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Appartamento di maisonette da giardino eccezionale in una posizione privilegiata a H
Wohnraum
Büro
Immagine 4
Dachzimmer
Private Eingänge
Gartenraum seeseits

CHF4'850/mese

4.5 locali · 136 m²

4.5 locali Duplex a Horgen

Ebnetstrasse 42, 8810 Horgen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di maisonette da giardino eccezionale in una posizione privilegiata a H

Spazio di vita per le persone che apprezzano l'eccezionale.

In un progetto residenziale eccezionale sopra il lago di Zurigo a Horgen, un appartamento di maisonette da giardino è in affitto.

Incorporato in un ambiente tranquillo e verde, il nuovo edificio, realizzato nel 2026, combina architettura moderna, costruzione sostenibile e senso di vita che collega la vicinanza alla natura al comfort contemporaneo.

Il concetto di livello frazionato elaborato all'interno dell'appartamento di maisonette da giardino apre spazi di vita variati con assi di vista emozionanti e molta luce diurna. Altezze di stanza generose e camere utilizzabili in modo flessibile offrono spazio per diversi stili di vita, dalla vita quotidiana in famiglia al lavoro creativo nel home office fino alle idee di vita individuali.

I livelli inferiori si aprono direttamente sul giardino, mentre i piani superiori impressionano con il loro effetto spaziale speciale e una bella vista sul lago. Un posto di seduta soleggiato estende lo spazio di vita all'aperto e invita a ore rilassate con la famiglia e gli amici.

La materializzazione convince anche per la sua qualità e naturalità.
L'aspetto caldo della costruzione in legno, combinato con pavimenti in ghisa di alta qualità fatti di materiali minerali, dà alla casa multifamiliare dell'architetto il suo carattere inconfondibile.
Un accesso diretto conduce al garage sotterraneo. Qui, i posti auto possono essere affittati per 180 CHF al mese.

La sostenibilità è una priorità assoluta in questo nuovo edificio:
Una pompa di calore a sonda di terra efficiente in termini di energia alimenta in modo affidabile la casa multifamiliare con calore e acqua calda. In estate, il sistema Freecooling assicura spazi interni naturalmente raffreddati, efficienti in termini di energia e confortevoli allo stesso tempo.

Questo progetto residenziale unico si rivolge alle persone che cercano una casa che combini design, funzionalità e natura.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Superficie abitabile
136 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
21.10.2026

Dotazioni

Cantina

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 4'500
CHF 350
Pigione lorda
CHF 4'850

Posizione

Ebnetstrasse 42 8810 Horgen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 48 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

90 %

Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 8'775 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 59 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Brigitte Sauter

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