Vai al contenuto principale
Frisch renoviert - neuwertige 4.5-Zimmer Erdgeschosswohnung in Horgen!
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6
Immagine 7
Immagine 8

CHF3'800/mese

4.5 locali · 115 m² · Piano terra

4.5 locali Appartamento a Horgen

Oberdorfstrasse 71, 8810 Horgen

Descrizione

Frisch renoviert - neuwertige 4.5-Zimmer Erdgeschosswohnung in Horgen!

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich an der Oberdorfstrasse 71 in Horgen und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle Bergli liegt praktisch vor der Haustür, während der Bahnhof Horgen in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Damit bestehen komfortable Verbindungen in Richtung Zürich und die umliegenden Gemeinden.
Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind bequem zu fuss erreichbar. Horgen bietet zudem mit dem Zürichsee, Spazier-und Wanderwegen sowie verschiedenen Sport- und Freizeitangeboten ein attraktiven Ausgleich zum Alltag.

Objektbeschreibung: Die komplett neu renovierte 4.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 115m2 Wohnfläche grosszügige Platzverhältnisse und ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einer 1974 erbauten Liegenschaft und wurde 2026 umfassend renoviert.
Der großzügige Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die viel Platz wünschen. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, frisch renoviertem Zustand und attraktiver Lage in Horgen macht diese Wohnung zu einem vielseitigen neuen Zuhause.

Highlights:

  • umfassend renoviert im Jahr 2026
  • zentrale Lage, Zürich schnell und bequem erreichbar
  • diverse Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft
  • Einstellhallenplatz CHF 150.- / Monat
  • Aussenabstellplätze CHF 100.- / Monat
  • Kellerabteil vorhanden

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

ENG:

Location: The apartment is located at Oberdorfstrasse 71 in Horgen, offering a central location and excellent public transport connections. The bus stop "Bergli" is virtually on the doorstep, while Horgen railway station is just a few minutes' walk away, providing convenient connections to Zurich and the surrounding municipalities.
All essential amenities for everyday life are within easy walking distance, including shops, schools, and kindergartens. Horgen also offers an outstanding quality of life with Lake Zurich, scenic walking and hiking trails, as well as a wide range of sports and leisure facilities.
Property description: This fully renovated 4.5-room ground-floor apartment offers approximately 115 m2 of generous living space and a contemporary living environment. The property is situated in a residential building constructed in 1974 and underwent a comprehensive renovation in 2026.
The spacious layout provides versatile living options, making it ideal for both families and couples seeking ample space. Its functional floor plan, high-quality renovation, and attractive location in Horgen make this apartment a wonderful place to call home.

Highlights:

  • fully renovated in 2026
  • central location with quick and convenient access to Zurich
  • multiple parking options available directly at the property
  • Indoor parking space: CHF 150/month
  • outdoor parking space: CHF 100/month
  • private basement storage compartment included

For further information or to arrange a personal viewing, please do not hesitate to contact us.
We are looking forward to hearing from you!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
25.10.2026
Superficie abitabile
115 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
1974
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
29.09.2026

Dotazioni

Posteggio
Garage

Menzionato nella descrizione

Costi

Pigione netta
CHF 3'500
CHF 300
Pigione lorda
CHF 3'800

Posizione

Oberdorfstrasse 71 8810 Horgen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

84% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 76 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

90 %

Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 8'775 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

52 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 80 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Dominik Müller

Annunci simili

Annunci simili
ID: 217693Ref: 6301459