3'490
CHF3'490/mese
Affittiamo un appartamento attraente e spazioso di 4,5 locali in una posizione centrale nel popolare distretto 4 di Zurigo, al 3° piano di Brauerstrasse 4, 8004 Zurigo, a partire dal 1° settembre 2026. Con una superficie abitabile di 94 m2, l'appartamento offre molto spazio per un alloggio individuale e convince con la sua disposizione pratica degli ambienti e il suo alto livello di comfort.
Gli ambienti di vita luminosi e accoglienti creano un'atmosfera di vita piacevole e offrono molte possibilità di arredamento. I 4,5 locali sono ideali per le coppie, le famiglie, i professionisti in smart working o anche per un appartamento condiviso. Grazie alla superficie spaziosa, è possibile combinare in modo ottimale l'alloggio, il lavoro e il relax.
Un punto di forza particolare dell'appartamento è la presenza di due bagni. Mentre uno dei bagni è dotato di vasca da bagno e invita a rilassarsi dopo una lunga giornata, il secondo bagno dispone di una doccia e offre così un comfort e una flessibilità supplementari nella vita quotidiana. Questo è un vantaggio considerevole, soprattutto per più persone nella famiglia.
L'appartamento si trova in un quartiere vivace e urbano nel cuore del distretto 4. La posizione centrale offre un'infrastruttura eccellente con numerosi negozi, ristoranti, caffè nonché attività di svago e culturali a proximità immediata. La connessione ai trasporti pubblici è eccellente, il che consente di raggiungere facilmente il centro città di Zurigo e la stazione principale in pochi minuti. Allo stesso tempo, si beneficia dei vantaggi di un quartiere polivalente con un fascino urbano e una alta qualità della vita.
L'affitto mensile è di CHF 3'190.-, spese accessorie incluse. L'appartamento è disponibile a partire dal 1° settembre 2026.
Approfittate dell'opportunità di scoprire questo appartamento attraente in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Zurigo. Ci rallegriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per fornire informazioni supplementari o organizzare una visita.
Il prezzo richiesto è del 4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3490/mese
CHF 3355
Mediana
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Brauerstr. 4 8004 Zürich
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 170 persone nel vicinato.
119 %
Più basso di quello del 12% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'147 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026