11'700
6.5 locali Appartamento a Zürich
CHF11'700/mese
Descrizione
Abitare esclusivo al Züriberg - Appartamento in attico con vista sul lago
Dal 1 gennaio 2027 o per accordo, affittiamo questo appartamento spazioso di 6,5 locali (parte di casa separata) in un quartiere di ville bello e in una posizione ideale sopra Römerhof con i seguenti vantaggi:
- piano spazioso, 300 m2
- quattro celle umide separate
(doccia/toilette, doccia/toilette, bagno/toilette, toilette separata)
- bei pavimenti in legno nelle camere da letto/soggiorno
- pavimenti in piastrelle facili da pulire nel corridoio e in cucina
- cucina moderna con elettrodomestici V-Zug (GS, vetroceramica, vaporiera,
forno auto-pulente)
- camino con area di seduta separata "fire place"
- terrazza che circonda l'appartamento con vista sul lago
- armadi a muro e molto spazio di stoccaggio
- torre di bucato privata con lavatrice/asciugatrice
- ingresso spazioso
- diverse stanze nel seminterrato
- cantina del vino con apparecchio di climatizzazione
- ascensore privato con accesso diretto all'appartamento
- compresa doppia box auto (valore CHF 600)
- ristrutturazione completa della facciata, delle finestre e del tetto in
estate 2019)
Le fermate degli autobus e del tram Römerhof, Klosbach e Titlisstrasse (Dolderbahn) nonché diverse scuole materne, asili e scuole sono tutte raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'appartamento è molto tranquillo in una zona a 30 km/h.
Abbiamo suscitato il vostro interesse?
Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento di persona.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.01.2027
- Superficie abitabile
- 300 m²
- Locali
- 6.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 10'400
- CHF 1'300
- Pigione lorda
- CHF 11'700
Posizione
Rütistrasse 55a 8032 Zürich
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 48 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
119 %
Più basso di quello del 12% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'147 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
SolePocoSud
Lato sud: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete61 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Bettina Schällibaum