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Appartamento affascinante in una posizione tranquilla a Winkel
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Balkon
Grundriss

CHF2'450/mese

3.5 locali · 70 m² · Piano terra

3.5 locali Appartamento a Winkel

Hargartenstrasse 10, 8185 Winkel

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento affascinante in una posizione tranquilla a Winkel

Scopri questo appartamento di alta qualità, ristrutturato, situato in Hargartenstrasse 10 nel comune idilliaco di Winkel. L'immobile colpisce per la sua posizione tranquilla e ti offre un rifugio rilassante lontano dal trambusto urbano.

Vantaggi particolari:

  • Quartiere residenziale tranquillo con poco rumore di traffico
  • Orientamento soleggiato, specialmente nei mesi estivi
  • Asilo nido e scuola primaria raggiungibili in circa 3 minuti a piedi
  • Balcone 9,5 m2
  • Disponibile immediatamente
  • Box garage per CHF 150.– al mese.

Infrastrutture e collegamenti:

L'appartamento beneficia di una buona infrastruttura con la fermata dell'autobus "Winkel Oberdorf" a pochi minuti a piedi. Questo appartamento è perfetto per tutti coloro che apprezzano la vita tranquilla del villaggio e che non vogliono rinunciare a una buona connessione. Goditi la pace e l'ambiente naturale di Winkel con un'infrastruttura pratica allo stesso tempo.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
09.02.2026
Superficie abitabile
70 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
28.10.2026

Dotazioni

Lavatrice
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 2'250
CHF 200
Pigione lorda
CHF 2'450

Posizione

Hargartenstrasse 10 8185 Winkel

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 77 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

76 %

Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 8'113 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2018

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 67 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Für Besichtigungstermine melden Sie sich bitte per E-Mail an elezaj.kushtrim@hotmail.ch.

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