CHF11'300/mese
1207 Eaux-Vives-Lac·1 g fa
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 395 persone nel vicinato.
45 %
Più basso di quello del 34% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 52% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Florian MARTIN

Réf FM771:
Il fascino del vecchio, il comfort del moderno e un indirizzo prestigioso.
Idealemente situata di fronte al famoso Jet d'Eau di Ginevra, questo magnifico appartamento in stile Haussmanniano, interamente ristrutturato, beneficia di una posizione privilegiata e di una vista eccezionale sul Lago di Ginevra.
Unendo eleganza, bei volumi e servizi contemporanei, questa proprietà offre un ambiente di vita unico nel cuore di Ginevra.
UN APPARTAMENTO CON VOLUMI GENEROSI
L'appartamento si compone di un ampio soggiorno bagnato di luce naturale, che offre una vista imprenabile sul lago e sul Jet d'Eau.
Una cucina moderna, completamente attrezzata, completa questo spazio di vita.
La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite principale con il suo bagno e toilette.
Un secondo bagno con toilette, un bagno per gli ospiti indipendente, nonché uno spazio lavanderia, offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.
Una cantina completa questa proprietà.
IL CHARME HAUSMANNIANO RIVISITATO
Con i suoi alti soffitti, il parquet e gli elementi architettonici di carattere, questo appartamento coniuga armoniosamente il fascino del vecchio con il comfort di una ristrutturazione contemporanea.
La sua posizione eccezionale, di fronte a uno dei monumenti più emblematici di Ginevra, la rende un indirizzo particolarmente ricercato.
Affitto: CHF 11'300
Spese: CHF 350
Posto auto: CHF 350
Disponibilità: immediata.
Per ulteriori informazioni o per scoprire i nostri servizi dedicati alle proprietà residenziali, visitate www.luxity.ch - Luxity, immobiliare su misura in Svizzera e a livello internazionale con il nostro partner Keller Williams.
F. Martin +41 78 253 94 34