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Abitazione unica con terrazza in ambiente storico
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CHF3'880/mese

3.5 locali · 111 m² · 1° piano

3.5 locali Appartamento a Forch

Kaltensteinstrasse 22, 8127 Forch

Descrizione

Tradotto automaticamente

Abitazione unica con terrazza in ambiente storico

Questo appartamento di 3,5 locali eccezionale combina il fascino di un edificio storico con il comfort di vita moderno. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2021, colpisce per il suo interni di alta qualità, le sue stanze spaziose e la sua posizione idilliaca nella zona ricreativa popolare di Forch - a soli circa 20 minuti dal centro città di Zurigo.

Caratteristiche
Cucina spaziosa e moderna con fronti grigi chiari, ampia superficie di lavoro, forno, frigorifero, lavastoviglie, scaffale per vino e piano cottura in ceramica
Ampio soggiorno e sala da pranzo
Bagno con doccia, doppio lavandino, water e piastrelle in ceramica eleganti
Lavanderia privata nell'appartamento
Parquet in quercia a listelli lunghi nelle stanze da letto e nel soggiorno
Ampie piastrelle di pavimento nelle zone umide
Muri con intonaco bianco e spot del soffitto
Travi a vista, muratura a vista originale, porte in legno originali e finestre a battente 3 volte vetrate con scuri in legno
Pompa di calore aria/acqua con radiatori di distribuzione del calore
Costruzione in muratura (costruita nel 1700, completamente ristrutturata nel 2021)

Punti salienti
Terrazza privata e spaziosa di circa 40m2
Area giardino/grill per uso condiviso
Parcheggi esterni, compresi parcheggio per visitatori e stazione di ricarica elettrica
Forchbahn (S18) a pochi minuti a piedi - Zurigo Stadelhofen è raggiungibile in circa 20 minuti

Posizione
Forch è situata tra il lago di Zurigo e il Greifensee, offrendo una combinazione ideale di vita nel verde e accessibilità eccellente. I negozi, le scuole, i ristoranti e numerose aree di svago e relax sono situati nelle immediate vicinanze. La Forchbahn collega direttamente al centro di Zurigo in circa 20 minuti.

Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personalizzata. Ci auguriamo il vostro contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
03.11.2026
Superficie abitabile
111 m²
Locali
3.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1700
Pubblicato il
09.10.2026

Dotazioni

Balcone
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 3'700
CHF 180
Pigione lorda
CHF 3'880

Posizione

Kaltensteinstrasse 22 8127 Forch

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 12 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

73 %

Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 7'971 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.6 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Molto sole
libero
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

49 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 58 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Jonas Bigler

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