3.5 locali Attico a Oetwil an der Limmat

Nel cuore di Oetwil an der Limmat, questo penthouse speciale combina il fascino di un edificio storico con un concetto di vita moderno e elegante. L'edificio antico ristrutturato con cura crea un'atmosfera unica, dove il carattere architettonico e il comfort di vita contemporaneo si armonizzano.

Le stanze spaziose e inondate di luce beneficiano di soffitti alti e di una disposizione chiara delle stanze. I materiali naturali come il legno di quercia, i pavimenti in argilla e le superfici finemente accordate danno all'appartamento un'atmosfera calda e tranquilla. Il punto centrale della zona di vita è la cucina aperta progettata con materiali e apparechi di alta qualità di V-ZUG - ideale per la vita quotidiana come per le serate sociali.

Particolarmente degne di nota sono le due logge, che completano l'interno con spazi esterni privati attraenti. Offrono uno spazio per ore rilassanti, colazioni all'aperto o semplicemente una vista sulla verdura e sugli ambienti circostanti.

La progettazione flessibile del piano di ettage consente un utilizzo come appartamento spazioso di 2½ locali o di 3½ locali. Ciò rende il penthouse adatto a coppie e persone sole come anche a coloro che apprezzano una stanza supplementare per un ufficio a casa o esigenze di vita individuali.

Una casa per tutti coloro che desiderano combinare l'ambiente storico, i materiali di alta qualità e una posizione di vita tranquilla con la vicinanza alla vita del villaggio.

Oetwil an der Limmat è una delle zone residenziali più popolari della regione di Limmattal e combina la vita naturale con ottime connessioni alla regione di Zurigo. Il centro storico del villaggio conferisce una calma piacevole e crea un ambiente di vita autentico con alta qualità della vita.

Le fermate degli autobus sono situate nelle immediate vicinanze della proprietà. La stazione ferroviaria di Dietikon con collegamenti S-Bahn diretti a Zurigo, Baden e Zug può essere raggiunta in circa dodici minuti. Ciò rende la posizione ideale per i pendolari che apprezzano un ambiente di vita tranquillo e che beneficiano tuttavia di distanze brevi.

Per le esigenze quotidiane, il Volg e il negozio di prodotti regionali Schmittenhof sono a pochi minuti a piedi. La piazza del villaggio con la popolare pizzeria Zum Freihof invita a sostare. Numerosi sentieri per escursioni, passeggiate e piste ciclabili lungo la Limmat e nelle aree forestali adiacenti iniziano praticamente davanti alla porta.

Programma di stanze:

Piano principale:

• Ingresso
• Zona di vita e di pranzo spaziosa
• Cucina aperta progettata con apparechi di alta qualità V-ZUG
• Camera da letto principale
• Bagno moderno con doccia a pavimento
• Ripostiglio con torre di lavaggio
• Due logge con vista sulla verdura

Supplementare:

• Posto auto sotterraneo privato
• Sala comune per uso condiviso
• Accesso al giardino comune simile a un parco

Punti salienti in sintesi:

• Penthouse in un edificio antico ristrutturato con cura
• Utilizzo flessibile come appartamento di 2½ locali o di 3½ locali
• Due logge protette con alta privacy
• Altezze di stanza spaziose e zone di vita inondate di luce
• Materiali di alta qualità come pavimenti in argilla, legno di quercia e legno di larice
• Cucina aperta con facciate in metallo e apparechi V-ZUG
• Camera da letto con linoleum al cacao e dettagli in legno di alta qualità
• Ripostiglio con lavatrice
• Sistema di raffreddamento per temperature piacevoli durante i mesi estivi
• Costruzione del tetto molto ben isolata
• Giardino di oltre 1.500 m² con popolazione di alberi da frutto
• Pergolato e area barbecue per uso condiviso
• Sala comune e armadio condiviso
• Concetto di mobilità sostenibile con bicicletta elettrica, auto elettrica e energia solare
• Posizione di vita tranquilla nel centro storico del villaggio
• Accesso diretto alle aree di escursione, ciclismo e tempo libero

Questo penthouse offre una combinazione rara di carattere storico, comfort di vita contemporaneo e stile di vita naturale. L'architettura pensata, i materiali di alta qualità e la posizione speciale nel centro storico del villaggio creano una casa con qualità della vita eccezionale.

Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà speciale nel contesto di una visita personale e di fornirvi la documentazione di vendita completa su richiesta.

Gian Carlos
Tedesco / Inglese