CHF8'500/mese
1206 Champel·2 gg fa
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 337 persone nel vicinato.
45 %
Più basso di quello del 34% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 79% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Florian MARTIN

Réf FM749:
Ideale posizione in un settore particolarmente richiesto di Ginevra, a due passi dal parco Bertrand, dalla Città Vecchia e dalla Chiesa russa, questo magnifico appartamento di 8 locali in stile haussmanniano beneficia di una posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro città e da tutte le comodità.
Interamente ristrutturato, offre volumi molto belli e combina con eleganza il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo.
Particolarmente luminoso, l'appartamento seduce fin dall'ingresso con la sua bella altezza del soffitto, le sue eleganti modanature e i suoi generosi spazi di ricevimento.
Distribuzione
L'appartamento è composto da:
* Un ampio ingresso
* Una cucina separata completamente attrezzata
* Uno spazio lavanderia indipendente
* Un bagno per gli ospiti
* Un superbo salone tripla, che offre volumi belli e diverse possibilità di allestimento
* Due camere da letto che comunicano con un bagno con water, ideale posizionato tra le due camere da letto
* Una terza camera da letto che beneficia del suo bagno con water
La sua posizione consente di godere sia degli spazi verdi del parco Bertrand che del fascino storico della Città Vecchia, restando vicino ai negozi, ristoranti, trasporti e alle principali comodità del centro di Ginevra.
Un seminterrato completa questa proprietà.
Un appartamento di carattere, ideale per le persone che cercano una proprietà elegante, luminosa e spaziosa in uno dei settori più piacevoli di Ginevra.
Affitto: CHF 8'200.-/mese
Spese: CHF 300.-/mese
Disponibilità: immediata
Per ulteriori informazioni o per scoprire i nostri servizi dedicati alle proprietà residenziali, visitate www.luxity.ch - Luxity, l'immobile su misura in Svizzera e a livello internazionale con il nostro partner Keller Williams.
F. Martin +41 78 253 94 34