3'830
3.5 locali Appartamento a Zürich
CHF3'830/mese
Descrizione
Letzte Chance: Exklusive Dachwohnung mit Dachterrasse
Letzte Chance: Exklusive Dachwohnung mit Dachterrasse
Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese exklusive, frisch sanierte und hochwertig ausgebaute 3.5-Zimmer-Dachwohnung im Zürcher Kreis 2 - Leimbach.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in unmittelbarer Nähe zur Sihl und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Die Wohnung besticht durch einen erstklassigen Ausbaustandard und ein stilvolles Wohnambiente:
- hochwertige, moderne Küche mit Siemens-Geräten
- edler Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- elegantes Badezimmer mit bodenebener Dusche
angenehme Fussbodenheizung in allen Räumen
- eigener Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) in der Wohnung
- massgefertigte Einbauschränke im Entrée
- exklusive Dachterrasse (ca.56m2) mit Wasser und Stromanschluss
- Kellerabteil und Lift vorhanden
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Dachwohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 114 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 4° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 23.01.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 3'600
- CHF 230
- Pigione lorda
- CHF 3'830
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 35.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3830/mese
CHF 2825
Mediana
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Un annuncio tipico resta online circa 8 giorni.
Posizione
Leimbachstrasse 46 8041 Zürich
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 51 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
119 %
Più basso di quello del 12% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'147 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Gianluca Bevilacqua
- Telefono
- +41 79 521 46 16
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