6'460
5.5 locali Duplex a Forch
CHF6'460/mese
Descrizione
Forch: appartamento maisonette di alta qualità con charme di casa di campagna
Questo appartamento maisonette costruito nel 2019 combina spaziosità, privacy e atmosfera calda per creare una casa con un'aura speciale. L'edificio in legno di stile rurale dà carattere all'architettura, mentre l'arredamento interno di alta qualità offre comfort moderno. Con circa 187 metri quadrati di spazio abitativo, le famiglie e le coppie hanno molto spazio per ore condivise e ritiri personali. L'accesso diretto con ascensore conduce direttamente nell'appartamento e crea un senso di privacy piacevole.
Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con cucina moderna e isola cottura. Particolarmente attraente è la loggia coperta con vista panoramica. La facciata finestrate può essere completamente aperta. Ciò connette armoniosamente lo spazio abitativo con la zona esterna protetta, creando un senso spaziale aereo che invita a soggiornare in qualsiasi momento dell'anno.
Quattro camere da letto offrono molteplici possibilità per la vita di famiglia, il lavoro da casa o gli ospiti. La camera da letto principale dispone di un bagno annesso, mentre un altro bagno completa il piano ben pensato. Un ripostiglio pratico offre uno spazio di stoccaggio supplementare. La ventilazione di comfort e il riscaldamento a pavimento creano un clima di vita piacevole, mentre le zanzariere sulla loggia e parzialmente sulle finestre aumentano ulteriormente il comfort.
Il vasto tetto offre una grande libertà. Che sia come rifugio per gli adolescenti, uno spazio di svago, una stanza per serate di giochi condivisi o come spazio di stoccaggio supplementare, la vita può essere ripensata in modo flessibile qui. La lavatrice e l'asciugatrice sono anch'esse situate a questo livello. La zona esterna comune con prato e area di gioco crea un aggiunta attraente per i residenti. La posizione convince con molta pace e un alto valore ricreativo. Allo stesso tempo, si beneficia dell'appartenenza al comune vantaggioso in termini di tasse di Küsnacht.
La proprietà
- Appartamento maisonnette 5,5 locali con vista panoramica
- Circa 187 m² di spazio abitativo
- Circa 101 m² di spazio di utilizzo secondario
- Grande loggia coperta
- Accesso diretto con ascensore
- Costruzione di alta qualità
- Grande tetto
- 2 posti auto in garage
- Comune vantaggioso in termini di tasse
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 187 m²
- Locali
- 5.5
- Pubblicato il
- 31.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 5'610
- CHF 850
- Pigione lorda
- CHF 6'460
Posizione
8127 Forch
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 39 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
81 %
Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'349 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Dina Ramseyer







