3'795
4.5 locali Appartamento a Uster
CHF3'795/mese
Nuova costruzione·immobilien-uster.ch
Descrizione
Ultima possibilità: appartamento nuovo di 4,5 locali moderno
Nuovo edificio / prima locazione: uno degli ultimi appartamenti di 4,5 locali. Scopri i piani degli appartamenti sul nostro sito web.
Utilizza il link al nostro sito web qui sotto
I nove appartamenti di 4,5 locali con orientamento a sud del nuovo edificio situato alla Seestrasse 69 a Uster offrono un allestimento moderno, molta privacy e un concetto di vita ben pensato per le famiglie, le coppie e i single, che potrebbero anche essere interessati agli appartamenti di 2,5 e 3,5 locali.
Gli appartamenti impressionano con:
- Orientamento a sud – soggiorno e balconi di tutti gli appartamenti con sole dal mattino alla sera
- Piani ben pensati e spaziosi con un ambiente di vita luminoso e aperto – facile da arredare
- Attrattiva architettonica – all'interno e all'esterno
- Balcone, aree di riposo, logge e terrazze con molta privacy
- Prossimità al Greifensee e alle zone di svago
- Posizione centrale con collegamenti ottimali ai trasporti pubblici
- Lavanderia con lavatrice e asciugatrice in ogni appartamento, oltre a un compartimento in cantina
- Armadio esterno sul balcone (ad eccezione dell'appartamento 16.1401)
- Ventilazione controllata della stanza
- Sistema di raffreddamento gratuito per temperature di stanza piacevoli in estate
- Riscaldamento a pompa di calore con sonde geotermiche efficiente. Riscaldamento a pavimento.
- Sistema fotovoltaico per la produzione di energia elettrica sostenibile – GEAK-A-Ausweis
- Progettato per le famiglie: area giochi, spazi per gli orti e sufficiente spazio per i passeggini
- Posti per biciclette sufficienti all'interno e all'esterno (anche per le biciclette elettriche)
- Parcheggio sotterraneo con gestione del carico per le stazioni di ricarica elettrica
- Posizione di mobilità direttamente sulla proprietà
Posizione ideale: Gli appartamenti sono situati in un ambiente soleggiato e accogliente per i bambini, con brevi distanze per raggiungere la campagna e un'infrastruttura scolastica eccellente. Le scuole elementari sono raggiungibili a piedi, la scuola cantonale di Uster (Gymnasium) e il centro di formazione di Uster (BZU) sono anch'essi a distanza di cammino. Lo stesso vale per le possibilità di shopping, la gastronomia, il lago di Greifensee e la stazione di Uster. Potete raggiungere la stazione di Uster ancora più velocemente in autobus, che vi aspetta dopo pochi passi – ideale per i pendolari.
Questi appartamenti accessibili in sedia a rotelle offrono un comfort di vita moderno in un ambiente soleggiato e accogliente per le famiglie. Ideale per tutti coloro che valorizzano la qualità, la privacy e la costruzione sostenibile.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 17.08.2026
- Superficie abitabile
- 112 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione
- CHF 3'795
Posizione
Seestrasse 69 8610 Uster
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 57 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
112 %
Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'816 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Die Wohnungen sind fertiggestellt. Gerne nehmen wir uns Zeit, mit Ihnen die Wohnungen zu besichtigen.



















