3'880
3.5 locali Appartamento a Forch
CHF3'880/mese
Descrizione
Abitazione unica con terrazza in ambiente storico
Questo appartamento di 3,5 locali eccezionale combina il fascino di un edificio storico con il comfort di vita moderno. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2021, colpisce per il suo interni di alta qualità, le sue stanze spaziose e la sua posizione idilliaca nella zona ricreativa popolare di Forch - a soli circa 20 minuti dal centro città di Zurigo.
Caratteristiche
Cucina spaziosa e moderna con fronti grigi chiari, ampia superficie di lavoro, forno, frigorifero, lavastoviglie, scaffale per vino e piano cottura in ceramica
Ampio soggiorno e sala da pranzo
Bagno con doccia, doppio lavandino, water e piastrelle in ceramica eleganti
Lavanderia privata nell'appartamento
Parquet in quercia a listelli lunghi nelle stanze da letto e nel soggiorno
Ampie piastrelle di pavimento nelle zone umide
Muri con intonaco bianco e spot del soffitto
Travi a vista, muratura a vista originale, porte in legno originali e finestre a battente 3 volte vetrate con scuri in legno
Pompa di calore aria/acqua con radiatori di distribuzione del calore
Costruzione in muratura (costruita nel 1700, completamente ristrutturata nel 2021)
Punti salienti
Terrazza privata e spaziosa di circa 40m2
Area giardino/grill per uso condiviso
Parcheggi esterni, compresi parcheggio per visitatori e stazione di ricarica elettrica
Forchbahn (S18) a pochi minuti a piedi - Zurigo Stadelhofen è raggiungibile in circa 20 minuti
Posizione
Forch è situata tra il lago di Zurigo e il Greifensee, offrendo una combinazione ideale di vita nel verde e accessibilità eccellente. I negozi, le scuole, i ristoranti e numerose aree di svago e relax sono situati nelle immediate vicinanze. La Forchbahn collega direttamente al centro di Zurigo in circa 20 minuti.
Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personalizzata. Ci auguriamo il vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 03.11.2026
- Superficie abitabile
- 111 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1700
- Pubblicato il
- 09.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 3'700
- CHF 180
- Pigione lorda
- CHF 3'880
Posizione
Kaltensteinstrasse 22 8127 Forch
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 12 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
73 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 7'971 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.6 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Jonas Bigler









