3'929
5 locali Duplex a Hirzel
CHF3'929/mese
Descrizione
Incantevole appartamento maisonette in una casa colonica ristrutturata - Hirzel
casolare storico è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e combina il fascino unico dei tempi passati con il comfort moderno. Numerosi elementi protetti danno alla proprietà un'atmosfera calda e caratterizzata.
Distribuito su tre piani, l'appartamento offre una disposizione delle stanze ben pensata con molto spazio e qualità di vita:
Disposizione delle stanze e punti salienti
- Due camere da letto separate
- Due stanze aperte (ideali come studio, camera degli ospiti o camera dei bambini)
- Soggiorno spazioso con un affascinante
- Cucina-soggiorno accogliente come cuore dell'appartamento
- Area di soggiorno invitante nella zona esterna
L'appartamento è ideale per una coppia o una piccola famiglia che apprezzano il fascino di un edificio storico e che vogliono comunque godere di un comfort di vita moderno.
I negozi e le scuole sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
In più
- Posti auto nel garage collettivo possono essere affittati per CHF 140.– al mese.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Disponibile dal
- 29.11.2024
- Superficie abitabile
- 165 m²
- Locali
- 5
- Piano
- Piano terra
- Ultima ristrutturazione
- 2011
- Pubblicato il
- 25.08.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 3'579
- CHF 350
- Pigione lorda
- CHF 3'929
Posizione
Dorfstrasse 46 8816 Hirzel
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
54% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 75 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'775 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026