3.5-locali Appartamento, Via San Gottardo 58, Minusio - C...

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MINUSIO – ATTICO CON SPLENDIDA VISTA LAGO

modern kitchen, wooden cabinets, double sink, oven, microwave, balcony, windows

Empty room, grey tiled floor, white walls, large windows, radiator

tiled floor, sliding glass door, balcony, white walls, closed door, windows

empty room, white walls, gray tiles, open door, doorway to another room

Cityscape with buildings and mountains, reflection of building in the window, a town center with buildings, houses, a church with a bell tower, mountains, hills, a river, trees, and a blue sky

Multi-story residential building with beige walls and glass windows, multiple balconies on each floor, small trees, metal fences in front of the ground floor, cars parked on the street.

high-rise apartment building, modern architecture, surrounded by other buildings and greenery, waterfront location, mountains in the distance

living room, bedroom, bathroom, kitchen, balcony

CHF2'130/mese

3.5 Locali110 m²

3.5 locali Wohnung a Minusio

CHF2'130/mese110m²

Via San Gottardo 58, 6648 Minusio

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile110 m²

Locali3.5

Anno di costruzione1970

Numero di riferimentoA_MINUSIO6.A_MINUSIO6.nvrun.q1bu2

Pubblicato il1 aprile 2026

ID annunciop9Oa6jcP

Costi

Pigione nettaCHF 1'950

Spese accessorieCHF 180

Pigione lordaCHF 2'130

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media nel cantone82%

Tariffa elettrica (comune)nella media30 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 18/m²

Prezzo / m²

Più economico del 80% a Minusio

Più economico del 53% nel cantone Ticino

CHF 1'950

Prezzo totale

Più caro del 71% a Minusio

Più caro del 65% nel cantone Ticino

110 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 61% a Minusio

Più piccolo del 60% nel cantone Ticino

1970

Anno di costruzione

Più vecchio del 88% a Minusio

Più vecchio del 82% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

MINUSIO – ATTICO CON SPLENDIDA VISTA LAGO

Exklusives Appartement mit Panoramablick, ideal für die, die in einer hellen, ruhigen und perfekt an die wichtigsten Dienstleistungen angeschlossenen Umgebung leben möchten.

Wo: Strategisch in einer privilegierten Position in der Nähe aller wichtigen Vereinbarungen und Dienstleistungen von erster Bedeutung gelegen, darunter Schulen, Supermärkte, Banken.

Was: Dachgeschoß im sechsten und letzten Stock, bestehend aus einem einladenden Eingang, hellem Wohnzimmer mit Zugang zur panoramischen Terrasse von ca. 20 m², zwei Schlafzimmern, separater Küche und zwei Bädern.

Sie werden es lieben, weil:

Exklusive Terrasse mit atemberaubendem Panorama
Keller inbegriffen
Strategische Lage

MIETZINS CHF 1’950

NEBENKOSTEN CHF 180

Die Vermietung ist von der Überprüfung der Solvenz abhängig: ein regelmäßiges und dokumentierbares Nettoeinkommen von mindestens dreimal dem Mietzins wird verlangt, sowie überprüfbare Referenzen.

Dotazioni

Balcone

Bella vista

Adatto per famiglie

Posizione tranquilla

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single e coppie · circa 48 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Via San Gottardo 58, 6648 Minusio

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Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

50dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 61% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

La maggior parte degli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Capifid Immobiliare SA

Via Emilio Bossi 50

6830 Chiasso

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Ambra Marullo

Consulente immobiliare di Capifid Immobiliare SA

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