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6,5 Locali, 175mq, 2° Piano
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CHF4'950/mese

6.5 locali · 175 m² · 2° piano

6.5 locali Duplex a Dübendorf

Im Tobelacker 13b, 8044 Dübendorf

Descrizione

Tradotto automaticamente

6,5 Locali, 175mq, 2° Piano

Scopri questo bellissimo appartamento a duplex di 6,5 locali a Zürich-Gockhausen. In mezzo alla natura, nell'idilliaco Gockhausen. In auto, ci vogliono solo 12 minuti per raggiungere Bellevue o l'ospedale universitario. Questo luminoso appartamento offre un'esperienza di vita eccezionale su due piani, in un quartiere molto calmo e familiare, su 175 m² di spazio abitativo.

Punti di forza dell'appartamento:

  • Spazioso soggiorno aperto con soffitti alti e travi in legno
  • Spazioso soggiorno aperto con soffitti alti e travi in legno
  • 5 camere da letto completamente attrezzate, tutte con letti matrimoniali.
  • Cucina moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità
  • Camere da letto spaziose con pavimenti in parquet e molta luce naturale
  • Bagno lussuoso con doppio lavabo e doccia in vetro
  • Vista mozzafiato sulla natura circostante
  • Balcone soleggiato con ringhiera in vetro, perfetto per rilassarsi
  • Ascensore pratico per un accesso comodo
  • Internet & televisione via cavo disponibili & inclusi nel prezzo
  • Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice
  • 2 posti auto in garage possono essere noleggiati per 150 CHF/mese ciascuno
  • 19m² di stanza da hobby nel seminterrato

Caratteristiche speciali:

  • Animali domestici ammessi (a seconda dell'animale e della taglia)
  • Ambiente adatto ai bambini, right alla periferia del bosco, molto calmo con un parco giochi nelle vicinanze
  • Posizione calma con bassa inquinamento acustico
  • Orientamento soleggiato per stanze luminose tutto l'anno

Posizione & dintorni:

  • A soli 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus Ursprungstrasse
  • Zürich Bellevue o ospedale universitario raggiungibile in 12 minuti in auto
  • Collegamento perfetto a Zürich con pace e natura simultanee
  • Supermercato Volg nelle vicinanze immediate
  • Liceo francese nelle vicinanze
  • Animali domestici ammessi (a seconda dell'animale e della taglia)

Questo appartamento, costruito nel 2007 e rinnovato di recente, combina il comfort moderno con elementi di soffitta affascinanti. I soffitti alti in legno, le grandi finestre e il piano aperto creano un'atmosfera accogliente. Che tu lavori da casa, che tu fondi una famiglia o che tu apprezzi semplicemente il lusso dello spazio - questo appartamento ti offre tutte le possibilità.

Goditi la pace e la natura di Gockhausen senza rinunciare alle comodità urbane. Questo appartamento a duplex è più di un semplice domicilio - è uno stile di vita. Organizza una visita oggi e scopri il fascino di questa proprietà eccezionale per te stesso.

Una visita virtuale è disponibile qui: https://youtu.be/9gIpnbRwEA0

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Disponibile dal
01.12.2026
Superficie abitabile
175 m²
Locali
6.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2007
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
26.10.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
TV via cavo

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 4'500
CHF 450
Pigione lorda
CHF 4'950

Posizione

Im Tobelacker 13b 8044 Dübendorf

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

85% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 161 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

92 %

Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 8'870 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.3 Rp/kWh
SoleMedioOvest

Lato ovest: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud
Poco sole
in parte in ombra
Ovest
Medio
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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