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Progetto di costruzione moderna in una posizione attraente sulla collina di Glattfelden – vivere nel verde con comfort
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CHF2'730/mese

4.5 locali · 112 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Glattfelden

Kreuzhaldenstrasse 11, 8192 Glattfelden

Descrizione

Tradotto automaticamente

Progetto di costruzione moderna in una posizione attraente sulla collina di Glattfelden – vivere nel verde con comfort

Questo appartamento di 4,5 locali, adatto a single, coppie, famiglie o persone con esigenze di spazio nel home office, si caratterizza per stanze luminose, ampie superfici di finestre e transizioni fluide tra gli spazi interni ed esterni. L'area di seduta estende lo spazio di vita all'aperto e offre una bella vista sul verde – ideale per rilassarsi e godere della posizione tranquilla.

L'arredamento interno di alta qualità combina funzionalità con design moderno e materiali selezionati con cura, creando un'atmosfera di vita piacevole. Gli appartamenti hanno una loro torre di lavaggio, che offre un comfort aggiuntivo e una massima indipendenza nella vita quotidiana.

Un ascensore per il personale consente di accedere comodamente a tutti i piani, dall'ingresso del hall agli appartamenti. Ogni appartamento ha anche un proprio compartimento in cantina.

I residenti hanno accesso a una sala comune, a posti di parcheggio per biciclette pratici, nonché a spazi per i passeggini per un uso condiviso.

Sono disponibili anche posti di parcheggio in garage per auto e veicoli elettrici. Affitto mensile CHF 150,00 / CHF 175,00

Fermata dell'autobus: 130 m

Asilo nido: 160 m

Scuole: 350 m

Negozi: 600 m

Stazione ferroviaria di Glattfelden: 2'600 m

Questo progetto di costruzione nuova offre un'opportunità rara di combinare la vita moderna in un ambiente naturale con un equipaggiamento di alta qualità e un'infrastruttura pensata – una casa per le persone che apprezzano la pace, la qualità e la qualità della vita.

Ha suscitato il nostro interesse...? Siamo lieti della vostra richiesta di contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.08.2026
Superficie abitabile
112 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
03.03.2026

Dotazioni

Vista
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Cantina
Stazione di ricarica
Lavastoviglie
Fibra ottica
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 2'350
CHF 380
Pigione lorda
CHF 2'730

Posizione

Kreuzhaldenstrasse 11 8192 Glattfelden

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

66% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 38 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

120 %

Più basso di quello del 8% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'194 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 79 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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