2'860
4.5 locali Appartamento a Glattfelden
CHF2'860/mese
Descrizione
Ampio appartamento, esclusivo e moderno in standard di proprietario-occupante
Questo bell'appartamento di 4,5 locali si trova in una zona residenziale attraente, tranquilla e familiare all'indirizzo Emmerhofstrasse 13 a Glattfelden e risponde alla maggior parte dei desideri in termini di qualità della vita e di comfort.
L'appartamento, costruito nel 2020, con una superficie abitabile di circa 118 m², colpisce per le sue stanze luminose e ariose, un concetto di stanza ben pensato e un design interno di alta qualità in uno standard di proprietario-occupante di alta gamma. L'orientamento soleggiato a sud e il balcone spazioso e coperto completano l'offerta di vita attraente.
Puoi già rallegrarti dei seguenti vantaggi:
- Standard di proprietario-occupante di alta gamma con materiali di alta qualità
- Ambiente di vita e di pranzo spazioso e luminoso con concetto di stanza aperto
- Cucina design moderna con elettrodomestici di alta qualità
- Tre camere da letto spaziose e ottimali
- Due bagni equipaggiati con stile, di cui uno con accesso diretto dalla camera da letto
- Rivestimenti in parquet di alta qualità negli ambienti di vita e nelle camere da letto
- Balcone spazioso e coperto con vista piacevole
- Armadi a muro pratici con ampio spazio di stoccaggio
- Ventilazione di comfort controllata per un clima di stanza piacevole
- Sistema di pompa di calore energeticamente efficiente con sonde geotermiche
- Riscaldamento a pavimento confortevole
- Finestre triple vetrate per un'isolamento termico e acustico aumentato
- Costruzione certificata Minergie
- Orientamento soleggiato a sud attraente con insolazione ottimale
- Stanza di essiccazione a uso comune
- Locale per passeggini nel seminterrato
Posto auto
Un posto auto nel garage sotterraneo può essere affittato separatamente per 140 CHF al mese.
Posizione e infrastrutture attraenti
Glattfelden combina un ambiente naturale con buoni collegamenti ai trasporti e un'infrastruttura familiare.
Asilo nido, scuola primaria e secondaria, nonché negozi per le esigenze quotidiane si trovano nel villaggio. Il vicino Bülach offre una gamma diversificata di negozi al dettaglio, centri commerciali e servizi.
Grazie ai buoni collegamenti ai trasporti pubblici, Zurigo, Bülach e Sciaffusa sono facilmente raggiungibili. L'ambiente attraente invita anche a diverse attività di svago e a ore di relax nella natura.
Nota importante
Gli animali domestici non sono ammessi.
Abbiamo suscitato il tuo interesse?
Convinciti tu stesso dei vantaggi di questo appartamento attraente. Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni e ci rallegriamo di accoglierti durante una visita personale.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 118 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2020
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'610
- CHF 250
- Pigione lorda
- CHF 2'860
Posizione
Emmerhofstrasse 13 8192 Glattfelden
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 83 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
120 %
Più basso di quello del 8% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'194 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026








