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Appartamento di 4,5 locali mozzafiato a Küsnacht
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CHF7'650/mese

4 locali · 120 m² · Piano terra

4 locali Appartamento a Küsnacht

Himmelistrasse 13, 8700 Küsnacht

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 4,5 locali mozzafiato a Küsnacht

Benvenuti in questo appartamento di 4 locali costruito in modo eccezionale al piano terra di un edificio moderno situato in Himmelistrasse 13 nella prestigiosa comunità di Küsnacht, sul lago. Completato nel 2024, questa residenza spaziosa di 120 m² combina design contemporaneo e comfort eccezionale, e è disponibile per un occupazione immediata.

Punti salienti dell'appartamento:

  • Cucina moderna: Una cucina progettata in modo magnifico con armadi in legno chiaro, un'isola bianca elegante, un tavolo da pranzo con sedie e una vista mozzafiato attraverso grandi finestre - perfetta per cucinare e intrattenere.
  • Bagno elegante: Un bagno lussuoso con piastrelle di marmo, un mobile da bagno in rosso scuro, una vasca da bagno bianca e una grande finestra che inonda lo spazio di luce naturale.
  • Balcone privato: Godetevi l'esterno dal vostro balcone privato, ideale per rilassarvi nei giorni soleggiati.
  • Parcheggio sotterraneo: Un moderno parcheggio sotterraneo è incluso, offrendo un parcheggio sicuro e comodo.
  • Accesso con ascensore: L'edificio è dotato di un ascensore per un accesso facile.
  • Animali domestici benvenuti: Gli animali domestici sono calorosamente benvenuti in questa casa.

Sole & Atmosfera: Questo appartamento gode di condizioni soleggiate in estate e di una quantità piacevole di luce in inverno. Gli ambienti sono notevolmente silenziosi sia di giorno che di notte, rendendolo un rifugio ideale per coloro che cercano pace e tranquillità.

Posizione: Situato nella comunità molto ricercata di Küsnacht, sul lago di Zurigo, questo appartamento offre uno stile di vita invidiabile. La fermata dell'autobus Himmelistrasse è a soli 2 minuti a piedi, offrendo una connessione facile ai trasporti pubblici. Il terminal traghetti Küsnacht ZH Heslibach è raggiungibile in 15 minuti a piedi, offrendo un tragitto pittoresco sul lago. Un supermercato Denner e una farmacia Amavita sono entrambi raggiungibili in 14 minuti a piedi. Le famiglie e i residenti attivi apprezzeranno la scuola vicina e l'atmosfera comunitaria vibrante che Küsnacht ha da offrire.

Questa è un'opportunità rara di affittare un appartamento nuovo di alta qualità in una delle adresse più ambite della costa d'oro del lago di Zurigo. Non perdete l'opportunità di fare di questa proprietà mozzafiato la vostra casa.

Parcheggio: CHF 235.- / mese.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.12.2026
Superficie abitabile
120 m²
Locali
4
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2024
Pubblicato il
24.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione
CHF 7'650

Posizione

Himmelistrasse 13 8700 Küsnacht

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

82% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 15 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

73 %

Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 7'971 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.6 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 87 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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