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Vivere con stile e vista – appartamento 4.5 locali in una posizione popolare a Zurigo
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CHF4'335/mese

4.5 locali · 112 m² · 3° piano

4.5 locali Appartamento a Zürich

Limmattalstrasse 406, 8049 Zürich

Nuova costruzione·wohnenmitausblick.ch

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere con stile e vista – appartamento 4.5 locali in una posizione popolare a Zurigo

In una zona residenziale molto richiesta, sono in costruzione 26 appartamenti in affitto moderni, progettati con un senso architettonico raffinato, materiali di alta qualità e attenzione ai dettagli. La miscela di appartamenti comprende appartamenti da 2,5, 3,5 e 4,5 locali. L'elegante nuovo edificio sulla Limmattalstrasse combina lo stile di vita urbano con un'atmosfera naturale – e offre il massimo livello di comfort.

L'Appartamento

L'appartamento da 4,5 locali impressiona con un piano di vita moderno e aperto, e un'atmosfera di vita luminosa e accogliente.

  • Ambiente di vita e di pranzo aperto con accesso diretto alla spaziosa loggia/balcone
  • Cucina con superfici in pietra naturale, elettrodomestici di alta qualità e giardino di erbe – ideale come cucina estiva
  • Camera da letto con illuminazione ottimale
  • Bagno elegante con piastrelle di ceramica di alta qualità
  • Parquet in quercia elegante nel soggiorno
  • Grandi superfici di finestre per molta luce e un forte senso di spazio
  • Altezza della stanza di 2,57 m generosa
  • L'appartamento dispone di un sistema di raffreddamento del soffitto piacevole, che assicura anche un clima di stanza confortevole nei giorni caldi

L'Edificio

  • Costruzione nuova sostenibile con architettura chiara e selezione di materiali fini
  • Facciata in pannelli di cemento fibrato profilati con un effetto luce e ombra emozionante
  • Balconi e logge verdi con ringhiere verdi scuro
  • Sistema fotovoltaico per la produzione di energia elettrica sul posto
  • Riscaldamento tramite sonde geotermiche
  • Struttura in calcestruzzo sul posto fatta di calcestruzzo climatico neutro in CO₂

Lavanderia

  • Lavanderia condivisa con lavatrice e asciugatrice
  • Opzione di installare una lavatrice privata nell'appartamento (su richiesta); i costi di acquisto e installazione sono a carico del locatario

Per la Comunità & il Relax

  • Area barbecue davanti alla casa
  • Area giochi nel quartiere tranquillo e verde

Posizione

Sulla Limmattalstrasse, a pochi passi dall'ex "Rössli" e dalla fermata del tram "Frankental", vivi in un edificio nuovo architettonicamente emozionante con collegamenti ottimali ai trasporti pubblici e una vista magnifica su Zurigo. Le strutture commerciali, di svago e di relax sono situate nelle immediate vicinanze.

Visita e Informazioni Aggiuntive

Le visite sono effettuate su richiesta. Potete trovare ulteriori informazioni sulla proprietà e sull'offerta di appartamenti sul sito web del progetto:

www.wohnenmitausblick.ch

Si prega di notare: le informazioni fornite servono a scopo di informazione generale e sono senza garanzia. Non fanno parte di un accordo contrattuale. Le superfici specificate sono state determinate elettronicamente sulla base dei piani. Le divergenze sono riservate. L'offerta è soggetta a modifica. La sublocazione è autorizzata. La vista reale può differire dalle immagini dell'annuncio, in base alla posizione dell'appartamento, così come dalle visualizzazioni degli appartamenti.

*Se si firma un contratto di locazione con una durata minima (risoluzione possibile al più presto in un anno a partire dall'inizio del periodo di locazione, escluso dicembre) di un anno, rinunciamo a un affitto mensile netto. Se si firma un contratto di locazione con una durata minima (risoluzione possibile al più presto in due anni a partire dall'inizio del periodo di locazione, escluso dicembre) di due anni, si beneficia di due affitti mensili netti rinunciati.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.07.2026
Superficie abitabile
112 m²
Locali
4.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
2026
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Minergie
Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Garage

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 4'150
CHF 185
Pigione lorda
CHF 4'335

Posizione

Limmattalstrasse 406 8049 Zürich

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Misto edificato e verde

63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 30 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

119 %

Più basso di quello del 12% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'147 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.8 Rp/kWh
Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

54 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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