualità di Electrolux
  • Lavanderia privata nel seminterrato

Posizione centrale con ottima infrastruttura

Dirimpetto all'edificio si trovano la macelleria/panificio Hotz e altre possibilità di shopping. Potete facilmente raggiungere il Coop in pochi minuti a piedi. La fermata dell'autobus "Fällanden, Gemeindehaus" è a solo circa 150 metri. Da lì, le linee di autobus 704, 705 e 743 circolano regolarmente in direzione di Zurigo.

Parcheggio

  • Posto auto sotterraneo: CHF 150/mese

Interessati?
Allora ci piacerebbe ricevere il vostro contatto tramite l'annuncio. Riceverete le date di visita possibili.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Disponibile dal
03.11.2026
Superficie abitabile
99 m²
Locali
3.5
Piano
2° piano
Pubblicato il
10.07.2026

Dotazioni

Vista
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 2'540
CHF 250
Pigione lorda
CHF 2'790

Posizione

Maurstrasse 2 8117 Fällanden

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 65 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

99 %

Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'201 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.9 Rp/kWh
Rumore & quiete69 dBGiorno
69dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

62 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 98 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Auwiesen Immobilien

Annunci simili

Annunci simili
ID: 144852Ref: 10184.1.1021