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Ampio appartamento di 4.5 locali con vista sul verde
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CHF1'880/mese

4.5 locali · 109 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Zweidlen

Hagenbuchstrasse 5, 8192 Zweidlen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampio appartamento di 4.5 locali con vista sul verde

In una posizione tranquilla e rurale a Zweidlen, un appartamento luminoso e spazioso con vista sui campi e gli spazi verdi circostanti vi aspetta. L'affitto è dal 01.12.2026 o dopo accordo.

L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza:

  • Ampio e luminoso soggiorno e zona pranzo con accesso al balcone coperto
  • Cucina con elettrodomestici V-Zug, tra cui piano cottura ad induzione, lavastoviglie e forno a microonde
  • Due bagni con vasca o doccia, entrambi con toilette e (doppio) lavabo
  • Pavimenti in parquet nelle aree di vita e nelle camere da letto, pavimenti in ceramica in cucina e bagni, nonché riscaldamento a pavimento
  • Pratico locale di deposito con lavatrice e asciugatrice V-Zug, nonché armadi a muro nell'ingresso

Opzioni di parcheggio:

  • Posto auto: CHF 130./mese
  • Posto auto doppio (uno dietro l'altro): CHF 195./mese
  • Posto auto con stazione di ricarica: CHF 35./mese aggiuntivi, più il consumo di elettricità (fatturazione via WWZ)

Gli animali domestici sono ammessi dopo accordo con l'amministrazione, ad eccezione dei cani.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Per concordare un appuntamento di visita, si prega di contattare il locatario attuale via e-mail:

Signor Michael Böttcher

hagenbuch8192@outlook.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.12.2026
Superficie abitabile
109 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 1'600
CHF 280
Pigione lorda
CHF 1'880

Posizione

Hagenbuchstrasse 5 8192 Zweidlen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

70% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 16 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

120 %

Più basso di quello del 8% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'194 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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