3.5 locali Appartamento a Uster

Situato su Wannenstrasse 88 a Uster, in una posizione ineguagliabile, circondato da una bella popolazione di alberi antichi e direttamente sul bordo del bosco, un appartamento di 3,5 locali in mansarda è in costruzione in un edificio in elementi di legno moderni. L'ascensore collega comodamente il seminterrato al piano mansardato.
La proprietà confina direttamente con la riserva naturale del lago di Greifensee, offrendo un ideale rifugio per gli amanti della natura e degli sport.

L'appartamento di 3,5 locali in mansarda n° 201 offre uno spazio eccezionalmente grande con una superficie abitabile netta di 109,6 m². Un soggiorno e una sala da pranzo spaziosi e luminosi, due logge, nonché le stanze alte nel piano mansardato creano un'atmosfera di vita moderna e speciale.

L'appartamento è ideale per le coppie o le piccole famiglie che valorizzano uno spazio di vita grande, un design interno di alta qualità e un ambiente naturale.

Design interno di alta qualità e elegante
L'appartamento impressiona con un design moderno e curato. La cucina dispone di fronti eleganti in verde pistacchio e di piani di lavoro in granito Andeer di alta qualità.

Nelle stanze di vita e nelle camere, il parquet in quercia oliata in assi di stile rurale crea un'atmosfera calda e accogliente. I bagni sono equipaggiati con piastrelle di ceramica durature.

Un concetto di colore e di materiale completo con materiali naturali e una colorazione armonicamente coordinata conferisce all'appartamento un carattere intemporel. I punti di forza particolari dell'appartamento in mansarda sono le stanze alte e la vasca da bagno a débordement.

• I vantaggi in un colpo d'occhio
• Occupazione prevista per il 1° dicembre 2026
• Superficie abitabile netta spaziosa di 109,6 m²
• Due logge
• Costruzione in elementi di legno moderni
• Posizione ineguagliabile sul lago di Greifensee
• Prossimità diretta con il bosco e la riserva naturale
• Soggiorno e sala da pranzo luminosi e spaziosi
• Stanze alte nel piano mansardato
• Vasca da bagno a débordement
• Design interno di alta qualità e elegante
• Cucina moderna con piani di lavoro in granito Andeer
• Fronti di cucina eleganti in verde pistacchio
• Parquet in quercia oliata nelle stanze di vita e nelle camere
• Bagni con piastrelle di ceramica di alta qualità
• Ascensore senza ostacoli dal garage sotterraneo al piano mansardato
• Aria di gioco privata sulla proprietà
• Posti auto in garage sotterraneo con cavo a banda piatta e gestione di carica per la mobilità elettrica

Appartamento di 3,5 locali in mansarda disponibile
Appartamento 201 | Piano mansardato
Superficie abitabile netta: 109,6 m²
Loggia 1: 7,6 m²
Loggia 2: 5,5 m²
Affitto netto: CHF 3'215.- / mese
Spese accessorie: CHF 250.- / mese
Affitto lordo: CHF 3'465.- / mese

I posti auto in garage sotterraneo possono essere affittati per CHF 130.- al mese.

Posizione di vita attraente e familiare
La proprietà è situata in un quartiere molto buono e familiare a Uster. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e numerose attività di svago sono rapidamente accessibili.

La fermata dell'autobus è a circa un minuto a piedi. La stazione di Uster può essere raggiunta in autobus in circa otto minuti o in bicicletta in circa nove minuti. Il S-Bahn collega Uster alla stazione principale di Zurigo in circa 14 minuti a intervalli di un quarto d'ora.

Le scuole possono essere raggiunte in bicicletta in circa quattro minuti o a piedi in circa dieci minuti.

La posizione offre anche condizioni ideali per le attività di svago: un'area di gioco privata è situata sulla proprietà. La spiaggia di Uster è a circa quattro minuti in bicicletta, e il lago di Greifensee e la zona naturale e di svago adiacente sono anch'essi nella vicinanza immediata.

L'occupazione è prevista per il 1° dicembre 2026.
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