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Ampio appartamento, esclusivo e moderno in standard di proprietario-occupante
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CHF2'860/mese

4.5 locali · 118 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Glattfelden

Emmerhofstrasse 13, 8192 Glattfelden

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampio appartamento, esclusivo e moderno in standard di proprietario-occupante

Questo bell'appartamento di 4,5 locali si trova in una zona residenziale attraente, tranquilla e familiare all'indirizzo Emmerhofstrasse 13 a Glattfelden e risponde alla maggior parte dei desideri in termini di qualità della vita e di comfort.

L'appartamento, costruito nel 2020, con una superficie abitabile di circa 118 m², colpisce per le sue stanze luminose e ariose, un concetto di stanza ben pensato e un design interno di alta qualità in uno standard di proprietario-occupante di alta gamma. L'orientamento soleggiato a sud e il balcone spazioso e coperto completano l'offerta di vita attraente.

Puoi già rallegrarti dei seguenti vantaggi:

  • Standard di proprietario-occupante di alta gamma con materiali di alta qualità
  • Ambiente di vita e di pranzo spazioso e luminoso con concetto di stanza aperto
  • Cucina design moderna con elettrodomestici di alta qualità
  • Tre camere da letto spaziose e ottimali
  • Due bagni equipaggiati con stile, di cui uno con accesso diretto dalla camera da letto
  • Rivestimenti in parquet di alta qualità negli ambienti di vita e nelle camere da letto
  • Balcone spazioso e coperto con vista piacevole
  • Armadi a muro pratici con ampio spazio di stoccaggio
  • Ventilazione di comfort controllata per un clima di stanza piacevole
  • Sistema di pompa di calore energeticamente efficiente con sonde geotermiche
  • Riscaldamento a pavimento confortevole
  • Finestre triple vetrate per un'isolamento termico e acustico aumentato
  • Costruzione certificata Minergie
  • Orientamento soleggiato a sud attraente con insolazione ottimale
  • Stanza di essiccazione a uso comune
  • Locale per passeggini nel seminterrato

Posto auto

Un posto auto nel garage sotterraneo può essere affittato separatamente per 140 CHF al mese.

Posizione e infrastrutture attraenti

Glattfelden combina un ambiente naturale con buoni collegamenti ai trasporti e un'infrastruttura familiare.

Asilo nido, scuola primaria e secondaria, nonché negozi per le esigenze quotidiane si trovano nel villaggio. Il vicino Bülach offre una gamma diversificata di negozi al dettaglio, centri commerciali e servizi.

Grazie ai buoni collegamenti ai trasporti pubblici, Zurigo, Bülach e Sciaffusa sono facilmente raggiungibili. L'ambiente attraente invita anche a diverse attività di svago e a ore di relax nella natura.

Nota importante

Gli animali domestici non sono ammessi.

Abbiamo suscitato il tuo interesse?

Convinciti tu stesso dei vantaggi di questo appartamento attraente. Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni e ci rallegriamo di accoglierti durante una visita personale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
118 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2020
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Minergie
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 2'610
CHF 250
Pigione lorda
CHF 2'860

Posizione

Emmerhofstrasse 13 8192 Glattfelden

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 83 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

120 %

Più basso di quello del 8% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'194 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 76 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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