4'335
4.5 locali Appartamento a Zürich
CHF4'335/mese
Nuova costruzione·wohnenmitausblick.ch
Descrizione
Vivere con stile e vista – appartamento 4.5 locali in una posizione popolare a Zurigo
In una zona residenziale molto richiesta, sono in costruzione 26 appartamenti in affitto moderni, progettati con un senso architettonico raffinato, materiali di alta qualità e attenzione ai dettagli. La miscela di appartamenti comprende appartamenti da 2,5, 3,5 e 4,5 locali. L'elegante nuovo edificio sulla Limmattalstrasse combina lo stile di vita urbano con un'atmosfera naturale – e offre il massimo livello di comfort.
L'Appartamento
L'appartamento da 4,5 locali impressiona con un piano di vita moderno e aperto, e un'atmosfera di vita luminosa e accogliente.
- Ambiente di vita e di pranzo aperto con accesso diretto alla spaziosa loggia/balcone
- Cucina con superfici in pietra naturale, elettrodomestici di alta qualità e giardino di erbe – ideale come cucina estiva
- Camera da letto con illuminazione ottimale
- Bagno elegante con piastrelle di ceramica di alta qualità
- Parquet in quercia elegante nel soggiorno
- Grandi superfici di finestre per molta luce e un forte senso di spazio
- Altezza della stanza di 2,57 m generosa
- L'appartamento dispone di un sistema di raffreddamento del soffitto piacevole, che assicura anche un clima di stanza confortevole nei giorni caldi
L'Edificio
- Costruzione nuova sostenibile con architettura chiara e selezione di materiali fini
- Facciata in pannelli di cemento fibrato profilati con un effetto luce e ombra emozionante
- Balconi e logge verdi con ringhiere verdi scuro
- Sistema fotovoltaico per la produzione di energia elettrica sul posto
- Riscaldamento tramite sonde geotermiche
- Struttura in calcestruzzo sul posto fatta di calcestruzzo climatico neutro in CO₂
Lavanderia
- Lavanderia condivisa con lavatrice e asciugatrice
- Opzione di installare una lavatrice privata nell'appartamento (su richiesta); i costi di acquisto e installazione sono a carico del locatario
Per la Comunità & il Relax
- Area barbecue davanti alla casa
- Area giochi nel quartiere tranquillo e verde
Posizione
Sulla Limmattalstrasse, a pochi passi dall'ex "Rössli" e dalla fermata del tram "Frankental", vivi in un edificio nuovo architettonicamente emozionante con collegamenti ottimali ai trasporti pubblici e una vista magnifica su Zurigo. Le strutture commerciali, di svago e di relax sono situate nelle immediate vicinanze.
Visita e Informazioni Aggiuntive
Le visite sono effettuate su richiesta. Potete trovare ulteriori informazioni sulla proprietà e sull'offerta di appartamenti sul sito web del progetto:
Si prega di notare: le informazioni fornite servono a scopo di informazione generale e sono senza garanzia. Non fanno parte di un accordo contrattuale. Le superfici specificate sono state determinate elettronicamente sulla base dei piani. Le divergenze sono riservate. L'offerta è soggetta a modifica. La sublocazione è autorizzata. La vista reale può differire dalle immagini dell'annuncio, in base alla posizione dell'appartamento, così come dalle visualizzazioni degli appartamenti.
*Se si firma un contratto di locazione con una durata minima (risoluzione possibile al più presto in un anno a partire dall'inizio del periodo di locazione, escluso dicembre) di un anno, rinunciamo a un affitto mensile netto. Se si firma un contratto di locazione con una durata minima (risoluzione possibile al più presto in due anni a partire dall'inizio del periodo di locazione, escluso dicembre) di due anni, si beneficia di due affitti mensili netti rinunciati.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.07.2026
- Superficie abitabile
- 112 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 4'150
- CHF 185
- Pigione lorda
- CHF 4'335
Posizione
Limmattalstrasse 406 8049 Zürich
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Misto edificato e verde
63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 30 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
119 %
Più basso di quello del 12% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'147 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
Rumore & quiete62 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026








