Prezzo su richiesta
1201 Genève
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 272 persone nel vicinato.
45 %
Più basso di quello del 34% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
59 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 95% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Florian MARTIN

Ref FM757 :
In una delle più prestigiose address di Ginevra, questo appartamento haussmanniano eccezionale incarna con giustizia l'eleganza intemporale delle grandi dimore ginevrine.
Non appena si entra, lo sguardo è attirato dalla generosità dei volumi, dalle belle altezze dei soffitti e dalla luce naturale che accompagna gli spazi diversi. Il fascino dell'architettura classica si esprime con sottigliezza e conferisce all'intero un'atmosfera raffinata e calda.
Gli spazi di ricezione offrono proporzioni superbe e si aprono su una prospettiva notevole verso il lago e il suo iconico Jet d'Eau. Una vista iconica che diventa qui un vero e proprio quadro vivente, che evolve nel corso delle ore e delle stagioni.
Al di là del suo carattere, l'appartamento è stato progettato per offrire un comfort di vita contemporaneo. La distribuzione, fluida e funzionale, distingue armoniosamente gli spazi di ricezione dalle parti più private, preservando la sensazione di volume che accompagna l'intera proprietà.
L'eleganza del vecchio, la qualità degli spazi, il comfort e un indirizzo eccezionale si incontrano qui in un equilibrio raro.
Una proprietà unica per coloro che cercano più di un semplice indirizzo: un vero e proprio stile di vita ginevrino, di fronte a uno dei suoi più bei simboli.
Per saperne di più o scoprire i nostri servizi dedicati alle proprietà residenziali, visitate www.luxity.ch - Luxity, immobiliare su misura in Svizzera e a livello internazionale con il nostro partner Keller Williams.
F. Martin +41 78 253 94 34