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Ultima possibilità: appartamento nuovo di 4,5 locali moderno
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CHF3'795/mese

4.5 locali · 112 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Uster

Seestrasse 69, 8610 Uster

Nuova costruzione·immobilien-uster.ch

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ultima possibilità: appartamento nuovo di 4,5 locali moderno

Nuovo edificio / prima locazione: uno degli ultimi appartamenti di 4,5 locali. Scopri i piani degli appartamenti sul nostro sito web.

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I nove appartamenti di 4,5 locali con orientamento a sud del nuovo edificio situato alla Seestrasse 69 a Uster offrono un allestimento moderno, molta privacy e un concetto di vita ben pensato per le famiglie, le coppie e i single, che potrebbero anche essere interessati agli appartamenti di 2,5 e 3,5 locali.

Gli appartamenti impressionano con:

  • Orientamento a sud – soggiorno e balconi di tutti gli appartamenti con sole dal mattino alla sera
  • Piani ben pensati e spaziosi con un ambiente di vita luminoso e aperto – facile da arredare
  • Attrattiva architettonica – all'interno e all'esterno
  • Balcone, aree di riposo, logge e terrazze con molta privacy
  • Prossimità al Greifensee e alle zone di svago
  • Posizione centrale con collegamenti ottimali ai trasporti pubblici
  • Lavanderia con lavatrice e asciugatrice in ogni appartamento, oltre a un compartimento in cantina
  • Armadio esterno sul balcone (ad eccezione dell'appartamento 16.1401)
  • Ventilazione controllata della stanza
  • Sistema di raffreddamento gratuito per temperature di stanza piacevoli in estate
  • Riscaldamento a pompa di calore con sonde geotermiche efficiente. Riscaldamento a pavimento.
  • Sistema fotovoltaico per la produzione di energia elettrica sostenibile – GEAK-A-Ausweis
  • Progettato per le famiglie: area giochi, spazi per gli orti e sufficiente spazio per i passeggini
  • Posti per biciclette sufficienti all'interno e all'esterno (anche per le biciclette elettriche)
  • Parcheggio sotterraneo con gestione del carico per le stazioni di ricarica elettrica
  • Posizione di mobilità direttamente sulla proprietà

Posizione ideale: Gli appartamenti sono situati in un ambiente soleggiato e accogliente per i bambini, con brevi distanze per raggiungere la campagna e un'infrastruttura scolastica eccellente. Le scuole elementari sono raggiungibili a piedi, la scuola cantonale di Uster (Gymnasium) e il centro di formazione di Uster (BZU) sono anch'essi a distanza di cammino. Lo stesso vale per le possibilità di shopping, la gastronomia, il lago di Greifensee e la stazione di Uster. Potete raggiungere la stazione di Uster ancora più velocemente in autobus, che vi aspetta dopo pochi passi – ideale per i pendolari.

Questi appartamenti accessibili in sedia a rotelle offrono un comfort di vita moderno in un ambiente soleggiato e accogliente per le famiglie. Ideale per tutti coloro che valorizzano la qualità, la privacy e la costruzione sostenibile.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
17.08.2026
Superficie abitabile
112 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Animali domestici ammessi
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Costi

Pigione
CHF 3'795

Posizione

Seestrasse 69 8610 Uster

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 57 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

112 %

Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'816 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.6 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 58 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Die Wohnungen sind fertiggestellt. Gerne nehmen wir uns Zeit, mit Ihnen die Wohnungen zu besichtigen.

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