2'500
4.5 locali Duplex a Flurlingen
CHF2'500/mese
Descrizione
Helle 4.5 Maisonettewohnung mit Balkon in der Nähe des Rheins zu vermieten
Wir vermieten diese grosszügige 4½-Zimmer-Maisonette Wohnung im schönen Flurlingen, welche folgenden Annehmlichkeiten zu bieten hat:
- lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden
- Fussbodenheizung
- 3 Schlafzimmer mit Parkettboden
- Einbauschränke im Eingangsbereich
- schöne Dachterrasse
- offene und moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Geschirrspüler etc.
- Badezimmer mit Badewanne
- separates Bad mit Dusche
- Lift
Die Überbauung liegt inmitten der Rebberge an ruhiger Lage und ist sehr
kinderfreundlich. Der eigene Spielplatz lädt nicht nur zum verweilen mit Sitzbänken
ein, sondern lässt mit Kletterturm, Rutsch- und Seilbahn, Sandkasten, Wippe und
Bockspringpfähler keine Kinderwünsche offen. Die Rheinbadi Flurlingen liegt in
unmittelbarer Umgebung (ca. 300m).
Der Autobahnanschluss in Richtung Winterthur/Zürich respektive Deutschland
befindet sich in ca. 800m Entfernung. Der Bahnhof Neuhausen sowie das Zentrum
von Schaffhausen sind ca. 1.5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
finden Sie direkt im Dorf.
In der Tiefgarage der Überbauung befindet sich ein grosser Veloraum und somit genügend Stellplätze.
Ein Autoeinstellplatz kann für monatlich CHF 130.00 dazu gemietet werden. Nach Bedarf
kann auf dem gemieteten Einstellplatz ein Hybrid- oder Elektrofahrzeug aufgeladen
werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Team der Bührer & Partner Immobilien AG
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Disponibile dal
- 01.10.2026
- Superficie abitabile
- 118 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Protezione delle acque
- S2
- Pubblicato il
- 13.07.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'200
- CHF 300
- Pigione lorda
- CHF 2'500
Posizione
Philippenstrasse 5 8247 Flurlingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 60 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
111 %
Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'768 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026









