4.5-locali Appartamento, Florastrasse 10, Uster - CHF 4'1...

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Helle, dreistöckige Traumwohnung mit Loft-Flair!

CHF4'152/mese

4.5 Locali167 m²

4.5 locali Wohnung a Uster

CHF4'152/mese167m²

Florastrasse 10, 8610 Uster

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Disponibilità01.08.2026

Superficie abitabile167 m²

Locali4.5

PianoPiano terra

Anno di costruzione1890

Numero di riferimento0048.02.0009

Pubblicato il18 luglio 2026

ID annuncio6afHMqDP

Costi

Pigione nettaCHF 3'632

Spese accessorieCHF 520

Pigione lordaCHF 4'152

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media nel cantone112%

Tariffa elettrica (comune)nella media28.6 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 22/m²

Prezzo / m²

Più economico del 58% a Uster

Più economico del 69% nel cantone Zürich

CHF 3'632

Prezzo totale

Più caro del 97% a Uster

Più caro del 80% nel cantone Zürich

167 m²

Superficie abitabile

Più grande del 87% a Uster

Più grande del 79% nel cantone Zürich

1890

Anno di costruzione

Più vecchio del 96% a Uster

Più vecchio del 97% nel cantone Zürich

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Helle, dreistöckige Traumwohnung mit Loft-Flair!

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage im Herzen von Uster, wurde im Jahr 1890 erbaut und zuletzt im Jahr 1999 umfassend saniert. Die Wohnung ist wie folgt ausgebaut:

Sämtliche Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet.

Untere Wohnebene:
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich (ca. 49,2 m2)
- Gemütlicher Gartensitzplatz (ca. 12,6 m2)
- Offene, moderne Küche mit Glaskeramikherd, Sichtbackofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und sep. Gefrierschrank
- Separates Gäste-WC

Mittlere Wohnebene:
- Zwei geräumige Zimmer (ca. 18,5 m2 und ca. 20,4 m2)
- Separates WC
- Offenes Bad mit Doppellavabo und Fenster sowie abgetrennter Dusche mit Fenster und Waschturm (WM/TU)

Obere Wohnebene:
- Grosses Zimmer im Dachstock (ca. 30 m2)

Bahnhof/Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Aussenabstellplätze à CHF 70.00/Monat zumietbar

Dotazioni

Balcone

Piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

84% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto coppie e single · circa 126 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Florastrasse 10, 8610 Uster

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Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

66dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

58 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 94% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Baloise Asset Management AG (Bereich Immobilien)

Aeschengraben 21 Postfach

4002 Basel

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ID: 6afHMqDPRef: 0048.02.0009