4'950
6.5 locali Duplex a Dübendorf
CHF4'950/mese
Descrizione
6,5 Locali, 175mq, 2° Piano
Scopri questo bellissimo appartamento a duplex di 6,5 locali a Zürich-Gockhausen. In mezzo alla natura, nell'idilliaco Gockhausen. In auto, ci vogliono solo 12 minuti per raggiungere Bellevue o l'ospedale universitario. Questo luminoso appartamento offre un'esperienza di vita eccezionale su due piani, in un quartiere molto calmo e familiare, su 175 m² di spazio abitativo.
Punti di forza dell'appartamento:
- Spazioso soggiorno aperto con soffitti alti e travi in legno
- Spazioso soggiorno aperto con soffitti alti e travi in legno
- 5 camere da letto completamente attrezzate, tutte con letti matrimoniali.
- Cucina moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità
- Camere da letto spaziose con pavimenti in parquet e molta luce naturale
- Bagno lussuoso con doppio lavabo e doccia in vetro
- Vista mozzafiato sulla natura circostante
- Balcone soleggiato con ringhiera in vetro, perfetto per rilassarsi
- Ascensore pratico per un accesso comodo
- Internet & televisione via cavo disponibili & inclusi nel prezzo
- Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice
- 2 posti auto in garage possono essere noleggiati per 150 CHF/mese ciascuno
- 19m² di stanza da hobby nel seminterrato
Caratteristiche speciali:
- Animali domestici ammessi (a seconda dell'animale e della taglia)
- Ambiente adatto ai bambini, right alla periferia del bosco, molto calmo con un parco giochi nelle vicinanze
- Posizione calma con bassa inquinamento acustico
- Orientamento soleggiato per stanze luminose tutto l'anno
Posizione & dintorni:
- A soli 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus Ursprungstrasse
- Zürich Bellevue o ospedale universitario raggiungibile in 12 minuti in auto
- Collegamento perfetto a Zürich con pace e natura simultanee
- Supermercato Volg nelle vicinanze immediate
- Liceo francese nelle vicinanze
- Animali domestici ammessi (a seconda dell'animale e della taglia)
Questo appartamento, costruito nel 2007 e rinnovato di recente, combina il comfort moderno con elementi di soffitta affascinanti. I soffitti alti in legno, le grandi finestre e il piano aperto creano un'atmosfera accogliente. Che tu lavori da casa, che tu fondi una famiglia o che tu apprezzi semplicemente il lusso dello spazio - questo appartamento ti offre tutte le possibilità.
Goditi la pace e la natura di Gockhausen senza rinunciare alle comodità urbane. Questo appartamento a duplex è più di un semplice domicilio - è uno stile di vita. Organizza una visita oggi e scopri il fascino di questa proprietà eccezionale per te stesso.
Una visita virtuale è disponibile qui: https://youtu.be/9gIpnbRwEA0
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Disponibile dal
- 01.12.2026
- Superficie abitabile
- 175 m²
- Locali
- 6.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2007
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 26.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Costi
- Pigione netta
- CHF 4'500
- CHF 450
- Pigione lorda
- CHF 4'950
Posizione
Im Tobelacker 13b 8044 Dübendorf
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
85% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 161 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
92 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'870 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.3 Rp/kWh
SoleMedioOvest
Lato ovest: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













