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Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung - stilvoll wohnen in Kloten
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Dusche
Zimmer
Terrasse

CHF3'310/mese

4.5 locali · 93 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Kloten

Alte Landstrasse 1, 8302 Kloten

Descrizione

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung - stilvoll wohnen in Kloten

An attraktiver Lage in Kloten erwartet Sie diese hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2024). Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 93 Quadratmeter überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemässen Komfort und ein elegantes Wohnambiente.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank grosszügiger Fensterflächen viel Tageslicht sowie ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne, offen gestaltete Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein - ideal für gemütliche Abende oder das Empfangen von Gästen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer sowie zusätzliche praktische Details sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.

Highlights auf einen Blick:

  • Erstbezug in Neubau (2024)
  • 4.5 Zimmer auf grosszügigen 93 Quadratmeter
  • Heller, offener Wohn- und Essbereich
  • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
  • Ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Kloten
  • Bezug ab 01.08.2026

Die Liegenschaft befindet sich in einem aufstrebenden Wohnquartier mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.

Hinweis: Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um typenähnliche Bilder, die den Ausbaustandard widerspiegeln können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
14.07.2026
Superficie abitabile
93 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2024
Pubblicato il
13.04.2026

Dotazioni

Ascensore

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 3'040
CHF 270
Pigione lorda
CHF 3'310

Posizione

Alte Landstrasse 1 8302 Kloten

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Misto edificato e verde

63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 127 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

100 %

Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'248 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.6 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

49 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 64 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Chiara Sturzenegger

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